对于外国人可以购买当地马来西亚各种类型的房产，甚至是土地，也可以用私人或者公司名义购买，但是有一部分房产是不能购买的：
1.低于各州规定（各州对此规定也许不一）的最低购买价格的地产。
2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
3.州政府决定住宅成本的高低
每个地方的房源都是有限的，土地也是有限的，所以很多地方是不可以出售的，当然当地政府也不会将这些纳入房源内，还是会集体规划处房源用地，马来西亚有13个州(省)，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策、宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护。
你只要在这些州属买房，就可以享受到当地法律的保护，享受当地房产优惠政策。据马来西亚当地房产法律得知，外国人可以在当地购买自由购买独立式洋房丶排屋和公寓等各类房产。
哪些人可以购买马来西亚房产？
1、在马来西亚境外成立的公司、公司、社团、协会或其他团体；
2、非法人社团、协会或其他团体，根据其起源地的法律可以起诉或被起诉，或以该团体或协会的秘书或其他官员的名义持有财产，并且在马来西亚没有总部或主要营业地点；
3、非公民/外国公司或两者持有50%或以上有表决权股份的公司；
4、一家在 (c) 中持有该公司 50% 以上有表决权股份的公司；
除了《1965 年国家土地法》外，马来西亚的《房产收购指南》也涵盖了外国个人购买房产的规定。