根據多倫多地產局上周發布的最新月報，3月份整個大多倫多地區共完成房地產交易7,228宗。這一數字較去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至較過去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。
在MLS上，3月多倫多新上市房源數量為14,866套。這一數字較去年3月下降了12.4%。相較過去十年的3月份平均水平，也下降了3%。MLS房價指數，該指數是根據不同地區的不同類型房屋進行調整後得出的。
在各類房源中，唯一同比有所增長的依然是Condo。相較去年3月，Condo均價上漲了6.1%，但是銷量卻下滑了32.7%。而其他類型的房源，則是同比銷量和售價一並下滑。
加拿大地產局主席Tim Syrianos表示：“多倫多地產局早先就已預測，今年第一季度的銷售額會比去年降低不少。受到公平住房、新的壓力測試，以及更高的借貸成本的影響，很多買家會暫時擱置他們的購房決定。我們預計到今年下半年，房屋銷售量會比去年同期有所抬升。”
3月份MLS上大多倫多地區總體基准房價指數較去年同期下降了1.5%。與去年3月相比，房價平均下滑14.3%。
盡管市場環境的確對此起到了作用，但均價下跌其實是各方面綜合影響的結果。通常在某個特定區域中，房價最高的是獨立屋。而在目前，獨立屋價格的下跌情況也最嚴重。此外，價格在200萬以上的高端獨立屋銷量竟僅是去年同期的一半。這也進一步影響了3月房屋的均價。
多倫多地產局市場總監Jason Mercer則表示：“現在，我們比較房價時，常會拿兩個截然不同的時期來做對比。去年我們的房屋庫存量還不到一個月，而今年的庫存量這在兩到三個月之間。於是今年的房價無法和去年巔峰時期相提並論，這是肯定的。然而到今年下半年，房屋價格將較第一季度有大幅度的提升。因為目前的上市水平仍低於平均值，這將在下半年促成銷售額的增長。”
接下來讓我們看看三月份各主要房屋類別的具體銷售數據：
獨棟房
獨棟房方面，整個大多地區三月獨立屋交易3,120宗，獨棟房均價$1,005,779。其中，多倫多地區成交706套，均價$1,293,903，數量和價格均居大多倫多地區首位。
皮爾區成交685套，均價$914,457。在皮爾區中，成交數量最多的是Brampton地區，共計381宗交易，但均價最低，僅$796,656。交易數量排第二的是密西沙加，246宗，但均價最高，達到$1,076,183。Caledon地區售出58套獨棟房，均價$1,002,349。
Halton區三月共成交396套獨立屋，均價$1,063,742。成交數量最多，且均價最高的是Oakville，共售出164套，均價$1,298,382。其次是Burlington，售出107套，均價$939,555。Milton在數量上排名第三，售出77套，均價$868,257。Halton Hills在數量上最少，售出48套，均價$852,480。
半獨立屋
三月大多地區共售出686套半獨棟屋，均價$782,831。皮爾區售出最多，共251套，均價$663,873。其中，Brampton售出數量為全區最多，共141套，但均價最低，為$628,380。密西沙加售出104套，均價為全區第一，為$710,596。Caledon僅售出6套，均價$688,083，為全區第二。
Halton區僅售出45套，均價$686,871。其中Milton售出24套，數量上為全區第一，均價$673,892；Oakville售出6套，均價$742,168，為全區最高；Burlington售出9套，均價$738,478；Halton Hills 6套，價格為$606,083，為全區最低。
多倫多市區共售出半獨立屋236套，均價$1,032,358。數量上為大多倫多地區第二，均價為整個大多地區之最。
Condo鎮屋
三月Condo鎮屋共售出503套，均價$574,404。多倫多市售出177套，均價$651,092，銷量和均價都居於第一。
皮爾區三月銷售量位居第二，共175套，均價$558,123。其中密西沙加售出133套，均價$580,614，銷量和售價均位於全區第一。Brampton成交42套，均價$486,901。Caledon沒有交易記錄。
Halton區鎮屋銷售量排名第三，共55套，均價$534,269。Burlington售出最多，為29套，且均價最高，為$545,852。Oakville數量第二，為19套，均價$541,005。Milton成交5套，均價$470,200。Halton Hills僅成交2套，數量最少，均價$462,500，為全區最低。
Condo公寓
Condo公寓的均價，是大多地區三月唯一的亮點。在銷量上，大多地區三月共售出2,183套，均價$551,003，較去年同期上漲了6.1%，成為唯一一個較去年三月價格上漲的主要房源類型。其中絕大多數集中在多倫多，共1,573套，均價$590,184。
皮爾區的Condo交易數位居第二，為296套，均價$423,599。其中密西沙加位居全區第一，售出251套，均價$435,036。Brampton銷售數量位居第二，共45套，均價$359,804，價格為全區最低。Caledon則沒有交易記錄。
Halton區三月售出Condo公寓93套。Oakville數量上第一，共37套，均價為$442,094。Burlington均價為$433,131。Burlington售出29套，位居第二，但均價最高，為$520,275。Milton售出24套，均價$432,025，價格為全區最低。Halton Hills共售出3套，數量上全區最少，均價$486,333。
ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE
三月，Attached/Row/Townhouse 共售出622套，均價$690,438。
多倫多市共售出83套，均價$915,971，價格為整個大多倫多地區最高。皮爾區售出128套，均價$630,791；Halton區售出131套，均價$696,540。
皮爾區中，Brampton售出最多，為90套，均價$601,669，為全區最低；密西沙加售出28套，均價全區最高，為$715,886，價格全全區最高；Caledon售出10套，均價$654,630。
Halton區中，Oakville售出52套，數量居於第二，但均價遠高於其他地區，達$819,448。Milton銷售數量最多，為59套，均價$606,873。Burlington數量居第三，售出13套，均價$678,692，居於第二。Halton Hills售出7套，為全區最少，均價$572,414。
點擊圖片查看房源信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
排版&責編：Zoe Chan
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
