日前中国政府公布了个人购汇的新政策，从今年1月1号开始，所有个人汇购都必须要向公单位说明用途以及时间，并且禁止用于境外证卷投资及买房。消息一出，引起许多中国移民的恐慌。由于7月1号开始，连跨境超过20万元人民币的交易，银行都必须向央行通报。许多人都纷纷赶在政策实施之前，透过不同方式转汇，在美国买屋购产，其中尤以南加州华人抢屋买气最盛。
谈起华人购置房地产热潮，在洛城从事地产经纪已经13年的唐美贞（Katheryn Tong）说，“由于气候宜人加上生活机能方便，南加州一直都是许多中国移民喜好置产的区块”。不过近来的新规定也的确加快了这股购屋热潮，许多中国移民以及投资客都纷纷寻找适合自身条件的房产。讲到华人购屋热点，唐美贞说，“一般华人最重视的就是学区，因为许多华人移民来到美国都是为了给下一代更好的教育，因此学区对他们来是优先考虑。再来华人也很注重治安问题，如果对该地区的治安有疑虑的话，他们多半也不愿购买”。
由于这些条件，唐美贞说，“这几年从中国来的新移民，第一选择通常是是在亚凯迪亚（Arcadia），因为这边腹地比较大，除了环境新、治安好之外，学区也不错”。但唐美贞也强调，虽然新移民很爱往亚凯迪亚投资，但是僧多粥少的情况，也造成此区房价不断飙涨，“在这个区域如果要买到一栋不错的房子，150万元美金是跑不掉的”。
“受限于价格的关系，很多华人移民也只能往价钱稍微合理的区域来看房”。唐美贞表示，一般预算有限的华人客大概会在圣盖博市（San Gabriel），哈仙达岗（Hacienda Heights），罗兰岗（Rowland Heights）等地区看房。这些城市因为群聚效应以及生活机能，也都普遍受到华人欢迎。以哈仙达岗为例，西半球最大的佛教寺庙西来寺就位于此处，也为许多华人提供了一个宗教以及精神上的重心。加上哈市又是华人城市东区的第一站，离西区来说相对较近，也让它的地理位置方便许多。不过她也说，“这些地区价格虽然（比Arcadia）便宜一点，但是和以前比起来也是贵了很多，因此购屋华人的确有更向东移的趋势”。
“现在位于洛城东边约30哩的库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga），是一个中国客购屋的新兴热区”。唐美贞就自身经验指出，这里本来属于白人居民居多的区域，但因为环境很好，几年前又开了一个大华超市，所以对华人居民来讲，生活机能方便许多。“现在该区域大概只要60万左右，就可以买到一栋2000呎、状态又不错的新房子……考虑种种因素，这里也成为许多人心中的新首选”。
其实中国汇购的新规定到底对南加房地产会有多大的影响，目前还无法得知，但可以看见的是，许多中国移民已经提前抢做准备，免得到时“有钱出不来”。目前这个南加州的华人城市更是热到不行，想必掀起华人抢屋潮，还会持续延烧一阵子。
（据苹果日报）