2015年中国资本进军海外房地产市场正在进入一个全新的阶段。各大品牌开发企业已经快速开始自己的海外项目布局。随着中国投资者通过购买更多的海外资产来分散快速增长的国内财富，中国资产输出，在全球房地产投资市场将会占有越来越多的比重；据CBRE报告数据显示，2013-2014 年，中国资本占亚洲资本投资海外商业物业总额的四分之一以上，2014年已经达100亿美元以上。机构预计2015年投资总额将超过200亿美元。
观点1：尝试性开发逐渐向规模化开发转变
从2010年开始，多数国内品牌开发企业已经开始在全球不同区域进行尝试性开发，经过几年的海外开发经验积累，已经基本形成了品牌开发企业的海外地产开发模式。依托国内强大的消费承载力，引导国内高净值客户进行海外资产配置。随着碧桂园2015年12月18日发布在马来西亚新山投资2500亿元，开发“森林城市”项目，标志着国内品牌开发企业由原来的尝试性开发向规模性开发的转变。
观点2：形成产业化发展
同时，部分品牌开发企业结合自身产业布局，形成了以旅游产业、养老产业等为发展方向的海外地产开发模式。标志着国内品牌开发企业已经结合自身产品特点，形成海外产业化地产开发模式。如中发地产以世界各地经营的酒店为依托，推出了自己的产业化开发模式，以海外旅游与海外地产开发相结合，打造出附加投资价值的海外旅游度假房产产品；
观点3：多元化发展
目前从产品供给来看，已经不全是美、加、澳、英等主流移民国家的产品了，越来越多的新兴区域项目进入国内市场；欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、南亚区域国家、非洲重点城市均有项目在国内进行销售。
从产品结构来看，也呈现多元化发展的状态，移民加投资的房产、居住类房产、纯投资产品等，所能覆盖的产品业态基本都已涵盖。
在人民币贬值预期的影响下，预计2016年，又是海外地产高速发展的一年，国内开发企业的海外开发步伐，带动了国内客户海外投资的热情。同时，由于国内客户海外投资的热情，也会促使国内开发企业更快的向海外迈出步伐。
另据消息，2015，中国内地监管机构正在讨论推出新版合格境内个人投资者计划（QDII2），该计划允许资产净值超过100万元人民币的高净值人士至多将其50%的净资产用于购买海外资产，包括房地产。这一海外投资计划最早在2016可以在部分城市试点实施，包括上海、深圳、天津、武汉、重庆和温州。这可能成为中国居民在海外投资的一个重要里程碑，因为它将开辟一个不受干扰的渠道，允许他们直接投资海外房地产。如果成功实施，预计该计划将促使未来几年海外房地产投资激增。
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