對居住在紐約市的租客來說，在紐約租房公寓的租金實在是有些太高。但最近有壹個好消息，伴隨著2018年的春風適時地到來。
根據StreetEasy的壹份市場報告：紐約市2017年第四季度出租房價格整體下降34%。這壹下降的部分原因是整個城市內新建出租公寓發展得很快很健康，迫使房東為自己的公寓制定出更有競爭力的價格。
StreetEasy高級經濟學家Grant Long指出：“我們看到壹些公寓提供Netflix免費訂閱、亞馬遜訂閱、Uber禮券和壹些禮品卡等等以吸引租戶。但現在的紐約人已經無法承受更高的租金壓力，付不起他們想得到的東西了。”
房地產研究公司Yardi Matrix 1月份的報告顯示：不僅紐約新建公寓單位增加，在全美範圍內多戶住宅的建築數量預計將在2018年增加至36萬戶。
報告指出：成千上萬的新單位將在曼哈頓、丹佛、達拉斯、西雅圖和洛杉磯等高價地區建成。2018年全美範圍內的租金漲幅整體將呈現放緩態勢，美國最大的100個城市中，只有33個城市的租金出現些微增長，而漲幅僅為2%。
“房租的增長將受到供應量增加的制約，特別是因為豪華房地產建設出現的增長以及紐約和海灣地區等發達地區負擔能力的下降。”報告也承認：在冬季，租金出現季節性放緩也是普遍現象。
Grant Long指出：“在紐約，雖然新建築的大量湧入市場是去年租賃市場放緩的主要原因之壹，但第四季度的租金削減程度比過去每壹年都更為深遠。”
“市場的趨冷不再局限於城市中的高端新建築，各類出租公寓的價格都明顯出現下降趨勢，經濟放緩迫使整個城市的房東不約而同地降低租房價格，租房者現在擁有最大的討價還價的空間。”
盡管如此，租金的增長速度還是比收入快得多，而且沒有哪個州賺最低工資的人可以買得起兩居室的公寓。為了支付租金，大約有30%的人被迫與壹個或更多陌生的室友合租。
去年美國人繳納的房租已經達到了創紀錄的4850億美元，全國最大都市，諸如紐約等城市仍然擔心著住房面臨著的負擔能力。而近年來房租上漲速度超過了美國的工資水平，將近壹半的工薪階層把超過30%的收入用於支付房租租金。
根據2017年梅尼諾市長的社會調查，無法負擔住房是人們搬離城市的最大原因。
對此波士頓大學政治學助理教授麥克斯韋爾·帕爾默(Maxwell Palmer)表示：可負擔住房的危機仍然是我們目前面臨的最大危機。