英國房價
由於前段時間受到額外徵收3%印花稅的影響，二月份和三月份無論是房價還是交易量都在猛增。因此，三月份的房價年增長率也突破了10%。然而，倫敦中心區的的年增長率反而下滑了0.2%。不過，據HM Customs & Excise，四月份房產銷售額銳減45%,退歐公投這種不確定因素帶來的影響也將顯現。
另一方面，由於銷售量激增，更多房產進入租房市場，租金增長有所遲緩。由於租房市場的需求依舊強勁，至新增供應被市場吸收，租房市場預計還將反彈。退歐公投對於租房市場的影響較少，因為租賃雙方的租期各有不同，使得市場擁有時間去適應政治上的相關變動。
稅“瘋”了？
據揆量行在3月份發表的2016展望及危險性報告（2016 Outlook and Dangerous Practice），對buy-to-let 地產和第二套房額外征課3%的印花稅是否能取得財相預計的效果，揆量行對於該問題執有疑問。財相面臨的將是印花稅收的大幅下滑，最終可能導致他被迫全面提稅。
回顧2014至2015財政年的印花稅數據，可以發現如下規律：
1）如果Westminster、Kensington & Chelsea和Wandsworth這3個倫敦行政區的印花稅收降低10%，那麼整年的總稅收將走低1.18億英鎊。
2）再加上稅收額緊隨其後的Camden和Hammersmith & Fulham行政區，若這5個行政區的印花稅收降低10%，那麼整年的總稅收將走低1.42億英鎊。
3）如果再包含Barnet、Richmond、Lambeth、Elmbridge和Islington，排名前十的行政區印花稅收若下降10%，年稅收減少的程度將接近兩億英鎊。
4）如果倫敦33個行政區的印花稅收全部倒退10%，那麼整年度的稅收缺口將達到3億英鎊。
這樣的稅收缺口數額可能會超越2015至2016財政年的數據，倘若一語成真，財相將從何處填補印花稅收缺口。
額外徵收3%印花稅政策針對的是buy-to-let投資者和二套房買家，但該稅政的影響預計將會進一步擴散。
如果已婚夫婦計劃購買第二套房，或者聯合孩子署名第二套房的產權，也可能會將孩子作為二套房的家庭信託受益人，上述情況都將產生額外的印花稅。附帶有祖母套間（granny flat）的房屋同樣需額外支付印花稅，不過陷於抨擊聲的英國財政部如今將要修改財政法案來限制對祖母套間房的徵稅，除非祖母套間房的價值超過整個居所價值的三分之一。
更糟糕的是，對按揭貸款稅惠的限制使得高段納稅人即便在投資虧本的情況下也要納稅，這與之前根據利潤徵稅的做法愈發大相徑庭。
揆量行在2013年6月的撒切爾報告中就曾經寫道，buy-to-let投資不僅有助於重建租房市場，還有利於提高租賃住宿和業主自住房的標準。如今對buy-to-let投資和二套房購買進行不公平徵稅很可能會減緩改善的進程。
財相是否真的以為受到損失的業主會持續把同樣多的資金用於修繕和升級房產，還是以為購房者產權為負時還會在一個衰落的市場花同樣的錢？
上述情況對於業主來說也只是壞消息或者更壞的消息，最壞的驚嚇還在後面。在3月16日的預算案中，財相將資本收益稅從18%和28%分別降至10%和20%，但本次減稅未包含住宅地產利得稅，而住宅地產利得稅依舊按照此前稅率徵收。
財相持續忽視buy-to-let對住房建築行業的整體貢獻
大部分購房用於自住的業主只會在看到最終成品時才購買。但是，將近70%的 buy-to-let投資者購買的是期房，若非期房，住房建造商將必須支付更高的經濟成本，即便建造商能夠籌措到資金，很多項目也會因成本問題而不可行。按照財相的做法，不知將有多少項目遭擱淺，亦不知住房市場將因buy-to-let的缺席造成多嚴重的供不應求惡化，更別論有多少建築商將陷入無底頹勢。
換個方面想又如何？這種對於住宅地產的不公平徵稅是否會推動投資者考慮商業地產投資？至少根據2016年第一季度的銷售額，這種想法並不現實，從2015年起商業地產投資的跌幅逾30%，顯然市場瀰漫著有關於即將到來的退歐公投和進一步增稅可能性的憂慮情緒。
延伸閱讀：英國 | 房價與交易量上漲趨勢減緩
（據英中網）