加拿大蘇富比國際房地產公司發表了一份最新報告，結論是溫哥華房產市場全線降溫。自2018年夏天開始，買家開始對高價房態度發生轉變，溫哥華房產銷售量下滑24%。
蘇富比公司在研究過價值高於100萬美元的各類溫哥華房產數據後，發現溫哥華市場所有房產類型的銷售量都呈現下滑趨勢，因而得出結論銷量下滑，將直接導致房價下跌。
蘇富比首席執行官布雷德·漢德森（Brad Henderson）表示，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞房地產市場的緊張氣氛更加嚴重。他將這一現像歸咎於加拿大地方省炒房稅的出台。
漢德森說道，“溫哥華市場上，買家們的心態已經從‘擔心錯過機會’轉變成了‘擔心多花錢’；而與此同時，賣家們的心態則是“怕賣低了”。
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相反，今年7月與8月，蒙特利爾和多倫多，價值高於100萬美元的房產銷售量在回暖。
蘇富比引用房地產多重上市服務系統的數據稱，同期溫哥華此類房產銷售相比2017年同月份下降了24%，僅為434套。
同期，溫哥華價值不低於400萬美元的房產則遭遇更為嚴重的下滑，僅售出31套，下滑率達到33%。
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蘇富比表示，這一下滑趨勢已經蔓延到此前較為活躍的公寓板塊，並持續到9月的第一個星期，據此推測，今年秋天溫哥華的房產銷售也不容樂觀。蘇富比稱，7月與8月，公寓板塊裡價值超過100萬美元的房產銷售量相比2017年同期下滑了21%。
漢德森指出，盡管加聯邦抵押貸款政策收緊，但加拿大其他地區，甚至包括低迷的卡爾加裡房產市場，價值超過100萬美元房產的銷售也出現了上升。
漢德森表示，不列顛哥倫比亞房地產市場的特殊之處在於2016年實施的外國購房者稅收政策。今年，這一政策進一步覆蓋了該省的其他地區，此外該省還出台了新的炒房稅，“這又打擊了市場原本就已經緊張的氣氛”。
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原文：溫哥華太陽報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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