據《悉尼先驅晨報》報道，在中國買家需求下降、房價下跌的情況下，悉尼房市繁榮似乎到了盡頭。
悉尼西北郊區的房產中介卡爾（Chris Carr）不得不勸服賣家要降低價格來完成銷售。
隨著中國買家需求降低、銀行提高房貸利率、買家猶豫不決，在11月份悉尼房價下跌了1.4%，是5年來的最大跌幅。
卡爾說，3個月前，還會有30個團體前來看房，現在只有6個了。
卡爾在Hills District（離CBD 30公裡）賣房，他說：“賣家不得不接受10%的降價，國際買家減少了，尤其是推進房價上漲的中國買家。當地人的需求仍在，但對價格敏感。”
在3年的房市高漲期後，悉尼成了全球最難買房的城市之一。在貸款利率達到50年來的最低值，中國等海外買家湧入房市下，悉尼房價在過去3年增了44%。
12月1日，CoreLogic研究機構的數據顯示，由於銀行上調房貸利率，澳洲各首府房價在11月下跌了1.5%，墨爾本跌幅更是高達3.5%，悉尼的為1.4%，創下2010年12月以來的紀錄。
高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）稱，明年很難再見到悉尼和墨爾本房價高漲的局面。
從2011年起，中國買家就掀起了全球購房熱潮，但自從人民幣貶值、中國經濟放緩後，華人投資更謹慎，對澳洲房產需求下降了。瑞士信貸（Credit Suisse）預計，中國買家對全球房產需求下降30%。
據悉，悉尼連續9周的拍賣清盤率大跌。11月30日，CoreLogic的數據顯示，悉尼房產清盤率跌至了56.3%，4月時，該數據還曾接近90%。
悉尼拍賣商拉姆比（Kate Lumby）在這一行工作了15年，她稱，在過去3周，成功率已從85%降到了65-70%。注冊買家也從數月前的10以上跌倒不到5人。
11月30日，澳新銀行稱，如果經濟不衰退，強大的需求將使澳各首府房價跌幅不超10%。
11月28日周六，據悉，悉尼車士活（Chatswood）一樓盤在3小時內就賣出了106套，價值1.6億。
Digital Finance Analytics的負責人Martin North說，若澳聯儲不降息，明年房價跌幅在5-10%之間，房市發展受工資增長下降影響。
（據澳洲新快網）
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