英國脫歐（Brexit）前，倫敦的房產每年增值5-10%，國際買家完全可以放棄租金收入。但是脫歐後，由於對經濟預期的不確定性，很多歐盟外的投資者采取了觀望態度，過熱的倫敦房地產市場面臨降溫和調整周期，有人甚至預言德國會取代英國成為下一個國際投資者購置歐洲房產的第一選擇，情況真的會這樣嗎？
筆者認為言之過早，一些觀察者們只看到了英國脫歐的負面影響，卻忽略了由此帶來的潛在機會：
大倫敦地區房產價格走勢（歐元及英鎊）一、英鎊貶值
公投後英鎊兌美元彙率急跌至31年來最低點，走弱的英鎊無疑增強了歐盟外特別是來自亞洲的投資者購買力，這群投資者的比例占到總在英投資人數的55%。一些分析人士認為倫敦的房價在未來兩年內面臨下行壓力，預計回落10-18%，價格優勢對國際投資者反而構成更大的吸引力。
二、歐盟發展未明朗
來自歐元區國家的投資人出於對歐盟發展的不確定性，也將把目光轉向其近鄰大不列顛島的房產。
三、英國經濟依然看好
英國經濟面雖略遜德國，但是歐洲老牌工業基地的地位並沒有被替代，其能源化工制藥等強項產業仍居全球領先，總體經濟依然看好。而德國其房市政策抑制投機強化福利性質的特點也把德國房產限制在長期穩健類價值投資範疇。
四、教育優勢
比起德國，英國還有來自教育上更大的優勢，國際名牌大學綜合實力仍然是世界水平最高的大學群體之一。顯然優質教育和生活方式讓英國房地產一直備受熱捧，教育帶來的優勢並沒有因為英國脫歐而任何有減分的跡像，盡管房價超過10%下跌的預期，但比起6年前，還是平均高出£228,632。 脫歐後的英國只是讓海外資金找到更具性價比的投資。
綜上所述，Brexit只是在短期內英國房市造成一定影響，但基本的供求狀況並不會因為公投結果而有所改變，英國房產對國際或國內的買家仍然是長期可靠的投資方式。
英國公投脫離歐盟，世界處於震驚之中。身在英倫的安妮為大家分析公投結果，綜合各國元首政要對事件的回應，並預測對英國房價及金融業的影響。她會以最真切的文字，將個人所見所聞，所思所感與大家分享。【閱讀原文】
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