根據近日英國Nationwide公布的7月英國房地產價格數據表明，繼6月房價小幅上漲1.1%之後，7月英國房價再次微漲0.3%。雖然房價漲幅不大，並且年化漲幅從3.1%降低到了2.9%，但是對於處於房地產淡季的7月，以及之前普遍預測會下跌0.1%來說，依然是可喜的。
Nationwide的首席經濟學家Robert Gardner分析稱：“表面上看來，與房屋市場近期出現的冷卻跡像不符，房屋交易數量在6月份下降至8個月以來的最低水平，而同月份批准的房屋抵押貸款數量則調低至九個月低點。”
根據上圖顯示，由市場上房屋的供需曲線不難看出從2016年下半年至今，新購房者的需求與市場上新房產的供應一直是需大於供的。但是，從另一個方面來說，在過去12個月以來，英國的整體房價上漲緩慢，甚至有的月份出現下降的基礎上，供需的曲線平行始終沒有被打破，從另一方面也說明了，現在房地產市場的疲軟狀態，似乎人們並沒有足夠的錢來購買房產。
這個圖標，現實的是從1981年以來，房屋中介持有房屋的數量。顯而易見，目前房屋中介手中的房源已經達到了過去30年來的最低點。
事實上，英國房地產走勢還是需要根據英國整體經濟的廣泛表現來看。從脫歐以來，英國的整體經濟表現比較疲軟，增長緩慢，而且最近幾個月並沒表現出強有力的反彈趨勢。所以，預計，房地產行業在未來的一段時間內，還是會趨於緩慢的增長甚至在接下來的淡季會有所下降。
Robert Gardner還認為“雖然就業增長依然相對強勁，但隨著工資增長不能適應生活成本上漲，家庭預算面臨壓力。這表明住房市場活動有可能依然疲軟。隨之而來的受限供應可能會繼續為房價提供支持，因此，我們繼續預計價格將比2017年上漲百分之二點二，低於近幾個月的水平。”
東哥總結：
總體來說，英國房地產市場距離復蘇還是有較大的差距，由於英國整體經濟的較差表現，房地產市場暫時沒有一股新的力量來支撐反彈。不過，雖然英國房價增長趨緩，但是依然是保持了一個增長的趨勢。預計，在之後的一段時間裡，房價會保持平衡。目前，英國是一個低利率的市場，從投資的角度來說，雖然房價增長在趨緩，但是增長還是高於通脹的，再綜合低利率的環境，投資房產的回報率還是會高於其他投資類型的。
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