纽约为何一直这么美？（下）| 美国

导读：科技与艺术结合发展，让纽约房地产迅速成长。

众所周知，纽约不但是美国第一大城市，而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成，纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话，您可要重新认识这座美丽的大都会，因为房地产的发展改变了城市的面貌。上篇文章：【纽约为何一直这么美？（上）】

科技

美国科技发达，许多科技公司在纽约都设有东岸总公司为吸纳人才的基地例如：面子书、亚马逊及谷歌等。因为纽约拥有科技公司的助阵而吸引了国内外精英的到来，这也促使了房地产需求量大增同时也提倡了开发商开发商业楼宇的机会。近年，曼哈顿中城的商业楼宇出现了出埃及记式的大迁散现象，这是因为下城的金融区有大量的A级商业楼宇。许多龙头行业如：金融、媒体、保险业等都选择聚集在下城。下城的发展也为该区房地产增值不少。哪里将会有大量的新建房源，社区现象也比以往的年代大有改善。不但如此，位于布鲁克林也有硅谷坐落在DUMBO（曼哈顿桥下）。商业楼宇的蓬勃发展让也带动了附近一代的房地产。因为人口流量增长自然的会有更多的商业机会，这也促使了纽约州政府投资改善公共设施和促进当地的旅游业。

此外，纽约人口的生活环境也被科技公司利用为研发的大蓝图。在过去几年里，大都会捷运和政府扩大免费无线网络服务也在各个地区增设网络亭。这些网络亭替代了旧时代的公共电话亭，它不但提供免费的无线上网，也提供免费资讯、充电及电话服务。

LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中，在未来的日子里将会扩张到其他城市。

Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。（图源：officelovin.com）

艺术

艺术是西方文化的精神粮食，纽约客对艺术也非常敏感。纽约有很多著名的艺术馆和珍藏品，其实纽约本身就是一个大大的艺术中心，它收藏了服装、建筑、表演及历史艺术的城市。纽约公共场合如地铁站、公园或广场都为艺术家提供了所需的创作灵感和展示空间。身为这城市的居民也可深深的融入这城市的文化气息。纽约有很多房子窗户外的景观填满了城市的建筑色彩、临近的公园也设置了一座座的装置艺术品。纽约政府鼓励艺术团体和借用公共场地来配合艺术家，目的是要利用市民在城市里流动来提升商业机会。

基建

川普总统说过美国基建落后。我们还活在二战后年代遗留下来的基建，比起许多发展中的国家落后。川普总统为了想要制造更多就业机会，他唤醒了政府未来将大兴土木的重建美国的基礎設施。其实，在川普上任前纽约政府已计划修建机场、火车站、大桥和各主要交通设备，有些计划也将近完成。这些投资除了为了应付未来的需求以外，也希望提升人民的生活效率。今天，为了配合人口的增涨和减低汽车流量及污染，政府把公路改造为人行广场。这些广场不但成为了城中居民的休闲处，同时也带动了周边的商业机会和房价。