房產網站StreetEasy的一份新報告顯示，經過了十年的發展，紐約市的住房市場已基本從2008年的金融危機中復蘇。但從長遠來看，並不意味購著買房產就一定是一項很好的投資。該報告研究了自大經濟衰退以來，紐約市房屋價值在十年內的變化。
據該網站報道，盡管紐約房市受到了金融危機的沉重打擊，但其復蘇相對迅速且強勁。根據StreetEasy的研究，自2008年經濟危機以來，紐約市記錄的房產銷售已超過45萬套，總價值超過4,000億美元。
此外，自2011年11月危機後的低點以來，紐約市房屋價值總體上漲。報告發現，在過去七年中房屋價值的增長率高達30%，即每年增長近4%。
然而，即便房市有著如此強勁的復蘇趨勢，專家仍警告稱，不應將購買房地產當成是一項永久可靠的投資。經濟學家格蘭特（Grant Long）表示，“經歷了2008年金融危機並成功恢復過來的房屋買家，可能會因為意外獲取的大量資金致使其他人相信，在紐約擁有房產永遠是有利可圖的。但仔細觀察這些數字就可以看出，在紐約市的房地產上賺錢並不總是那麼容易，尤其是那裡還有很多其他的投資選擇。”
研究顯示，在過去幾年中只需要簡單投資標普500指數，就能獲得更多利潤。自金融危機以來，標普500指數價值增加了一倍以上，換句話說，這與買一套公寓等著升值相比，提供了更大的投資回報。
正如報告所指出的那樣，時機就是一切。僅有少部分人在雷曼兄弟破產後的兩年內購買房產並成功轉售。而報告顯示，那些選擇在金融危機前買入房產的人表現尤其不佳。
如果你有購房自住的需求，那麼現在可能就是個幸運的時刻。根據StreetEasy的數據，目前紐約市的出售房屋比以往任何時候都多，且房屋整體價格下跌，這表示賣家可能無法獲得他們所列出的價格。
紐約東51街420號1臥1衛公寓，位於一個迷人安靜的小路上，面積約1000平方英尺，距離Peter Detmold公園僅幾步之遙。房價僅39萬美元（約¥259萬）。
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而對於僅僅把買房當作投資方式的人來說，有更多更好的金融機會比在紐約買下一套公寓要劃算得多。研究表示，其他金融投資將提供更多的收益，更好的歷史記錄，更強的資金流動性以及更低的交易成本。
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來源：僑報網
責編：Zoe Chan