美国纽约房地产现状

美国纽约房地产现状

美国纽约房地产在新冠疫情影响下并没有受到什么太大的影响,反而市场依然坚挺,特别是曼哈顿周边,房价不降反升,需求量也在今年夏天回升,总体都出现了上涨趋势。一些高资产高薪资人士,也会在这个时期进行投资房产,特别是纽约一些新晋的置业热度,凸显出巨大发展前景。

美国纽约房地产现状
美国纽约房地产现状

美国纽约被称为世界上房价最高的国家之一,竞争也非常的激烈,在新冠疫情的侵袭下,全球都不容乐观,可以说都是进入了漫长的寒冬,各行各业都受到了影响,房地产市场也不意外。疫情冲击下,纽约在一些方面却是受创,比如旅游,就业、娱乐等,其中24万家小型企业倒闭了近三分之一。

美国纽约房地产现状
美国纽约房地产现状

这些直接导致失业了下降,主要经济受创,失业率达到最高,经济自然进入“疲软期”,但这并不代表房地产市场受影响。以纽约曼哈顿为例子,今年七八月份的时候,房屋销售量下降到近30年最低,但是在夏季在会后,需求却出现反弹上升,持续走高。

纽约有5大热门城市,除了曼哈顿区,还有皇后区,布鲁克林区,布朗克斯区,史抬登岛区,这个热门区域房地产市场在今年下半年都出现不同程度的回升,纽约又是一个充满机会的地方,纽约的商业、金融、媒体、教育等方面在全世界都是有名的,可以说现在投资纽约房地产是一个机遇,更是一个把握点,看你怎么看待这个节点了。

美国纽约房地产现状
美国纽约房地产现状\

美国纽约房地产市场受影响不是很大,但是租房市场就不容乐观了,这两年的疫情也让它受打击最大,在2021年春季的时候就被短暂压制,租房市场空置率创历史最高,租金下降到10年最低,今年11月份,全市范围内租房库存比去年同期增加了一倍,租房市场短期内不会回到疫情前的水平,除非市场和经济都恢复正常。