调查:马来西亚民众买房能力乐观

調查:馬來西亞民眾買房能力樂觀

馬來西亞房地產網站iProperty調查顯示,馬來西亞民眾對於自身購買房產的能力感到較樂觀,主要是因為過去半年房價的漲勢稍緩。調查報告稱,受訪者對於自身可負擔房產的能力評估從早前的7.7降低至7.25(該評估以0至10為評估等級,數值越低則可負擔能力越高,10是完全不可負擔)。

調查:馬來西亞民眾買房能力樂觀

iProperty董事經理兼首席執行員喬格斯麥爾(Georg Chmiel)表示,有高達54%的受訪者認為,馬政府在2015年預算案中所推行的措施仍無法改善可負擔房屋數量不足的問題。他指出,打算購買50萬馬幣以下房產的受訪者有增加的趨勢,特別是首次購買房產的群體中有高達78%的民眾購房預算低於50萬馬幣。同時,計劃購買50萬馬幣至80萬馬幣房產的受訪者卻減少了6%。喬格斯麥爾認為,馬未來房產的趨勢將集中在城市發展可負擔房屋。

超過半數的受訪者預計今年上半年房產價格將進壹步攀升,並認為消費稅將是推高房產價格的主要因素。同時,有五成以上的受訪者表示,這不會降低他們投資房地產的意願。

喬格斯麥爾指出,馬人口結構年輕,加上國家經濟穩健成長下,將持續支撐國內的房地產市場。此外,受訪者購買房產的主要原因也從6個月前的長期投資轉為個人居住,這是由於在過去的幾年裏房產價格漲勢已遠遠超過家庭收入的漲幅。調查還顯示,民眾購買新建成房產的需求較高,有近壹半的受訪者有興趣購買新建成房產,只有二成受訪者傾向二手房。

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