500万元以下询盘倍增 马来西亚成为中国人投资置业新热点 | 马来西亚

马来西亚买房靠谱吗?中国知名的海外房地产平台居外网(Juwai.com)指出,马来西亚深受中国购房者欢迎,已成为中国人的置业投资新热点,他们在大马物色价格介于120万至300万令吉(折合约190万至475万人民币)之间的理想房产。
 
居外网董事会主席乔治柯米尔(Georg Chmiel)说,据2017年上半年的调查报告显示,中国买家购买大马房产的目的大致可分为投资、自住、教育及移民,其中不乏带有多个目标的买家。
 
他说,中国买家热衷于购买在吉隆坡马六甲新山槟城浮罗交怡亚庇仙本那的产业,并期盼获得更多的大马房地产融资选择权。
 
他11月11日在马来西亚房地产发展商会学院举办的“年度区域产业发展大会”上,发表演讲时指出,该网站于去年展开调查,发现中国买家对大马房产的询盘数量增加一倍有余,这意味着需求将会显著增加。

吉隆坡房价具吸引力

乔治柯米尔展示从网站用户身上收集的数据指出,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%。
 
“很显然,价格是在位置之后的重大因素之一,若参照美世(Mercer)第22次生活品质调查,吉隆坡与全球房价最贵的9个城市(包括中国在内)相比,其房产是非常有吸引力的。
 
“有关调查亦显示,中国城市如上海、北京、深圳、广州、南京、天津、沈阳、青岛及成都,居于全球房价最贵的前35名之列,相比之下吉隆坡位列151名,其房价较邻国城市如新加坡(第4)与泰国曼谷(第74)更合理。”
 
吉隆坡房价较邻国城市如新加坡与曼谷合理,其房产別具吸引力
吉隆坡房价较邻国城市如新加坡与曼谷合理,其房产別具吸引力

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中国买家的理想投资额介于120万至300万令吉(折合约190万至475万人民币)之间,其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家,希望从中获得至少7%的投资回报率。他们也在物色可靠的产业管理服务,帮助他们打理一切。”

未来3年房价不会大变

乔治柯米尔认为,外国买家不是造成大马房价上涨的最大因素,尤其他们不会分别以不同的价格购入房产再抬高价格。
 
他以中国买家为例,指这些买家正物色120万令吉或以上的房产,与价格介于25至50万令吉之间的可负担屋并不起冲突。
 
他也向媒体透露,中国买家对大马房产采取长期的投资策略,大马的地理环境比起欧美国家更接近中国,也拥有良好的医疗与素质教育体系,被视为走向西方国家的最佳跳板。
 
“我认为,大马房价在未来3年内不会有太大变化,并将继续保持吸引力。”
 
他有信心大马将会越来越受中国购房者欢迎,同时预测房价将依照所描述的水平上涨,惟他也表示,中国在未来几年会在大马投资多少,仍是未知数。

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责任编辑:Zoe Chan