英國|英國專家擔憂公投會影響房市 導致供需失衡

據《泰晤士報》,歐盟公投的不確定性導致英國房地產市場的供需嚴重不平衡,賣房效率達到史上最高。

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房地產網站Rightmove表示,目前,從在網站上發布第一條廣告起,到代理商將房產出售,平均只需57天。

這是Rightmove史上房產出售最快的記錄,今年5月份出售房產最快需60天,2015年則為65天,表明英國房地產市場依舊供不應求。

Rightmove指出,今年6月,英國平均房價升至31.0471萬英鎊的歷史新高,月漲幅為0.8%。此外,每月的房價漲幅都有所增加,意味着許多購房者並不打算根據公投結果來決定是否買房。

英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的數據顯示,2015年5月大選時,由於政治不確定性,英國房價在選舉當月下跌了0.1%。該學會成員指出,自2012年以來英國房地產市場就首次出現回落,部分原因在於歐盟公投產生的不確定性。

但抵押貸款建議局(Mortgage Advice Bureau)貸款主管Brian Murphy表示,目前尚未看出公投對市場信心產生了什麼影響。

他說:“在買賣房產等可以自行控制財政的方面,似乎對許多人來說都‘一切照舊’,而已婚夫婦的抵押貸款利率降至歷史新低,意味着前幾周的房價不會出現預期那樣的巨幅下跌。”

儘管購房者的需求未被公投削弱,但Rightmove注意到出售房產的人數有所減少。

Rightmove表示,進入市場的賣房者越來越少,今年6月份賣房人數較以往長期月平均賣房人數減少了5.3%,是2010年以來降幅最大的一次。

這種情況在大型住宅上更為明顯,出售四卧或更大住房的人數與此前6年平均人數相比減少了6.6%。

Rightmove還指出,如果在未來幾個月內這種減少出售的趨勢仍在持續,今後房地產市場的供應短缺將成為一個嚴重的問題。

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(據英中網)