1.马来西亚现房和期房付款方式不同。2.买卖房屋需要双方律师在场。
马来西亚的注意事项，现房和期房的付款方式不同，现房要求买方在签订购房合同三个月内付清全款，期房可以根据工程项目的不同批次付款，项目建成时，付清所以款项，申请贷款也要在规定范围内完成。
马来西亚的法律制度相对是比较完善的，购买房屋时，需要双方律师在场才可以生效，律师会对您的各项利益负责，贷款合约也是一样，如果不方便飞到马来西亚，可以让马来西亚驻中国大使馆代为见证和署名。
马来西亚购房过程中这些费用主要有，印花税1%-3%、律师费用0.4%-1%、检索费登记费等。
马来西亚购房主要有几个流程，
1.在马来西亚买房必须选择一名房产律师，协助交易，确定购买的房产需要缴纳3%的定金，
2.14天之内，签署购房协议，要在支付7%的定金。
3.从购房合同签订之日起，在3个月内完成全额付款或者分期付款。
4.买卖协议必须缴纳印花税，让物业估价署审核。
5.转让必须在土地注册处注册。
马来西亚购房需要注意的是，马来西亚没有建筑面积，都是按实际套内面积算的，大多都是带装修交房的，马来西亚大都是不出售停车位的，买房子可以赠送车位，小户型的不送，两个房子送一个车位，大户型的可能送两个车位。车位通常都是在地上建造的，没有什么地下停车场。买马来西亚的房屋之前，都要实际考察一下，把附近情况都摸清楚。