近年來中國富人紛紛到海外置產,外國房地產業者也積極迎合所需,使盡渾身解數爭取這些生意。
中國富人紛紛到美國等海外置產,當地房地產業者積極爭取生意。圖為經紀商介紹長島豪宅室內布置洛杉磯房地產經紀人柯芬(Erik Coffin)就為了向中國富人推銷拉斯維加斯的美國明星豪宅,推出為期七天,每人收費25萬元的豪華購屋團,一個月組團兩次,每團只接待八人,提供私人噴射機和勞斯萊斯豪華車接送,外帶整形諮詢、選擇孩子性別和財富管理。
他的高騰國際企業(Gotham)有18名說中文的員工,占總數的將近三分之一,最近還在北京成立辦事處。
上海居外網聯席執行長安祖耀(Andrew Taylor)說:「中國消費者以前會找我們詢問50萬元能在哪裡買房子,現在他們會同時看三、四個國家的房子。」
彭博新聞社報導說,居外網宣稱擁有58個國家的超過480萬個上市房產登錄資料,而且它不擔心沒有客戶,因為中國有六成富人考慮移居國外。
北京上周末舉辦四個月來的第二次外國房地產和移民展,展出地點包括葡萄牙 (「為全家獲得居住許可」)、日本 (「把產權傳給後代」)、美國 (「一人投資,全家拿綠卡」)。北京搜房網也推出為期12天的「美國淘金之旅」。
提供美國投資綠卡的美國創業區域中心上海行銷主管Ben Liu說:「我們以前覺得出國買房的都是地方大亨,現在還有企業家,以及醫生和工程師之類較有錢的中產階級專業人士。」
他去年12月就與搜房網合作,帶領十個中國投資者到舊金山、洛杉磯和紐約看房地產。
中國經濟飛速成長,使民間財富劇增,海外購屋的財力也非常驚人,2008年海外購屋總值還只有9200萬元,到2014年已暴增到390億元。
這種投資手筆把世界各地城市房價也炒高,雪梨過去一年房價即上漲將近14%,把澳洲政府嚇得提議對「非法」購屋的外國人加重法規管制和罰款,免得當地房市像中國一樣遭到扭曲,使本地居民買不起房子。
不過,有些中國投資者根本不需要國際仲介協助。在浙江經營石化出口業務的林琳在上海有三棟房子,去年首次到紐約觀光,又用400萬元現金買下曼哈坦上東城一戶2152平方呎空間的共有公寓,因為這比上海市區類似住宅便宜。
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