非有地私宅轉售價格連續五個月上揚，今年3月的轉售價較2月攀升0.5％，也比去年同期上揚2.2％，達到兩年半來的最高點。
分析師認為，轉售價格上揚在意料之中，買氣壹般在農歷年後都會上揚。
不過，從3月份的增幅其實比前兩個月份低來看，0.5％的環比增幅應該只是顯示價格走穩，不能當作是現樓市場的情況大好。轉售價格是否確定回漲還要看未來幾個月的走勢。
新加坡房地產聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，本地非有地私宅轉售價格指數為168.8，達到兩年半來的最高點。若和2014年1月的峰值相比，上個月的私宅轉售價則下跌5.5％。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價漲幅最大，環比上揚0.7％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大眾私宅的中央區以外（OCR）轉售價，都同樣上揚0.4％。
在成交量方面，上個月共有1058個單位轉售，較2月的697個單位增加51.8％，更比去年3月的596個單位多77.5％。
智信研究與咨詢總監王伽勝接受《聯合早報》訪問時指出，3月份的漲勢看起來有壹些減退。1月份和2月份的漲幅分別是1％和1.1％。
他說：“若從較謹慎觀點來看，這可能代表近幾個月的顯著價格增長，在未來幾個月可能無法持續下去。房地產市場壹般會在佳節後更加活躍，若竣工私宅的房價真的可持續復蘇，3月份的價格增幅理應比1月份和2月份來得高。”
他指出，轉售價格似乎出現漲漲跌跌的趨勢。去年3月，非有地私宅曾經連漲四個月，隨後卻連跌四個月。
“因此，轉售價格在連漲五個月後，未來幾個月將成為房價是否回漲的‘試金石’，若價格持續在4月和5月上揚，將能確定價格回升或持穩，並且是可持續的。”
盡管如此，他提醒，即使轉售價格在3月至5月連續上揚，也可能是因為政府稍微放寬降溫措施所造成的反射性效應，價格可能會在6月或7月後向下調整或穩定下來。
此外，他也指出，轉售價格上揚，部分也是因為近年有更多小型公寓竣工，而這類單位的尺價壹般較高，因此推高了轉售價格。
戴玉祥產業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，隨著原本在觀望的買家進場，房地產市場的買賣活動也就增加了。“賣方印花稅放寬，進壹步改善了市場情緒，而需求提高也對價格的增長起扶持作用。”
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（據聯合早報）