Tag: 在马来西亚买房子

在马来西亚买房子后每个月都有这些费用：印花税、律师费用、门牌税和地税、总地契税、其他费用（包括钢印费、裁定费、检索费、登记费等），光是其他费用加起来一共是180马币，律师费要根据你房产总值去计算，在0.4-3%之间，印花税费用是房产总值的1-3%，买的时候可以计算一下！

每一个州属费用是不一样的，根据你购买的区域看一下当地政府的规定是多少，然后实际缴纳就行，在这里建议大家都找一个律师，律师会帮准备好资料，也会帮你了解到最新的政策福利。

马来西亚买房的时候还会遇到一个房产贷款，这个也是非常总要的一个费用，当你不能全款付款的时候，贷款可以帮你解决资金压力，马来西亚当地贷款也很简单，只要提供相关的资料，符合当地银行标准就可以申请，下面我们来看看马来西亚贷款：

1、贷款利率：4.2%-4.5%;

2、贷款期限30年，借款人年龄加贷款年限不超70岁;

3、可贷款额高达60%-70%,第二套房可申请到80%;

4、贷款律师费及杂费：贷款总额的0.8%;

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。

在马来西亚买房子后就这几个费用，这几个费用都是必须要缴纳的，不能遗漏也不能延迟，一定要及时去缴纳，不仅仅是费用要及时缴纳，同时买房就要了解当地的法律，购房政策和房屋买卖流程，第一时间了解当地的购房政策，我们才能买到合适的房子，避免触犯当地房产政策，这些知识点大家要记得收藏，都是非常有用的。

在马来西亚买房子后每个月要交的费用，具体有四种。

1. 门牌税和地税
2. 火险费
3. 市政管理费
4. 物业管理费

在马来西亚买房子后需要交的一些费用有：门牌税和地税，城市火险费用，市政管理费用，物业管理费用。

门牌税和地税是按年征收的，一年大概1000令吉-3000令吉之间，是由税务厅收取的，每个州的情况不一样，看各个州的具体政策收取。门牌税一般缴纳时间为2月及8月，地税一般缴纳时间为5月。

城市火险费用是按年征收的，收房之后每年征收，由政府机构收取。一平方米0.25令吉，具体每个州不一样，看根据当地政策查询。

市政管理费用是每年征收，是每州的税务局收取，大概100-250令吉。具体征收多少，看各州的政策。

物业管理费用是物业公司收取的，按月收取费用，一平方米 5令吉左右，这个要看具体物业公司的收取标准。

在马来西亚买房子后每个月要缴纳的费用大概就是这些。购买房屋的时候还有缴纳契税，房产印花税，律师费用，贷款印花税等，这个是不需要重复收取的费用。

印花税是办理分层地契更名时缴付，自从2019年1月1日起，总价值超过了100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。律师的费用，可以根据房地产总价按比例征收。贷款协议印花税，收取标准是贷款总额的0.5%。

办理产权登记的时候，还需要其他费用约180马币（约303元人民币）。其中有钢印费（每份文件）10令吉（约17元人民币）；裁定费10令吉；检索费60令吉（约101元人民币）；登记费100令吉（约169元人民币）。

 

对于外国人可以购买当地马来西亚各种类型的房产，甚至是土地，也可以用私人或者公司名义购买，但是有一部分房产是不能购买的：
1.低于各州规定（各州对此规定也许不一）的最低购买价格的地产。
2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
3.州政府决定住宅成本的高低

每个地方的房源都是有限的，土地也是有限的，所以很多地方是不可以出售的，当然当地政府也不会将这些纳入房源内，还是会集体规划处房源用地，马来西亚有13个州(省)，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策、宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护。

你只要在这些州属买房，就可以享受到当地法律的保护，享受当地房产优惠政策。据马来西亚当地房产法律得知，外国人可以在当地购买自由购买独立式洋房丶排屋和公寓等各类房产。

哪些人可以购买马来西亚房产？

1、在马来西亚境外成立的公司、公司、社团、协会或其他团体；

2、非法人社团、协会或其他团体，根据其起源地的法律可以起诉或被起诉，或以该团体或协会的秘书或其他官员的名义持有财产，并且在马来西亚没有总部或主要营业地点；

3、非公民/外国公司或两者持有50%或以上有表决权股份的公司；

4、一家在 (c) 中持有该公司 50% 以上有表决权股份的公司；

除了《1965 年国家土地法》外，马来西亚的《房产收购指南》也涵盖了外国个人购买房产的规定。

马来西亚买房子可以申请永居吗，马来西亚的房契分为两种，十年产权和永久产权。买房子和永久居留是两个概念，马来西亚买房子没有特殊要求，永久居留需要申请。

马来西亚永久居住证，申请办理条件宽松，没有什么国家，语言的限制。从申请那天起，20天内可以出来结果，申请永久居住权需要没有犯罪记录，没有残疾，没有上马来西亚黑名单。

马来西亚的移民条件，是申请人要年满21周岁，50岁以下，要有30万马币的存款，或者买有马来西亚价值100万马币的房子加15万的马币。50岁以上的申请人需要有15万的马币存款或者购买的价值100万马币的房子加10万的马币存款。

持有马来西亚永居证在马来西亚购房没有什么价格和种类上的限制。购买房子时还可以享受贷款和利率优惠政策，购买房产数量没有限制，贷款也不限制。

马来西亚买房子获得的是十年的签证，本质上不能永久居留，从各个方面的优惠政策来看，和永久居留的差别不大。

马来西亚想要获得永久居住权，可以申请第二家园计划，申请成功可以有十年居住权，永久续签。第二家园计划申请十年有效永久续签，50岁以上只需要15万马币的存款，50岁以下需要30万元马币存款。个人净资产需要到达35万马币-50万马币。没有十年内必须滞留的期限，中止也很简单，5天之内可以中止，所以钱可以退还申请人。

马来西亚申请永居证，家庭和子女都可以获益。马来西亚具备优质的医疗服务，子女可以享受优质的教育资源。