受歐能公投脫歐結果的影響，英國房地產市場上的在售房產供應量大幅下降、本國的潛在買家驟減，房價的漲幅迅速放緩，英倫樓市將進入類似於2008年金融危機爆發後「無價無市」的行情。
皇家特許測量師學會(RICS)7月14日最新發佈的統計顯示，在售房產供應量在6月份出現有史以來的最大跌幅，房屋的需求量也以2008年以來最快的速度下降。
該報告稱，受歐盟公投和額外印花稅等市場不確定性影響，房主推遲換房買賣計劃、潛在買家繼續持幣觀望等，英國房地產市場的活躍程度在6月份遭受了巨大打擊。
根據2008年以來的實情，在房價上漲停滯、市場不活躍的的時期，往往是有足夠預算的投資者、尤其是現金投資者議價能力最強的投資窗口期。
稍早前，國際房地產代理機構萊坊的一份統計顯示，海外買家市場活躍程度空前，儘管市場瀰漫著不確定性因素，6月24日公投脫歐結果公佈後的一週內，受英鎊匯率大幅下跌，海外買家迅速回升，倫敦房產當週的銷量比公投前一週增長38%，打破預期。
新增代售房產變化 購房者資訊數量變化
由於買家信心受到打擊，6月份房價增幅明顯放緩，其中倫敦是唯一一個顯示出價格下跌的地區。RICS針對會員的調查預計，倫敦地區房價在接下來一段時間將會下滑。倫敦之外的英國其它地區，接受調查的特許測量師們認為，房價將繼續上漲，但增長幅度比先前預計的放緩。RICS預測，未來五年，英國平均房價將比當前上漲約14％，比去年同期預估的25%有大幅度下調。
RICS針對會員的調查顯示，預計房價在未來一年上漲的人數，與預期房價下跌的人數差不多。
不同區域房價預期變化
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示:「大事件通常會干擾市場，例如選舉。因此歐盟公投影響到房地產市場的活躍程度並不令人意外。」
Runinsohn表示，儘管數據表明房屋市場的低迷會持續數月，但這一切都將取決於公投之後的不確定期的經濟表現。「接受調查的特許測量師們的謹慎可以理解，英鎊匯率大幅波動、央行可能下調基準利率、企業暫時擱置投資計劃或重新評估、招聘市場開始低迷，等等不確定性，都會影響房地產投資者的決策。
RICS的報告指出，根據歐盟的公投結果後收集的數據顯示，見證市場上待售房產量下跌的特許測量師的比例，超出見證待售房產上漲的測量師的比例逾45個百分點。意味著待售房產的供應量大幅下降，這是RICS自1998年開始月度調查以來的最大降幅。
同時，認為房價將下跌的比例超出認為房價將上漲的比例約36個百分點，這是自2008年中期(上次金融危機最嚴重的時期)以來最消極的數據。
房市疲軟的需求和房屋持續短缺相結合，導致了六月的房屋銷售量更進一步的減少。這意味著房產交易量連續第三個月下降。未來一段時期「無價無市」的行情在所難免。
英國按揭貸款機構協會(CML)的報告稱，5月購買住房的按揭貸款數量比3月份驟降了近一半。
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（互聯網資訊綜合整理）