導言：太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中，大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%，而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動，包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料，能夠幫助您了解更多的買賣房產信息，做出更合理的決策。本期介紹的是位於北灣的索諾瑪縣。（舊金山房價走勢）
地區界定
下方圖表中的銷售數據包括索諾瑪縣內的獨棟住宅、農場和牧場。
房市要點一覽
- 房價自2015年第四季度上升9.8%
- 房產儲量自2015年第四季度減少17.6%
- 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為74天
- 房產售價與要價的百分比為99.69%
- 線下交易的房源百分比為57.88%
第四季度房市分析
受高價位房產銷量的刺激，索諾瑪縣第四季度與2016年整體的房產銷量與去年持平。售價300萬美元或以上的房產銷量接近去年的兩倍。同時，售價低於100萬美元的房產儲量持續降低，限制了銷售活動的進一步發展。
但是，該地區房價不高，有助於維持對房產的需求。買家數量充足，且部分房產能以高於要價的價格出售，與去年情況保持一致。價格實惠的房產儲量不足仍然是個問題，同時也導致房價的上漲。在舊金山灣區，索諾瑪縣的房產增值率最高，特別是價格相對實惠的房產。
市場統計數據
中檔房產
太平洋聯合公司第四季度在索諾瑪縣銷售的最接近房價中位數587,000美元的一套房產。
- 1743 Northstar Drive, Petaluma, CA 94954
- 3 室/3浴/1,467 平方英尺
- 售價：587,500美元
高檔房產
太平洋聯合公司第四季度在索諾瑪縣出售的售價最高的房產。
- 5024 Montgomery Drive, Santa Rosa, CA 95409
- 3 臥/5浴/4,297平方英尺
- 售價：6,000,000美元
前景預期
近期抵押貸款利率的增加，以及圍繞新一屆政府施政的不確定因素，可能會阻礙2017年第一季度的房產銷售。但是，索諾瑪縣的房價相對不高，這會成為一項有利因素，繼續吸引舊金山灣區的購房者。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日）
《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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