2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖/特拉基(独栋房产) | 美国

2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖/特拉基(獨棟房產)| 美國

2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖/特拉基(獨棟房產) | 美國導言:太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中,大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%,而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動,包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料,能夠幫助您了解更多的買賣房產信息,做出更合理的決策。本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖(Lake Tahoe)的獨棟房產。(舊金山房價走勢

2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖/特拉基(獨棟房產) | 美國
舊金山灣區分布圖

地區界定

我們在太浩湖/特拉基地區的房地產市場包括下列地區:阿爾派梅多斯、唐納湖、唐納峰、郎唐、馬爾蒂斯谷、太浩湖北岸、北極星、斯闊谷、太浩市、太浩唐納、特拉基以及太浩湖西岸。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的獨棟住宅。

房市要點一覽

  • 房價自2015年第四季度上升7.9%
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太浩湖/特拉基獨棟房產房價一年趨勢
  • 房產儲量自2015年第四季度減少10.9%
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太浩湖/特拉基獨棟房產儲量一年趨勢
  • 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為104天
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太浩湖/特拉基獨棟房產掛牌天數一年趨勢
  • 房產售價與要價的百分比為95.79%
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太浩湖/特拉基獨棟房產售價與要價的百分比一年趨勢
  • 線下交易的房源百分比為24.16%
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太浩湖/特拉基獨棟房產線下交易的房源百分比一年趨勢

第四季度房市分析

第四季度,太浩湖/特拉基地區的房產活動仍然保持了強勁的勢頭,整體的銷售量達到15年來的最高水平。旺盛的需求量導致房產儲量的變動,全年的房產儲量持續下降。

在太浩湖地區,對豪華房產的需求尤其強烈,是去年的兩倍之多。100萬美元以下的房產價格增長穩定,而價格較高的房產通常會以低於要價的價格出售。

市場統計數據

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中檔房產

太平洋聯合公司第四季度在太浩湖/特拉基銷售的最接近房價中位數550,000美元的一套房產。2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖/特拉基(獨棟房產) | 美國

  • 1850 Village South Road, #4-413, Olympic Valley, CA 96146
  • 2臥/2浴/888平方英尺
  • 售價:545,000美元

高端房產

太平洋聯合公司第四季度在太浩湖/特拉基出售的售價最高的房產。

2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖/特拉基(獨棟房產) | 美國

  • 91 Winding Creek Road, Olympic Valley, CA 96146
  • 5臥/7浴/5,656平方英尺
  • 售價:2,350,000美元

前景預期

我們即將迎來一個精彩的滑雪季,因此預計太浩湖地區第一季度的銷售情況將保持強勁。雖然抵押貸款利率提高會限制售價在800,000美元-150萬美元的房產,但一些低價房產與豪華房產不會受影響。如果房產定價不適合當前的市場情況,房產的出售速度可能會放慢,在市場上待售的時間可能超過100天。在舊金山灣區,新一屆政府施政的不確定因素可能會限制2017年初期的房產銷售。

(來自塞爾瑪·海普,太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日)

《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產(Pacific Union)編制,居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

 

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