加拿大房產市場依然火爆異常，無視泡沫隱憂而完全沒有放緩的跡象。4月份加拿大房價環比上漲2.2%，較上月數據漲幅繼續擴大。
CREA發布的最新數據顯示，4月全國房屋平均銷售價格約為44.9萬加元（約合229萬元人民幣），同比去年上漲了9.5%。
其中，多倫多和溫哥華房價是兩個市場最熱的地區，當月分別上漲8.4%和8.5%，兩地均連續三個月錄得全國最大漲幅，房價均已創歷史紀錄。
今年以來加元匯率大幅下跌，房貸利率處於低位和外來人口的購房需求（主要包括新移民和非居民以及第壹代移民給子女買房）推動了這兩地房地產市場。以利率為例，當前的5年期固定利率，加拿大當地銀行給出低至2.64%的低息水平，而對於非居民買房的資金門檻也很低，多家銀行都給出首付35%、剩余貸款支付的方案。
外來人口的購房需求不可小覷。僅以來自中國的移民為例，中國是加拿大最大的移民來源國之壹，加拿大移民部相關數據顯示，在2010年至2013年的四年內，來自中國的移民（永久居民）每年的平均數量為3.2萬人。多倫多和溫哥華本來就是吸引外來人口的熱門城市，而加拿大近期已對中國開放10年簽證，這對於中國人（包括留學生）在加拿大購房也是壹個吸引力。
