穆迪調查:馬來西亞貨幣走穩 經濟可保4%

國際信貸評級機構穆迪(Moody’s)的一項調查顯示,馬來西亞貨幣——令吉在未來12個月將會持穩,在4至4.20令吉兌1美元水平盤整。

同時,也有超過58%的受訪者相信,馬來西亞國內生產總值(GDP)將從2015年5%成長,放緩至4至4.5%。

馬來西亞貨幣——令吉在未來12個月將會持穩,在4至4.20令吉兌1美元水平盤整

東方網報導,穆迪副總裁及資深分析員國斯在穆迪出版的「InsideASEAN」馬來西亞篇報告中指出,有關調查符合穆迪早前預期,馬來西亞經濟成長在今年將達到4.4%的預測。儘管如此,他認為,馬來西亞經濟仍存在下行風險。

「馬來西亞經濟主要依賴貿易,進出口數據佔國內經濟生產總值的131%,因此很容易受到全球需求放緩以及原產品價格疲軟的衝擊。」國斯補充說,這將導致馬來西亞國內的投資活動放慢,進而增加出口及政府收入的壓力。

同時,在馬來西亞家庭債務高企,佔GDP89.1%的情況下,國內私人消費成長將受到限制,進而也將導致國內需求放緩。

另一方面,據穆迪調查顯示,絕大多數的受訪者表示,令吉匯率近期有明顯的改善,並相信令吉兌美元在未來12個月將保持穩定。

該項調查共有高達53%的受訪者,預計令吉兌美元在未來1年將在4令吉至4.20令吉的區間盤整。而僅有1/3的受訪者認為,令吉兌美元將溫和升值,至1美元兌3令吉到4令吉之間。

穆迪表示,馬來西亞貿易盈餘及外匯儲備增加,都是支撐令吉的基本因素。即使令吉持續疲軟又或者是重新陷入貶值,馬來西亞主權及銀行的外匯風險依然在可管理的範圍。此外,穆迪點出,一旦令吉貶值,企業以及銀行領域的債務將免去欠債數額上漲的壓力。

 

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(據鉅亨網)

馬來西亞外勞人數過多 勞力市場恐嚴重失衡

根據《經濟部國際貿易局》報導,馬來西亞中華總商會總秘書盧成全表示,估計目前馬來西亞非法外勞人數為1:2,即1名合法外勞,就有2名非法外勞。倘以2014年的207萬3,414名合法外勞粗略計算,馬來西亞非法外勞人數就高達414萬6,828名,反映馬來西亞勞力市場嚴重失衡現象,過度依賴廉價外勞不只剝奪本地人的就業機會,所衍生的社會問題更威脅國家未來發展。

過度依賴廉價外勞不只剝奪本地人的就業機會,所衍生的社會問題更威脅國家未來發展

外勞對馬來西亞經濟發展貢獻良多,但本地僱主為了節省成本,已把依賴廉價外勞當成業務的主要考量,因而不願聘請被認為需付較高薪酬的本地勞工,在惡性循環下,大批引進外勞,本地人的就業和謀取高薪的機會也自然減少。

馬來西亞政府一直強調要減少外勞,可是外勞人數卻始終有增無減,當局缺乏有效措施來減少依賴外勞,反而越來越多領域開放聘用外勞,結果是連鎖性引發一連串問題,經濟效益雖顯著提升,可是國人負起的社會代價更是越來越昂貴。

目前馬來西亞逾600萬名外勞,當中僅210萬名屬合法,餘者皆為非法外勞,倘再加上150萬名孟加拉籍外勞,外勞人數將高達750萬,超越馬來西亞華裔人口(650萬),如此龐大外勞人數,將衝擊社會結構,加劇外匯流失,且將製造更多社會問題。因此馬國政府極需擬定長遠外勞政策。

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(互聯網資訊綜合整理)

消費力弱貸款嚴 分析師看淡大馬房市前景

根據《南洋網》報導,由於消費者的負擔能力惡化,加上銀行嚴緊的貸款條件,分析員認為大馬房市的前景持續黯淡無光,不過主要州屬的產業價格已有趨穩的顯現。

大華繼顯研究分析員在報告中指出,消費稅開跑近1年,但國內需求依舊低迷不振。「隨著消費者的負擔能力趨弱和銀行嚴峻的貸款政策,將持續打壓市場買氣,促使房市的展望飽受陰霾籠罩。」

該分析員說,部分的產業發展商,也下調產業的推介規模和銷售目標,以進一步鞏固短中期的房市展望。

另外,消費稅落實後充斥的不確定因素,加上嚴緊的貸款措施更是讓房市雪上加霜,持續刮冷風。

房市需求放緩,產業股依然在長期平均估值的水平下交易。同時相信房市今年依舊是不明朗,因過去1至2年許多發展商推介產業,會推高來年的供應。

雙威實達週息率料6%儘管如此,分析員相信在雪隆熱門地點推介可負擔房屋和有地發展,將持續取得不俗的反應。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

馬來西亞經濟增長迅速 2016年漲幅有望達5%

馬來西亞總理納吉布發表新年獻詞時表示,盡管全球經濟充滿挑戰,但馬來西亞有信心在2016年實現經濟增長4%至5%的目標。

馬來西亞總理表示,2016年有望實現經濟增長4%至5%

他在12月31日發表新年獻詞時表示,馬來西亞將減低中等收入家庭的稅務,上調最低薪金制,增加壹馬援助金(BR1M)額度,以幫助人民面對物價上漲。

納吉布指出,政府將建造17.5萬間新的廉價房屋,投入410億馬幣用於加強教育,讓年輕人能夠面對新的挑戰。

他指出,盡管消費稅的落實不受歡迎,但在國際油價下跌的情況下,如果沒有消費稅,馬來西亞2016年財政赤字將從3.1%上升到4.8%,這會導致信用評級機構調低馬來西亞的信譽,進而導致更高的利率,造成外資撤離,就業率大幅下降。

納吉布稱,在過去壹年,馬來西亞在國際政治舞臺扮演重要角色,馬來西亞成功帶領東盟進入歷史性轉折點,建立起東盟經濟共同體。東盟也成為世界第四大經濟體。

他強調,全球經濟充滿挑戰,但在私人投資和消費驅動下,馬來西亞2016年經濟增長預計可達4%至5%。

 

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(據新聞在線)

馬來西亞總理:期望人民幣助推東盟經貿投資

馬來西亞總理納吉布·拉紮克近日表示,作為壹種穩定和得到國際公認的貨幣,人民幣能夠進壹步促進東盟地區的貿易與投資。  

馬來西亞總理:期望人民幣助推東盟經貿投資

納吉布當天在中國銀行作為馬來西亞人民幣清算行的啟動儀式上說,人民幣作為壹種全球主要貿易結算貨幣的地位正日益得到國際認可,人民幣清算行的設立將進壹步推動馬中兩國的雙邊關系。

馬來西亞普特拉賈亞,馬來西亞總理納吉布在馬來西亞人民幣清算行啟動儀式上致辭。

納吉布說,東盟是中國主要的貿易夥伴之壹,在東盟實現2015年建成經濟共同體的目標後,人民幣在促進東盟地區的貿易和投資方面將發揮重要作用。馬來西亞期望成為主要的人民幣離岸清算中心之壹,促進東盟地區內的人民幣直接貿易結算,降低交易成本,使中國和東盟受益。

馬來西亞是2015年東盟輪值主席國。納吉布表示,東盟國家總人口超過6億,有潛力成為全球最大的經濟壹體化地區和市場之壹。

納吉布同時表示,馬來西亞支持中國通過倡導成立亞洲基礎設施投資銀行和建設“21世紀海上絲綢之路”等舉措推動實現區域經濟的包容性增長。

調查:馬來西亞民眾買房能力樂觀

馬來西亞房地產網站iProperty調查顯示,馬來西亞民眾對於自身購買房產的能力感到較樂觀,主要是因為過去半年房價的漲勢稍緩。調查報告稱,受訪者對於自身可負擔房產的能力評估從早前的7.7降低至7.25(該評估以0至10為評估等級,數值越低則可負擔能力越高,10是完全不可負擔)。

調查:馬來西亞民眾買房能力樂觀

iProperty董事經理兼首席執行員喬格斯麥爾(Georg Chmiel)表示,有高達54%的受訪者認為,馬政府在2015年預算案中所推行的措施仍無法改善可負擔房屋數量不足的問題。他指出,打算購買50萬馬幣以下房產的受訪者有增加的趨勢,特別是首次購買房產的群體中有高達78%的民眾購房預算低於50萬馬幣。同時,計劃購買50萬馬幣至80萬馬幣房產的受訪者卻減少了6%。喬格斯麥爾認為,馬未來房產的趨勢將集中在城市發展可負擔房屋。

超過半數的受訪者預計今年上半年房產價格將進壹步攀升,並認為消費稅將是推高房產價格的主要因素。同時,有五成以上的受訪者表示,這不會降低他們投資房地產的意願。

喬格斯麥爾指出,馬人口結構年輕,加上國家經濟穩健成長下,將持續支撐國內的房地產市場。此外,受訪者購買房產的主要原因也從6個月前的長期投資轉為個人居住,這是由於在過去的幾年裏房產價格漲勢已遠遠超過家庭收入的漲幅。調查還顯示,民眾購買新建成房產的需求較高,有近壹半的受訪者有興趣購買新建成房產,只有二成受訪者傾向二手房。

全球匯率戰 馬來西亞央行出手阻止馬幣下滑

近來,馬來西亞貨幣林吉特匯率不斷下滑,馬來西亞國家銀行已經接連出手嚴防炒作林吉特。但同時,馬來西亞政府官員7日也紛紛表示,馬幣貶值對馬來西亞經濟影響有限。

全球匯率戰 馬來西亞央行出手阻止馬幣下滑

馬幣也就是林吉特兌美元上周五報3.4705,盤中曾貶至3.484,是2009年10月以來的最低水平。從11月初至今,林吉特已貶值約5.6%。馬來西亞國內民眾也覺得很困惑,國內的經濟挺穩定的啊,為什麽馬幣會貶值呢?漲的工資都被貨幣貶值抵消掉了。對此馬來西亞財政部官員7日表示,目前世界油價下跌,馬來西亞作為石油生產國,也面臨部分投資者將資金轉移到美國等地的問題,從而導致林吉特幣值微跌。他認為林吉特不會持續下跌,目前這段時期是“調適期”,當調適好後,林吉特幣值就會恢復穩定。其實去年就有預計稱由於美國量化寬松政策的退出和國際原材料投資的轉移,馬幣今年的幣值會降5%左右。

馬來西亞和中國壹樣,現在采取的是壹攬子匯率形成機制,匯率在壹定範圍內浮動。馬來西亞國家銀行上周四宣布,所有需要兌換林吉特的短期交易,匯款者都必須有相關證明文件。因為馬來西亞是外勞比較集中的國家,以前曾經發生過外勞大量往國外匯款造成馬幣輕微貶值的情況,所以馬來西亞央行采取這項暫時措施來穩定匯率。次日又表示將審核在海外進行大規模投資的馬國企業和個人,並與近期在海外投資的馬國公司負責人會面,防止投機活動導致林吉特外流。馬來西亞央行同時也表示此舉並非阻止企業或個人到外國投資,而是要確保這些人不是因為投機目的而故意拋售林吉特。

馬來西亞政府官員表示有信心盡快恢復匯率穩定,因為其經濟結構已完成轉型,其中55%為服務業、其次為制造業25%、礦業及農業分別為7%和8%,因此此次林吉特幣值下滑的影響其實很有限。如果還像過去那樣依賴農產品、及石油及天然氣產業,此次馬幣貶值的沖擊將明顯得多。而且馬幣貶值也有利於提高馬來西亞的出口的價格優勢。

但其實原油價格下跌對馬來西亞的經濟還是帶來了壹定的沖擊,其影響不光是在匯率方面。原油相關收益約占馬來西亞政府收入的三成。馬國的石油產量在全球排名29,天然氣則排名14,因此原油價格每跌10%,就足以令馬國經濟成長減少0.2%。就像前面說到的那樣,其實馬來西亞國民已經感受到了這些沖擊對日常生活帶來的影響。