在英國學生公寓市場“鏖戰”的，不只是公司企業，還包括來自英國本土，及美國、中東、東亞、印度和非洲等地的個人投資者。
他們之所以將資金撒向學生公寓，主要是因為價格便宜：近年來，英國房地產熱潮推動房價不斷上漲。在高企的英國房價面前，很多中間階層望房興嘆，購買住宅成為“不可能完成的任務”。而學生公寓起價較低，最便宜的大概5萬多英鎊（約合人民幣49萬元）就可以買到，平均價格也只有7.5~8萬英鎊。
值得壹提的是，在英國購買學生公寓，並不能獲取房屋的永久所有權，而是250年的租賃權。但根據萊坊的統計數據，從2010年開始，英國學生公寓的年均回報率達到了兩位數，因此投資者還是蜂擁而至。
回報率之所以如此高，最大“功臣”要數不斷湧入的國際學生。《紐約時報》稱，2014~2015學年，英國大學的新生人數創下了新高，達51.2萬人，其中國際學生增幅明顯。這也讓學生公寓的業主賺得不亦樂乎——即便近年來房租每年上漲3~4%，入住率依然高達97~99%。即使2012年英國大學學費顯著提高，這壹市場的規模仍在擴大。
英國學生公寓年均回報率高達兩位數
對投資者而言，另壹個吸引人的地方是，每年都有學生搬家或畢業，這樣，房東就可以對新房客提高房租。
52歲的戴維斯·吉姆是英國利物浦壹家船運公司的文職人員，2014年年初，他和妻子拿出多年積蓄在倫敦買了兩間學生公寓。如今，這筆投資給他每月帶來近2000英鎊的收入（約合人民幣1.9萬元）。
“我的兩個孩子在倫敦讀書時支付了不少住宿費，我意識到這是個不錯的生財門路。”吉姆對《利物浦回聲報》說道。
“吉姆們”津津樂道於自己的投資眼光時，英國本土的大學生則對不斷上漲的住宿費憂心忡忡。全英學生聯合會負責福利事務的副主席科勒姆·麥奎爾說：“所有的新公寓都收費昂貴，並且主要面向國際學生，英國本土學生要節衣縮食才能住進去。”
這種滋味，麥奎爾深有體會——盡管他在倫敦長大，但因房租太高，他不得不去外地讀大學。
萊坊公司的房地產分析師艾薩克·萊斯則認為，在住宅市場高企不下、初現泡沫之時，學生公寓市場將成為英國房產市場資金的避風港。雖然在倫敦市中心，這種投資的回報率近來有所下滑，但比起其他物業類型仍優勢明顯，全球投資者對它滿懷熱情也就合情合理了。
“英國的投資機構想增加在這壹領域（學生公寓市場）的份額，但這是個全球性的資產類別，不單單是英國人的事兒。”仲量聯行的希爾曼說。