导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将间单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的抉策。本期介绍的是位于北湾的索诺玛谷。（旧金山房价走势）
地区界定
我们在索诺玛山谷地区的房地产市场包括下列城市：格伦艾伦、肯伍德以及索诺玛。下方图表中的销售数据涉及所有居住用房地产，其中包括这些社区内的独栋住宅、托管公寓以及农场和牧场。
房市要点一览
- 房价自2015年第四季度上升5.8%
- 房产储量自2015年第四季度增长4.0%
- 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为64天
- 房产售价与要价的百分比为100.46%
- 线下交易的房源百分比为56.83%
第四季度房市分析
索诺玛谷第四季度的情况可以总结为一句话：“虎头蛇尾”。10月与11月的成交量可观——与2015年同期的成交数量与价格点类似。但是与2015年相比，12月的销量与新签合同的数量都有所减少。是总统大选对房地产活动造成了影响，还仅仅是比以往更加明显的季节性下滑，只有时间才能告诉我们答案。
整体来看，2016年索诺玛谷的房产活动与2015年基本一致，与旧金山湾区的其他地区相比，该地区的销量下降幅度最小。虽然购房者仍然非常谨慎，但低价房产相对充足，有助于保持需求。
市场统计数据
中档房产
太平洋联合公司第四季度在索诺玛谷销售的最接近房价中位数770,000美元的一套房产。
- 1100 Solano Avenue, Sonoma, CA 95476
- 2 室/2浴/1,480 平方英尺
- 售价：770,000美元
- 3736 Wood Valley Rd., Sonoma, CA 95476
- 4 室/9 浴/6,840平方英尺
- 售价 : 11,500,000美元
前景预期
第一季度通常会保持不变。大量买家仍然积极，但大部分买家不会像2016年的其他时期一样过于狂热。卖家应留意有关其房产定价过高的意见，确保他们的房产尽可能处在最佳状态。索诺玛谷是一个具有魅力的目的地，整个旧金山湾区的就业情况良好——这两大因素是未来房地产发展的好兆头。但是，在该地区，贷款利率增加的影响仍然比较明显。
（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日）
《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任