數 據
2017年3月份，英國住宅房市場交易總額為102,810套。 非住宅房市場的交易額數量為10,390.
住宅房交易方面
2017年3月份比2017年2月份的交易數量增長0.5%。
受季節性的調整數量比去年同時期降低40.9%。 － 不過我們要留意的是2016年3月份的交易數目急劇增多是因為2016年4月1日將要落實的印花新稅政策。 否則的話也和2015-2016的水平持平。
非住宅房交易方面
受到季節性影響的2017年3月比2017年2月數量下降3.9%。 比去年3月相比增加了3.6% 。
下面這個表格是2017年3月份和之前房價高於4萬英鎊的住宅房的交易數量真實記錄
下面這個圖標是過去11年的住宅房產交易數量真實記錄
解 析
上面這個表格說明了什麽？
第壹點
上面這個圖片chart a 所表現的是在過去11年裏面， 從2005年4月份到2016年的10月份之間英國住宅房市場的基本總體表現。 我們可以看到的比較明顯的地方就是在從2007年年底的時候， 住宅房的交易數量呈現極具下滑的趨勢， 這個和全球金融危機Credit Crunch 有非常大的關聯。 在這個時間點之前， 住宅房的交易量是成穩步上升趨勢的， 在最高峰的時候達到了每個月15萬套交易的記錄。 從2008年12月份到2014年2月份， 我們看到的整體趨勢是比較穩健的遵循著季節性的變化而進行的上升的趨勢。
第二點
上面這個圖標chart a 我們可以看到的另外壹個現象就是住宅房的房屋的交易數量是和英國的印花稅的變化有著非常緊密的關聯的。 從上圖我們可以看到在2009年的12月份的時候， 有壹個比較明顯的房屋交易數量的小高峰時期， 這個和當時的印花稅“假期”的結束非常有關系，在‘假期’之間， 最低的交付印花稅的房價的起點倍暫時提高到了£175,000。 所以刺激了壹些人購買住宅房產。 所以緊接著， 在2010年的年初的幾個月裏， 我們相應地便看到了對應的交易量的壹個小的下滑。
在過去的11年裏面， 我們還可以看到的第二個小高峰時期是在2012年的4月份， 這背後的原因是印花稅第壹次買家的免稅政策的取消。 這個免稅從政策是從2010年3月25日到2012年3月24日之間實行的。 當時每個月都有7,000套住宅房的交易在這個政策下得到赦免， 在2012年3月份／4月，也就是在該政策實施的最後壹個月， 這個交易數目得到了雙倍的增長。
2016年3月份，也就是去年的大概這個時候， 英國的住宅房的交易數目總和是過去10年裏面最高的！ 這個市場變化同樣是和印花稅新政息息相關。 因為從2016年4月份開始落實了全球第二套房子就要多交3個點的印花稅的新政。 這個新政是在2015年的秋季預算裏面宣布的，所以整個市場很多買家搶著在新政落實之前入手。
數據來源：HMRC 的印花稅記錄報告數據庫(SDLT)/蘇格蘭土地局交易數據庫(LBTT)
（據讓我們到英國買房）