过去的一年哪些国家与城市最受华人买家欢迎呢？居外网依据询盘数据告诉你！
2018年泰国成为最受中国买家青睐的国家，一举超过2017年的冠亚军美国和澳大利亚！
泰国过去一年询盘量超出排第2名的澳大利亚约2倍，甚至超过了排名2~4位的美国、澳大利亚和加拿大的总和，美国则从传统排名榜首的位置落至第3。
华人买家对美国兴趣的消退主要受中美两国贸易冲突以及特朗普带来的市场风险影响，此外美国投资移民EB-5市场受排期影响转冷和移民政策逐渐收紧也是重要原因。根据《金融时报》1月14日报道，中国2018年对美外商直接投资（FDI）从2016年的460亿美元，降至2017年的290亿美元，去年更是进一步降至48亿美元，为7年来最低水平。
马来西亚则从2017年的第10上升到第6；由于马来西亚政府去年5月换届翻牌，新政府对华政策与签证政策存在大量不确定性；以及新总理马哈蒂尔去年8月宣布不得向外国人销售森林城市项目的影响，导致去年6月、8月、9月马来西亚询盘量月度均大幅上涨50%以上，显示出中国投资者对于海外投资政策风险的高度关注；政策变动也是海外投资的核心风险。
加拿大、英国依次排名第4和第5，与去年排名持平。
新西兰从第6跌至第8，该国最热门城市奥克兰则从第7跌至第13；随着2018年8月22日新西兰总督完成了对于《海外投资法修改案》的批准，海外人士“禁购令”于10月22日正式生效，该国询盘量10月和11月跌幅均超过40%。
希腊乘经济复苏的东风，今年确实火了一把，从第16位上升到第9位，询盘量增加了3倍多。而去年排名第7的德国则跌到第11而在榜单中消失。从整体来看，前十整体变化不大，仅有希腊取代了德国。
就城市排名而言，曼谷、清迈、芭堤雅、普吉囊括前四位；随着明年泰国将举行军事政变以来第一次民主选举，同时新国王也将于5月举行登基大典，泰国2019年依然值得关注。
墨尔本、吉隆坡、雅典、伦敦、迪拜、悉尼依次列第5到第10位。而2017年，墨尔本、悉尼高居前两位。
紧接着第3~10名是：芭提雅、曼谷、多伦多、伦敦、奥克兰、清迈、普吉、蒙特利尔。
东南亚（以泰国为主）占据了半壁江山，其次是澳大利亚、欧洲和中东；美国因为置业热点城市相对分散，排名最高的奥兰多仅列第19位。尽管2018年加拿大排名维持第4，询盘数量还有提升，但多伦多和蒙特利尔分列第11和12。12月份，加拿大房产询盘量跌幅达41.25%，疑似受孟晚舟事件影响。今年加拿大询盘情况有待进一步观察。
由于经济复苏和投资移民政策利好，雅典房产市场异军突起，成为去年最大的黑马。
在2018年的询盘中，自住比例下降了8个百分点，与此同时投资比例上升了8个百分点；对于学区房的需求也上升了近9个百分点。由此看来，去年民间海外投资势头依然强劲。
泰国清迈的询盘量增长强劲，相当于2017年的5倍；超过芭堤雅排名第二；且钟意清迈的买家的预算高居第一，相当于芭堤雅的2倍。清迈环境优美，气候凉爽，以玫瑰花著称，素有“泰北玫瑰”的雅称，清迈历史悠久，文化古迹众多，其发达程度仅次于首都曼谷，然而物价水平却大众化很多，深受有养老需求的买家欢迎。来看看清迈有哪些好房推荐？
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撰文：Adam Chen
排版：Zoe Chan
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