Q1 什麼是印花稅？
Stamp Duty Land Tax (SDLT)又稱為印花稅，是一種在英格蘭、威爾士及北愛爾蘭地區購買房屋或土地必須繳納的費用。
以下幾種情況需繳納印花稅：
- 購買永久產權的房屋
- 購買有限產權房屋（對應永久產權）
- 購買經濟適用房
- 轉讓土地或房屋
最新印花稅征收門檻為12.5萬英鎊（自住房），15萬英鎊（非自住房產和土地）。
Q2 何時交納印花稅？
印花稅是在完成購房交易後的30天之內，由指定律師代表您把印花稅交給稅務局。
- 如果你購買的是現房，在交尾款時，您需要把印花稅同尾款一起轉給律師，在完成交易後，由律師代替您直接交給HMRC英國稅務局。
- 如果您購買的是期房，印花稅只需在交房時支付。例如，您在2018年1月購買了期房，交房時間是2020年第二季度，那支付印花稅的時間即為交房時間2020年第二季度。
Q3 如何區分第一套自住房與第二套房產？
第一套房產指的是在世界範圍內您名下的第一套房產，且用於自住。
如果您在國內或者其他的國家已有了一處房產， 再在倫敦購房， 這便算為您的第二套房產。
＊如果您的名下沒有房產（國際範圍內），但是您在倫敦購買的這套房產是用於出租或投資， 那麼則需要支付第二套房產的印花稅。
＊第二套房產或者第二套以上的房產統稱為第二套房產。
Q4 印花稅如何計算？
印花稅是根據您購買的房價采用累進稅制計算， 律師會在通知您交尾款的同時列出您需要交的印花稅金額。
如果您購買的是全球範圍內第一套自住房，滿足以下幾種情況可獲得相應印花稅減免：
- 在2017年11月22日或之後完成的交易
- 成交價格低於或等於50萬英鎊
- 您，或者您的共同買家，購買的是全球範圍內的第一套自住房
針對第一次購買自住房， 房價在£500,000以內：房屋成交價£300,000以下（包含£300,000）的部分可享受免稅，£300,001到 £500,000這部分的金額需繳納5%的印花稅。
針對第一次購買自住房， 房價在£500,000以上：印花稅率計算標准如下：
為了方便各位買家，我們按照最新的印花稅政策整理了一個印花稅列表，僅供參考：
責編：Zoe Chan
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