韩国房子的价格一直处在上升的趋势中，尤其是首尔的房价，涨幅非常大。根据相关数据可知，韩国全国住房的价格上涨了10.27%，首都城市圈的涨幅价格高达12.97%，是近20年来上涨幅度最高的一次。据悉，首尔房产均价为49506元/平米，江原道的均价为10247元/平米，这两个地区分别是京都圈最高房价和最低房价，其他区域的价格在两者之间均衡。
根据数据可知，韩国首尔十月份的房价上涨了0.17%，比例和之前相比缓和了很多，同时二手房的交易趋势呈现下降趋势，所以当前市场还算是比较稳定的。韩国的房价虽然在缓和中，但即将迎来下一个小高峰，毕竟年底购房的人数可能会增加。韩国房产从租赁市场来看，又是另外一番景象，租赁市场的火热度比售房处还要高，并且租金在不断攀升。
根据租赁市场的数据可知，首尔2021年在8月的平均全租价为6.4345亿元，京都圈的平均全租价为4.4156亿元，仁川的平均全租价为2.6244亿元。首尔房价为没有疯涨之前，租房市场一直都是稳定的状态，但疫情爆发导致首尔房价开始不断上涨后，租赁市场的租金也在跟着上涨。今年房屋的租金价格上涨了10.97%，已经超过了2020年全年的增长幅度。
总的来说，韩国房子的价格在不断上涨，不管是公寓还是其他类型的房产，价格下降的可能性比较小。因为价格上涨幅度太过勇猛，所以韩国政府出具了相关政策进行降温，从发展趋势来看，大幅度降温是不可能的，只能说延缓房价的上涨幅度。就目前而言，不建议无脑跟风投资首尔的房产，尽量根据实际情况看是否要投资，投资后能否保证收益。公寓上可以适当的冲一下。