英國選房攻略：如何選到適合自己的房子？

中國人對房產物業的概念理解似乎很單一，大陸統稱為房子，中國香港人稱之為樓。然而到了英國之後，英國房產物業的概念可就變得多元化了。房子不再是單純的房子，而是被劃分成了兩大類:別墅(House)和公寓(Flat)。>>>詳細

1、選地段

買房首先選的是Location，也就是地段。隨身帶着一個小本子，上面記錄著有意向的街道的情況，比如街道是否乾淨（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。

2、買房，安全第一

中國人買房子講求地段，交通便利、人口眾多的地方，才是“旺地”。英國人卻不大喜歡人太多的地方，認為這種地方治安容易出問題，他們把房子周邊的安全情況看得比什麼都重要，不但自己親自做卧底去打探詢問，甚至還要動用到警察。

3、攀談挖老底

找人詢問攀談，對你了解一個樓盤很重要。找住在那條街道上的居民和便利店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，也可以到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。

4、廚房比客廳更重要

選好了地點，剩下的就是比較屋內的情況了。英國人對廚房要求很高，布局要合理，裝修也很講究。即使只是花6000英鎊裝修，英國人也會把3000－5000英鎊花在廚房裡。另外，廚房裡的組合櫃也是考慮的重要元素之一。

5、花園、庭院越大越會升值

許多的英國人喜歡養花和養寵物，於是，大大的花園就成了他們擇房標準。在英國，判斷一個房子是否好，其中一條就是看它有沒有花園、庭院。一個有花園、庭院的房子的價格肯定高。

英國學區房：申請公立學校的必備條件

在英國，學區房通常指的是住戶的學齡子女能夠輕鬆地就近申請到Outstanding(優秀)，至少能夠申請到Good(優良)的公立小學、中學的居住房產。如所在區域有需要考試的重點中學學區就指的是有資格報考該學校的居民區。>>>詳細

英國哪些學校周邊的房產性價比最高？

由於房價較低且教學質量位居前列，英國West Yorkshire被評為對學生家長而言性價比最高的學區。想要在英國頂級的國家公立學校學區購買一套房產，其額外花費幾乎與請私人教師單獨教育一樣昂貴。據統計，全英國優質學區的房產平均價格要高於周邊地區28%。>>>詳細

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選擇學區的考量因素：學校、交通、投資價值

1、先確定學校

英國的每個區都會有政府官方網站，客戶找到地區政府官網後，可以通過網站上Education and Learning(教育與學習)頁面，找到符合學生年齡層的學校。

2、學區的地理交通

如果您不想住在遠離地鐵交通網的地方，花費巨大的通勤成本，就得多留心學校的地理位置。以下幾處學區雖然擁有頂尖中學，但是遠離市中心，通勤上會受一定影響。>>>詳細

3、學區的投資價值

除了考慮學校教學水平，投資者還應考慮每處學區的升值空間與投資價值。一份來自漢普頓研究分析師David Fell的報告顯示：無論經濟發展趨勢如何，一個優質學區的總是會吸引無數買家前來。而這些學期的房產價格都不會下跌。

學區房對於許多買家來說都是投資自住兩相宜的選擇。不管是為以後子女教育問題而提前打算，還是打投資出租用，優質的教育資源向來都是買家購買房產最重要的考慮因素之一。>>>詳細

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8月更新！倫敦12大Buy to Let房產投資潛力最大的高校校區揭曉。倫敦政治經濟學院（LSE）周邊成為房屋房價和租金最高的區域，投資潛力位列榜首；倫敦瑪麗皇后學院（Queen Mary）緊隨其後。>>>詳細

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