英國房產市場月報出爐，調查結果顯示倫敦肯辛頓切爾西地區以11,321英鎊/平米的房價成為全英“房價王”。
在經歷新財年新政，地區政府班底換屆期間，英國房市度過了短暫的低迷期。雖然近來全球經濟疲軟，退歐風波猶在，而面對日益緊張的住房危機，人多房少仍是不容置疑的事實，因此房價很快恢復了先前走勢，增長日趨穩定。
根據Halifax銀行的最新數據，就全國範圍來看，截至2016年5月，英國每平米平均房價為2,216英鎊。自1996年以來，家用住宅每平米房價增長了1,585英鎊，漲幅達251%。其中英格蘭南部和大倫敦地區是每平米高房價的集中地。
每平米房價最貴的地區位於倫敦，具體是哪個區域則毫無意外地落在了肯辛頓切爾西區（Kensington and Chelsea），即11,321英鎊/平米，該數據與去年相比價格還下降了1%。同樣位於倫敦市中心的威斯敏斯特區（Westminster）位列榜單次席，平均房價為10,552英鎊/平米，這也是榜單中僅有的每平米房價高於1萬英鎊的地區。
房價高於5000英鎊的區域
與全國20年每平米房價增長率為251%相比，倫敦地區的漲幅達到了432%，是除英格蘭南部以外其他地區的2倍多，其中哈克尼地區每平米房價增速最快，1996年至今價格翻了821%，猶如光速。32個行政區中有17個區的房價都高於5000英鎊/平米。以下為全英每平米房價最值錢的前10個地區。
|
名次 |
地区 |
大区 |
价格/平方英尺 |
价格/平米 |
|
1 |
肯辛顿 Kensington & Chelsea |
伦敦 |
£1052 |
£11321 |
|
2 |
威斯敏斯特 Westminster |
伦敦 |
£980 |
£10552 |
|
3 |
卡姆登 Camden |
伦敦 |
£837 |
£9012 |
|
4 |
汉默史密斯 Hammersmith & Fulham |
伦敦 |
£802 |
£8635 |
|
5 |
伊斯灵顿 Islington |
伦敦 |
£740 |
£7964 |
|
6 |
汪兹沃茨 Wandsworth |
伦敦 |
£647 |
£6959 |
|
7 |
哈克尼 Hackney |
伦敦 |
£637 |
£6860 |
|
8 |
南沃克 Southwark |
伦敦 |
£602 |
£6484 |
|
9 |
里士满 Richmond upon Thames |
伦敦 |
£599 |
£6446 |
|
10 |
哈姆雷特 Tower Hamlets |
伦敦 |
£598 |
£6432 |
房價高於1000英鎊的區域
不過，即便是房價相對較低的地區，家用住宅每平米房價也都在1000英鎊以上。以下為除倫敦和英格蘭外，其他大區每平米房價排行榜，大家自行感受一下：
|
名次 |
大区 |
价格/平方英尺 |
价格/平米 |
|
1 |
西米德兰 West Midlands |
£247 |
£2661 |
|
2 |
英格兰西北 North West |
£245 |
£2645 |
|
3 |
苏格兰 Scotland |
£219 |
£2634 |
|
4 |
约克 Yorkshire |
£218 |
£2355 |
|
5 |
米德兰 Midlands |
£196 |
£2342 |
以上地區中，每平米房價增速最快的四個地區為Leamington Spa（287%），Salford（276%），Rshden（267%），和Harrogate（257%）。
房價最便宜的10個地區
另一方面，位於蘇格蘭的Airdrie房價最低，每平米價格僅有1019英鎊，這個數字連肯辛頓地區房價的十分之一都不到。以下表格為每平米房價最便宜的10個地區：
|
名次 |
地区 |
大区 |
价格/平方英尺 |
价格/平米 |
|
1 |
Airdrie |
苏格兰 |
£95 |
£1019 |
|
2 |
Llanelli |
威尔士 |
£95 |
£1028 |
|
3 |
Scunthorpe |
约克 |
£96 |
£1036 |
|
4 |
Lanark |
苏格兰 |
£97 |
£1040 |
|
5 |
Accrington |
英格兰西北 |
£98 |
£1055 |
|
6 |
Hartlepool |
英格兰北部 |
£99 |
£1062 |
|
7 |
Neath |
威尔士 |
£99 |
£1065 |
|
8 |
Wallasey |
英格兰西北 |
£99 |
£1067 |
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9 |
Coatbridge |
苏格兰 |
£100 |
£1071 |
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10 |
Kilmarnock |
苏格兰 |
£104 |
£1120 |
了解每平米房價的數據有助於我們對目標購房地區房價產生更直觀的印象，並且對於不同區域不同戶型的房產價格也會做到心中有數。每平方米的房價價格高低主要來自於房產的具體位置，外觀，外部和內部設施，新舊程度，以及其他綜合房產條件。
總體來看，英國大部分地區單位平米房價都處於高價格並且增長迅速的態勢，因此房地產表現穩定而出色。在這裡還有一組數據，就全世界範圍來看，如果準備出租一間未裝修的兩居室，在倫敦您可以獲得大概3200英鎊的月租金收入，這個數字僅次於人多地少的中國香港和人口密集度更大的紐約。
正是由於居高不下的房價與位居世界前列的高出租租金，倫敦地區的房產投資得以越發繁榮。許多富豪都將房產作為搭配基金或股票進行投資的最佳投資組合，且投資房產的比重也在不斷提升。
延伸閱讀：注意哦，15年後的英國倫敦房價可能漲上天
（英中網）