4月3日晚間，英國下議院以1票之差通過法案，排除了英國“無協議脫歐”的可能性，同時，英國政府將與歐盟溝通、要求將脫歐延期至6月30日。看來，“脫歐”的鬧劇還將繼續延續下去。不過，投資者最關註的是，“脫歐”這出漫長的肥皂劇將給投資英國前景帶來多大的影響？相關專業最新公布的兩項數據，提供了不錯觀察角度，居外網為您整理如下：
3年翻一番 國內富人依然向往英國
根據私募股權公司Growthdeck從英國內政部獲得的數據，2018年英國200萬英鎊投資移民（Tier 1）申請者中，來自中國大陸的申請者較去年增長了19%，達144位（主申請人），占全球228份申請的63%，幾乎較2016年的數量（78人）翻了一番！而來自中國香港的申請者共26位，排名第二。
2016年，英國全民公投、開啟了脫歐的旅程，而在此期間，來自中國（包括香港）的申請者不減反增！為此，Growthdeck海外投資者負責人Samuel Hu解釋，盡管“脫歐”讓英鎊貶值，但英鎊貶值使英國的資產變得便宜，而該國經濟的其他領域也提供了有吸引力的投資機會。
“脫歐”影響房產投資？ 這些數據值得關註
2018年底，英國房產研究機構MFS(Market Financial Solutions）對500多名英國房地產投資者進行了一項獨立調查，主題是 “脫歐”如何影響其長期投資策略。接受調查的投資者都擁有2套或2套以上的投資房產。調查數據顯示：
- 2016年6月脫歐公投至今，64%投資者的房產投資決策未受“脫歐”影響；
- 45%的投資者在脫歐公投後，擴大了房地產投資組合；
- 僅有7%的投資者因為“脫歐”而出售了一套或多套房產；
- 57%的投資者表示，脫歐截止日後也不會改變他們的房產投資策略
很顯然，按照MFS的調查顯示，盡管英國脫歐引發了不確定性，但大多數房地產投資者財務策略未受幹擾。MFS首席執行官Paresh Raja對調查結果表示：“大多數金融行業都存在英國退歐疲勞感。但重要的是，雖然有些人預測這種不確定性會導致房價下跌、房地產投資者會逃離市場，但今天的研究表明房地產作為投資資產的需求依然強勁。
“值得註意的是，盡管英國脫歐，大多數房地產投資者一直在積極尋求新的機會，這種活躍的行為看起來將在未來幾個月繼續。雖然一定程度上猶豫是不可避免的，但本次調查強調了地產投資的長期預期至關重要。”
“脫歐” 對亞洲投資者意味著什麽？
“對於香港投資者來說，英國退歐是一個買入機會，”房產經紀人Richard表示。 “盡管2019第一季度，英鎊下跌、倫敦房地產價格也在跌。然而脫歐後，英國主要城市倫敦、愛丁堡、伯明翰、曼徹斯特、牛津和劍橋仍將保持明星城市地位，持續吸引外國投資者進入。”
房產經紀公司Savills稱，2018年，倫敦商業地產吸引了269億美元的跨境資本，比競爭對手紐約市高出近三分之二。而去年倫敦房地產的最大投資者是香港，投資額達25億英鎊，其次是韓國，有23億英鎊。亞洲資本已占倫敦中心市區交易額的近40%，其次是英國和歐陸投資者，分別為24%和17%。
Mayer Brown英國房地產主管克裏斯•哈維（Chris Harvey）表示，在2016年6月英國脫歐公投後，香港買家的投資明顯增加，包括高凈值人士、家族企業和富裕家庭控制的上市公司及其私募資金。英鎊走弱和英國房產不錯的收益率，是吸引他們投資的重要原因，這也表明他們對英國經濟的長期健康狀況保持信心。其他因素還包括，相對於歐洲大陸，香港人對英國更熟悉，很多香港家庭將英國作為孩子留學的首選目的地。
由此可見，亞洲投資者對“英國脫歐”的復雜性不太敏感，反而繼續將其視為資本避風港，他們相信，即使脫歐後，倫敦仍將保持其作為貿易和投資的世界中心的地位。公平、透明、受法律監管，這是英國房產市場備受全球投資者青睞的重要原因。從過往歷史來看，英國歷屆政府，無論是工黨還是保守黨，都歡迎外國資本投資房地產市場，並且沒有遇到任何重大障礙。為此，不只是亞洲投資者，其他地區的投資者都有理由對英國保持信心。
毫無疑問，持續多年的英國脫歐大戲並沒有削弱中國富人投資、移民英國的需求。英鎊貶值反而增加了英國資產對海外投資者的收益，特別是那些以美元融資的投資者。