2015年3月温哥华房市分析

2015年3月溫哥華房市分析

溫哥華地產局(REBGV)消息稱,2015年3月,大溫哥華區MLS®中住宅物業銷售量達到了4,060。這與2014年3月2,641的銷售量相比上升了53.7%,並且比2015年2月3,061的銷售量上升了32.6%。

上個月的銷售量比過去十年中平均每月銷售量高出26.8%。

2015年3月溫哥華房市分析

大溫哥華地產局局長達西·麥克勞德表示:“今天,房屋購買者之間形成了強烈的競爭。這產生了較多的多重競價,並且給房屋價格帶來一些上行壓力。對賣方來講,這意味著如果在現行市場中正確定價,那麼銷售房屋所花費的平均時間就會減少。”

3月份,大溫哥華市區新掛牌獨立式住宅、連排住宅以及公寓住宅共計5,968。這與2014年3月的新增量5,281相比上升了13%。

上個月的新掛牌總數比該區過去十年中平均每月新增數高4.7%。

目前大溫地區MLS®上的待售房屋總數為12,376,這比2014年3月下降了14.5%,但比2015年2月上升了4%。

麥克勞德稱:“今天,待售房屋數量較往年同期較少。如果你準備將房屋投入市場,這些市場條件顯示,現在是絕好的時機。”

目前,大溫哥華市區所有住宅物業的MLS®房價指數複合基準價格為660,700加元,這比2014年3月高出7.2%。

3月份,銷售量與現行房屋總量之比為32.8%。這是自2007年7月以來大溫哥華市區的最高比率。

2015年3月,獨立式房屋的銷售量達到了1,711,這比2014年3月的獨立式房屋銷售量1,116高出53.3%,並且比2013年3月的獨立式房屋銷售量933高出83.4%。大溫哥華市區獨立式房屋的基準價格比2014年3月上升了11.2%,達到了1,052,800加元。

2015年3月公寓住宅的銷售量為1,627,這比2014年3月1,106的銷售量高出47.1%,並且比2013年3月的銷售量982高出65.7%。公寓住宅的基準價格比2014年3月高出3.3%,達到了390,200加元。

2015年3月,附屬住宅的銷售量為722,這比2014年3月的銷售量419高出72.3%,並且比2013年3月銷售的附屬房屋量432高出67.1%。附屬住宅的基準價格在2014年3月至2015年之間上升4.9%,達到484,900美元。

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