在澳洲各大城市中,转售亏损比例最少分别是悉尼和墨尔本

2015年壹季度澳洲大城市三分之壹房產售價翻番

在澳洲各大城市中,轉售虧損比例最少分別是悉尼和墨爾本

澳洲房地產研究機構CoreLogic RP Data的季度報告稱,在今年前三個月所有出售的二手住房中,有三分之一的售價是買進時價格的兩倍;但也有10%是虧損出售的。

據澳洲金融評論報報導,這份報告稱,長期持有的房產賣的更好,賣家平均毛利為230,633澳元。在那些售價翻番或上漲兩倍的房產中,賣家持有的平均年份為17年, 而虧損出售的都是較新的住房,平均持有年份為6年。

Corelogic RP Data的研究分析師庫舍爾說:“無論是投資還是自住,財產所有權應被視為一項長期的投資。”

該機構的數據顯示, 在2015年第一季度中,在轉售的所有住房中,得到的毛損率為9.1%。

盡管如此,庫舍爾並不認為這有泡沫現像。“雖然轉售交易中有9.1%出現虧損,但該季絕大多數轉售的是獲利的。”

在各大主要城市中,轉售虧損比例最少分別是悉尼墨爾本珀斯達爾文由於受到資源行業的影響,轉售住房市場的虧損狀況繼續惡化。而西澳是區域性的、塔省南澳則是最無利可圖的地區。

報告還顯示,公寓房的轉售虧損大於獨立房。 在今年第一季度中,全澳洲公寓房轉售的虧損率為12.5%,而獨立房為7.7%。悉尼是唯一公寓房轉售虧損小於獨立房的市場,其公寓房轉售虧損小於1.9%,而獨立房為2.7%。

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