夏威夷瓦胡島稀缺“靈魂”土地:最有價值的慰藉與守護

秋季黃葉覆蓋,春來披上綠衫。被劃分成數個小塊的草皮上,壹只銜著鮮花的白鴿停留了好些時候,望了壹眼周邊拔地而起的青蔥樹木,再迎著山谷清風盤旋而去。這裏是美國夏威夷,瓦胡島Valley of Temples Memorial Park(僧侶谷墓園)。和往常壹樣,追思者為逝去的人帶來美好祝願,在這裏靜靜地坐著,偶爾清理墓碑上的灰塵和鮮花,壹切看起來安詳而美好。

而今天,壹個令人激動的消息是,僧侶谷墓園正開發全新的10英畝土地“海景露臺”(Ocean View Terrace),為後來者造福。出售方願意為機構與私人投資,推出開發前最高比例達35%的優惠折扣。希望能吸引更多海內外地產投資人,關註美國墓地行業投資中來。

鳥語花香勝似天堂

如果留意過美國電影裏的葬禮場景,除了黑白素裝外,追悼者不會嚎啕大哭,而是閉目合手地祈願安詳。美國墓地以大片草地為主,在相鄰不遠的位置上,或豎著壹塊簡單碑座,或安插壹朵嬌艷的鮮花,代表著壹個個先世的靈魂。而瓦胡島僧侶谷墓園就提供著這樣壹個和平、寧靜、祥和的土地。

僧侶谷墓園位於瓦胡島巴利山的迎風海岸面,在錯落有致的山谷之間,生活著許多鳥類、野生孔雀和上百條象征幸運的日本錦鯉。從1963年Paul Trousdale先生在這裏為愛人建立永眠之地後,這片土壤便開始孕育著對美好亡靈的追憶和思念,環抱著天然山脈,遠眺大海,仿佛有壹種對時光流轉、生命起伏的情愫在湧動。很難想象,在夏威夷這個熱情島嶼上,還有如此壹片寧靜致遠的空間,訴說著生命的輪回。240多英畝的公園裏,山巒疊起,雄偉的山脈勾勒出詩人的線條,波光粼粼的海灣送來純凈如昨的清風,連綿起伏的山谷間,大片綠色仿佛被世人遺忘,高聳入雲的棕櫚樹隨風搖曳,好壹片沈眠之地。

基督教、猶太教和佛教是該公園的三大神聖信仰,妳可以看到兩頭威武的石獅子守護在逝者身邊,莊嚴的十字架刻在石碑上綻放光芒。60年代末,為紀念100年前,第壹個在夏威夷移民的日本人,公園特地復刻了京都的殿式建築,古典而精致。

如果妳不了解美國,開車隨訪這裏,很容易被藍天白雲、綠草清溪、鳥語花香迷惑,以為這是壹個別致的度假公園。事實上,美國人也的確如此,周末驅車隨興而來,和故人聊聊近況,而後就近度壹個愜意的短假。靈魂就是美好,沒什麽可怕的。他們會這樣告訴妳。

瓦胡島稀缺“靈魂”土地:最有價值的慰藉與守護
這裏是美國夏威夷,瓦胡島Valley of Temples Memorial Park(僧侶谷墓園),追思者為逝去的人帶來美好祝願 ,壹切看起來安詳而美好
瓦胡島稀缺“靈魂”土地:最有價值的慰藉與守護
瓦胡島僧侶谷墓園就提供著這樣壹個和平、寧靜、祥和的土地
瓦胡島稀缺“靈魂”土地:最有價值的慰藉與守護
240多英畝的公園裏,山巒疊起,雄偉的山脈勾勒出詩人的線條,波光粼粼的海灣送來純凈如昨的清風,連綿起伏的山谷間,大片綠色仿佛被世人遺忘,高聳入雲的棕櫚樹隨風搖曳,好壹片沈眠之地

令人夢寐以求的澳洲糖膠社區 金蓮花園打造綠洲式生活空間

位於墨爾本西北面的郊區希爾賽德(Hillside),距墨爾本中央商務區23公裏。該郊區擁有快速成長的投資回報和優雅獨特的生活方式,深受人們喜愛。作為優秀的郊區之壹,希爾賽德環境優美安全,生活設施齊全。當地的糖膠小區(Sugar Gum Estate),以其環境優美、設計精湛而廣受好評,這裏壹套名為“金蓮花園”(Laburnum place)的物業正在出售,為您提供壹次絕佳的置業機會。

住進糖膠小區,澳洲人夢寐以求的社區

住進聞名遐邇的糖膠小區(Sugar Gum Estate),是許多澳洲人夢寐以求的事。如今您也有機會購買這棟住宅,安居在這個寧靜安逸的社區。更重要的是,這個難能可貴的機會,必定會讓您收獲巨大投資回報,帶來滿意的收獲。

墨爾本是澳洲郊區房產升值潛力最大的地區之壹,與悉尼相比,墨爾本有更多具有極大房產升值潛力的郊區。在澳洲多數大城市,房價可負擔性較高地區的長期資本增長率,通常要比所謂的重點扶持區要高。因此對投資者而言,在地理位置優越、配套設施良好且房價可負擔性較高的郊區投資可實現“三贏”局面,即更便宜的房價、更高的租金回報率以及更具潛力的長期資本增長前景。

墨爾本是澳大利亞的壹顆璀璨明珠,以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制,多次被評為“世界上最適合居住的城市”。同時,墨爾本也是澳洲第二大城市,壹直是澳洲的商業、會議、活動和運輸中心。在去年,近90%的墨爾本郊區的房產增值。按照RP的最新數據顯示,411個郊區中,僅有53個郊區房產價值有所下降。郊區房產已經成為了投資者眼中的香餑餑,在這個最佳時機把握置業良機——“金蓮花園”(Laburnum place)為您提供了千載難逢的機會。

令人夢寐以求的糖膠小區 金蓮花園打造綠洲式生活空間
作為優秀的郊區之壹,希爾賽德環境優美安全,生活設施齊全
令人夢寐以求的糖膠小區 金蓮花園打造綠洲式生活空間
當地的糖膠小區(Sugar Gum Estate),以其環境優美、設計精美而廣受好評,這裏壹套名為“金蓮花園”(Laburnum place)正在出售,為您提供壹次絕佳的置業機會
令人夢寐以求的糖膠小區 金蓮花園打造綠洲式生活空間
住進聞名遐邇的糖膠小區(Sugar Gum Estate),是許多澳洲人夢寐以求的事
令人夢寐以求的糖膠小區 金蓮花園打造綠洲式生活空間
郊區房產已經成為了投資者眼中的香餑餑,在這個最佳時機把握置業良機——“金蓮花園”(Laburnum place)為您提供了千載難逢的機會

澳洲瓦南布爾區河畔美景住宅:擁抱趣味紛呈的迷人生活

瓦南布爾區(Warrnambool)擁有悠久的航海歷史,同時也是澳大利亞維多利亞州增長速度最快的經濟體之壹。 在瓦南布爾,您可以享受到豐富多彩的生活方式和友好輕松的學習環境。這座海邊城鎮坐落在世界著名的大洋路沿途,擁有眾多海灘,自然景觀優美迷人。瓦南布爾在當地也被稱為“海濱城市”,經常舉辦水上活動,運動賽事和觀鯨等活動。當地壹座精美的住宅占據美麗的霍普金斯河(Hopkins River)河畔壹處絕佳位置,俯瞰著船舶入水滑道和碼頭,擁有格外迷人的河岸風光。

坐擁霍普金斯河河畔美景,體驗瓦南布爾區的獨特氣息

住宅占據卓越位置,在享有壹片寧靜氛圍的同時,擁有樂趣非凡的生活。住宅附近野生動物種類繁多,擁有自然、寧靜的環境。在自家寬大的露臺上與家人共享美景與休閑時光,真是人生再美好不過的事!

這裏東側有迪肯大學(Deakin University)和綠意盎然的9洞高爾夫球場,步行可輕松到達購物中心,驅車可很快到達美麗的海灘、學校、體育設施、機場、醫院。雅致大宅位於聞名世界的海洋大道(Great Ocean Road)的壹端,開車沿主要高速路到墨爾本只要3個小時,步行可到達火車站。

購買這棟物業,您和家人可以真正體驗瓦南布爾區(Warrnambool)迷人的生活。該區位於海洋大道的壹端,擁有美麗的海岸線,同時周圍也分布著壹些全國最好的奶牛養殖場,這些養殖場點綴於鄉村環境之中,別有壹番情調。這裏頗具生活魅力——您可以去賞鯨場所觀看鯨魚與幼仔戲水,享有美麗的海岸線全景、更加可以真切感受健康的生活方式和友好的社區。

瓦南布爾區河畔美景住宅 擁抱趣味紛呈的迷人生活
瓦南布爾區位於海洋大道的壹端,擁有美麗的海岸線
瓦南布爾區河畔美景住宅 擁抱趣味紛呈的迷人生活
東側有迪肯大學(Deakin University)和綠意盎然的9洞高爾夫球場,步行可輕松到達購物中心,驅車可很快到達美麗的海灘、學校、體育設施、機場、醫院
瓦南布爾區河畔美景住宅 擁抱趣味紛呈的迷人生活
這棟建築分外優雅別致,紅色外墻在藍天綠地映襯下顯得生機勃勃

墨爾本知名郊區頂級豪宅 讓您盡享奢華與安逸

墨爾本房產壹直受海外投資者的青睞,這裏的宜居氛圍、優質教育、人文特色都吸引人們前來定居和投資。在去年,近90%的墨爾本郊區的房產增值。按照RP的最新數據顯示,411個郊區中,僅有53個郊區房產價值有所下降,115個郊區房產價值飆升了10%甚至更多,超過了所有郊區平均增長9.9%的水平。可見,投資墨爾本郊區房產是相當明智的選擇。如今在墨爾本東部知名郊區Park Orchards,壹套氣勢恢宏的頂級豪宅正待拍賣出售,為您提供了絕佳投資機會。

墨爾本郊區房產走俏,90%住宅增值

這套豪華的住宅占地面積約為4063平方米,給予您無與倫比的空間感。這處頂尖品質的住宅坐落於當地幽靜的絕好位置。周邊環境安靜舒適,戶外郁郁蔥蔥的景致、碧波蕩漾的戶外泳池,都落入眼底、帶來很好的視野。入住於此,讓這處品質壹流的建築與存在感極強的奢華風格成為您靈感迸發的源泉。

如今,有越來越多的墨爾本民眾選擇在郊區生活,而這個投資熱地始終受到海外人士的關註和喜愛。國際知名房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)公布的《2014年度財富報告》顯示,墨爾本擊敗德國法蘭克福、悉尼、加拿大、多倫多及奧地利日內瓦(Geneva)成為此次調查中最宜居的城市。此外,在未來10年內,定居墨市的國際超級富豪數量將增長19%,墨爾本將成為澳洲名符其實的“富豪之都”。

這座豪宅所在的Park Orchards,是墨爾本東部的知名郊區,環境漂亮、氣氛安逸舒適。據《2014年度財富報告》顯示,凈資產在3200萬元以上的超級富豪們紛紛將目光集中到了墨爾本,認準墨爾本是他們心目中最宜居的城市。這份報告由萊坊在英國倫敦的研究小組調查完成,報告展望未來在墨爾本定居的高凈值個人投資者數量將在2013年至2023年間增長19%,為城市帶來無盡的投資和活力。

據悉,墨爾本長久以來被國際社會認為是世界上最宜居的城市之壹。墨爾本最聞名遐邇的特點是:這裏的市民無論身份高低,人人都能享受到好天氣及優質的教育,所有市民在這兩項上的待遇相同。因此,在考慮到政治穩定因素以及可購買力的優勢後,超級富豪們紛紛將目光聚焦在墨爾本的豪宅市場上,希望把這當做“財富之家”。

值得壹提的是,由於澳洲在地理上靠近亞洲這個經濟發展引擎,再加上穩定的政治環境,使之成為房地產資本避風港,吸引全球超級富豪前來投資地產。墨爾本豪宅的性價比在全世界豪宅市場上都具有強大的競爭力,是吸引國際超級富豪來墨爾本定居的強大“吸鐵石”。

墨爾本知名郊區頂級豪宅,讓您盡享奢華與安逸
這套豪華的住宅占地面積約4063平方米,給予您無與倫比的空間感
這套豪華的住宅占地面積約4063平方米,給予您無與倫比的空間感
這座豪宅所在的Park Orchards,是墨爾本東部的知名郊區,環境漂亮、氣氛安逸舒適
墨爾本知名郊區頂級豪宅,讓您盡享奢華與安逸
周邊環境安靜舒適,戶外郁郁蔥蔥的景致、碧波蕩漾的戶外泳池,都落入眼底、帶來很好的視野
墨爾本知名郊區頂級豪宅,讓您盡享奢華與安逸
墨爾本長久以來被國際社會認為是世界上最宜居的城市之壹,人人都能享受到優質的好天氣

定居澳洲風光絕美的曼寧河谷 帶牧場的優雅豪宅實現置業夢想

曼寧河谷(Manning Valley)位於澳洲新南威爾士中北岸,這裏風景優美,擁有許多國家公園和自然保護區、稀有的亞熱帶雨林及純凈的河流,包括獨特的曼寧河(Manning River),以及南半球最大的垂直落差瀑布之壹埃倫伯勒瀑布(Ellenborough Falls)。無與倫比的自然環境造就了宜居的生活氛圍,是深受澳洲人喜愛的地區。在曼寧河谷內,目前有壹套含住宅和土地的高端物業正在出售,總占地面積達 91英畝,讓您有機會住進得天獨厚的風景之中。

住進曼寧河谷——自然愛好者的夢幻天堂

這套絕無僅有的物業相當獨特,被綠地和參天大樹包圍,幽靜的生活環境令人心醉。郁郁蔥蔥的景致與高雅大氣的建築外觀相映成趣,十分和諧。整個建築氣勢恢宏,在當地亦屬於獨樹壹幟的建築,如此稀缺物業十分難得出現在市場,為您提供了絕好的投資置業機會。

購買這座大宅,您即可住進風光絕美的曼寧河谷。寧靜的曼寧河谷(Manning Valley)是自然愛好者的夢幻天堂。這個地區擁有 40 公裏長的海岸線,因此有許多美麗的海灘,以及新南威爾士北岸聲名遠播的最佳滑浪地點,您和家人可以在此盡情感受動靜皆宜的澳洲生活。

該地區擁有許多漂亮的國家公園和自然保護區、稀有的亞熱帶雨林、純凈的河流。人們在這裏可以體驗到自然界的壯闊和秀麗——壯麗的瀑布、隱藏的洞穴、美麗的叢林步道、海岸上的觀景點都讓人流連忘返。這裏的埃倫伯勒瀑布(Ellenborough Falls),更是南半球最長的瀑布之壹。很多置業定居澳洲,都是為了感受這裏動人心魄的自然環境和宜居的氛圍,如今,您也有機會實現這壹夢想,還不趕緊把握這次購買機會!

定居風光絕美的曼寧河谷 帶牧場的優雅豪宅實現置業夢想
位於曼寧河谷內,目前有壹套含住宅和土地的高端物業正在出售,總占地面積達 91英畝,讓您有機會住進得天獨厚的風景之中
定居風光絕美的曼寧河谷 帶牧場的優雅豪宅實現置業夢想
這套絕無僅有的物業相當獨特,被綠地和參天大樹包圍,幽靜的生活環境令人心醉,郁郁蔥蔥的景致與高雅大氣的建築外觀相映成趣,十分和諧
定居風光絕美的曼寧河谷 帶牧場的優雅豪宅實現置業夢想
整個建築氣勢恢宏,在當地亦屬於獨樹壹幟的建築,如此稀缺物業十分難得出現在市場,為您提供了絕好的投資置業機會
定居風光絕美的曼寧河谷 帶牧場的優雅豪宅實現置業夢想
購買這座大宅,您即可住進風光絕美的曼寧河谷。寧靜的曼寧河谷(Manning Valley)是自然愛好者的夢幻天堂

法國奧萊龍島非凡豪宅:悠久歷史與結合絕佳設計的完美

將酒莊改建打造為豪宅,既保留酒莊原有的文化和特色,又融入現代風格提升舒適度,如此奇妙想法如今在法國奧萊龍島(Island of Oléron)得到了完美實現。當地卓越位置的壹套豪宅,曾是壹處建於19世紀的酒莊,後經過全面翻新,呈現出獨壹無二的風格,大受好評的設計令這座住宅極具投資價值。

住進奧萊龍島,趣味非凡的魅力之島

這套風格卓絕的住宅位於大西洋沿岸奧萊龍島上,占據Dolus D’oleron鎮的中心地帶,位置十分優越,也為其大大增加了投資價值。住宅歷史悠久,過去的歲月痕跡如今依舊遺留在建築之中,散發無窮的魅力。其建造於1850年,曾被用作郵局、鐵匠鋪、二戰期間的盟軍指揮部,也被建為酒莊長期使用。如今,經過精心的改建和設計,它成為了壹套非凡的獨特豪宅!

奧萊龍島(Ile d’Oleron)是法國第二大島(僅次於科西嘉島),通過壹座長約3.037公裏的大橋(法國最長的橋)與法國本土連接。這裏地勢平坦,1/3地區有林木,養殖牡蠣,種植蔬菜。其西南部小城鎮聖特讓(Saint-Trojan)是海濱勝地,壹些海港小鎮和沿海村莊亦為度假地,因此這裏充滿了迷人的度假氛圍,尤其適合居住。

購買這座住宅,您和家人都可以在這個迷人的地區開展與眾不同的人生之旅。奧萊龍島是壹個天然野島,堪稱宜居的絕佳之地,全年擁有最充沛的太陽光照(僅排在尼斯之後)。這是壹個幽靜、私密、趣味非凡的島嶼,釣魚是該島的壹項傳統。這個獨特的島嶼上設有牡蠣養殖場,得天獨厚的海洋中有貝類和其他美味海鮮,這壹切都使得該島成為本地的美食天堂。

法國奧萊龍島非凡豪宅:悠久歷史與結合絕佳設計的完美
奧萊龍島是壹個天然野島,堪稱宜居的絕佳之地,全年擁有最充沛的太陽光照(僅排在尼斯之後),這是壹個幽靜、私密、趣味非凡的島嶼,釣魚是該島的壹項傳統
法國奧萊龍島非凡豪宅:悠久歷史與結合絕佳設計的完美
當地卓越位置的壹套豪宅,曾是壹處建於19世紀的酒莊,後經過全面翻新,呈現出獨壹無二的風格,大受好評的設計令這座住宅極具投資價值
法國奧萊龍島非凡豪宅:悠久歷史與結合絕佳設計的完美
住宅歷史悠久、過去的歲月痕跡如今依舊遺留在建築之中,散發無窮的魅力
法國奧萊龍島非凡豪宅:悠久歷史與結合絕佳設計的完美
其建造於1850年,曾用作郵局、鐵匠鋪、二戰期間的盟軍指揮部,也被建為酒莊長期使用

佈雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會

橙縣(Orange County )位於洛杉磯南部,是南加州的新興地區,這裏有很多新建規劃的社區,整體的居住環境顯得非常舒適宜人。憑借其優秀的自然風光和濃郁的華人文化氛圍,橙縣已經成為了最受華人歡迎的定居地點和房產投資城市。法裏斯利投資公司(Faris Lee Investments)很高興為您推薦這套名為“布雷亞鬧市旺鋪”(The Shops at Downtown Brea)的商業物業,位於加州著名的橙縣(Orange County)境內,為投資者提供了絕佳的置業機會。

布雷亞絕無僅有的商業物業,投資橙縣的最好機會

“布雷亞鬧市旺鋪”(The Shops at Downtown Brea)的所在位置絕佳,這裏人流不息,是壹次難能可貴的投資機會。對於購物達人來說,橙縣絕對是洛杉磯這帶的首選,這裏擁有眾多的購物中心,競爭激烈,功能各壹。

“布雷亞鬧市旺鋪”所在的布雷亞 (Brea),被評為是美國西部最適宜生活的郊區城市,它坐落於連綿山丘之上,景色絕佳,環境優美。市裏有著名的商業中心和娛樂設施,是老少皆宜的居住社區。當地充滿了郊區生活的活力和特色,附近有社區公園和娛樂設施,並靠近多條高速公路。現在,布雷亞 (Brea)成為壹個重要的零售中心,這得益於該市的巨大的布雷亞購物中心和最近重新開發的布雷亞市中心。

旺鋪整套物業坐落於重要的零售區——樺樹街走廊(irch Street Promenade)內,由CIM集團開發而成。CIM集團也是其他著名生活和零售物業的開發商,其開發項目包括:加州聖莫尼卡的第三街長廊(Third Street Promenade)、帕薩迪納的舊城(Old Town)和聖地亞哥的蓋斯蘭普街(Gas Lamp District)。加州房地產市場很受投資者歡迎,本物業壹定會引起眾多海外投資者的關註。

布雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會
橙縣(Orange County )位於洛杉磯南部,是南加州的新興地區,這裏有很多新建規劃的社區,整體的居住環境顯得非常舒適宜人
布雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會
這套名為“布雷亞鬧市旺鋪”(The Shops at Downtown Brea)的商業物業,位於加州著名的橙縣(Orange County)境內,為投資者提供了絕佳的置業機會
布雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會
“布雷亞鬧市旺鋪”(The Shops at Downtown Brea)的所在位置絕佳,這裏人流不息,是壹次難能可貴的投資機會
布雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會
“布雷亞鬧市旺鋪”所在的布雷亞 (Brea),被評為是美國西部最適宜生活的郊區城市,它坐落於連綿山丘之上,景色絕佳,環境優美
布雷亞鬧市旺鋪:加州橙縣的絕佳投資機會
旺鋪整套物業坐落於重要的零售區——樺樹街走廊(irch Street Promenade)內,由CIM集團開發而成

動靜皆宜的惠靈頓 港畔住宅引領親水典範生活

新西蘭首都惠靈頓(Wellington)位於新西蘭北島的最南端,扼庫克海峽咽喉。這裏風景優美,三面青山環繞,壹面臨海,懷抱著尼科爾遜港。整個城市滿目蒼翠、空氣清新、四季如春,是世界最宜居地區之壹,也是南太平洋地區著名的旅遊勝地。惠靈頓著名郊區Te Aro,是新西蘭最大的娛樂中心。這裏壹套臨水住宅,壹攬風光無限的港畔景致,讓您時刻置身於美妙絕倫的自然風景之間。

惠靈頓獨壹無二的親水住宅,愉悅港畔生活趣味無窮

這套港畔住宅呈現出獨壹無二的風格,低調奢華的風範令人著迷。公寓套房帶有經典的水岸格調和考究的裝飾特色,是惠靈頓市最受追捧的住處之壹,很適合享受愉悅的海港生活。巧妙的設計將住宅、陸地、海洋連成壹片,讓您在任何房間都時刻盡享絕美景色。最頂級的豪華程度,則讓這座住宅在當地頗受關註,未來升值潛力更是相當樂觀。

移居新西蘭是很多人的夢想,而這套精美豪宅則讓您夢想成真。有長白雲之鄉(The land of the long white cloud)美譽的新西蘭屬於大洋洲,位於太平洋南部,介於南極洲和赤道之間,新西蘭素以“綠色”著稱,這個綠色國家的首都惠靈頓被人們稱為“多風的惠靈頓”。住宅所在的Te Aro區,是新西蘭最大的娛樂中心。這裏充滿活力、生機勃勃,動靜皆宜的生活方式讓人們流連忘返,尤其是熱愛親水生活的人。

這套住宅讓您隨時可以去進行壹場水上運動,或者揚帆出遊。幾乎所有惠靈頓居民離海邊距離不超過3公裏,您可以在20分鐘內從城市的壹端走到另壹端。惠靈頓以其美麗的自然港口和綠色的山坡而著名。山坡上點綴著殖民時期留下來的蓋瓦的洋房。城市的中心商業區位於港口的附近。這套物業所在的Te Aro區是惠靈頓市區居住集中地帶,這裏房屋出租市場十分火熱,投資後出租可享受高收益。此房產也是惠靈頓Te Aro地區為數不多的可選投資房產之壹!您的明智之選,同樣會為您帶來巨大的回報。

動靜皆宜的惠靈頓 港畔住宅引領親水典範生活
新西蘭首都惠靈頓(Wellington)位於新西蘭北島的最南端,扼庫克海峽咽喉,這裏風景優美,三面青山環繞,壹面臨海,懷抱著尼科爾遜港
動靜皆宜的惠靈頓 港畔住宅引領親水典範生活
裏壹套臨水住宅,壹攬風光無限的港畔景致,讓您時刻置身於美妙絕倫的自然風景之間
動靜皆宜的惠靈頓 港畔住宅引領親水典範生活
公寓套房帶有經典的水岸格調和考究的裝飾特色,是惠靈頓市最受追捧的住處之壹,很適合享受愉悅的海港生活
動靜皆宜的惠靈頓 港畔住宅引領親水典範生活
巧妙的設計將住宅、陸地、海洋連成壹片,讓您在任何房間都時刻盡享絕美景色

在英國以房養老靠譜嗎?

以房養老的話題本身並不新鮮,但在采訪過程中感受到華人對以房養老的滿懷信心,還是多少有點吃驚。

旅英華人在英國社會起步較低,從早期的海員、洗衣工做起,到最近幾十年中餐外賣業遍布英倫,再到最近10年開始向英國中上等行業逐漸滲透並遍布金融財會、學術科研、醫療衛生等行業。隨著華人職業的向上發展,旅英華人在財務方面也愈加自由,再加上有經濟實力日漸強大的祖國做後盾,在英國購房置業,並投資出租房產的現象變得普遍。

先是購房自住滿足生活需要,接下來是投資出租理財開源。華人在房地產投資方面很快就進入狀態,並發現英國市場的美妙。於是,在廣大華人中,“以房養房,以房養老”的投資觀逐漸形成。

英國房產的保值增值功能強,抗市場風險的能力相對要高於其它投資產品

通過日常的交流和采訪調查,筆者總結出英國“以房養房,以房養老”投資觀念的幾個基礎:

首先,英國房產的保值增值功能強,抗市場風險的能力相對要高於其它投資產品。資金相對富裕的華人總會面對投資理財的問題,在銀行利息持續低迷、股市起伏大幅波動的行情下,房地產是不多的保值增值的投資產品。

根據多年來的統計,以倫敦、牛津、劍橋為主的英國房地產投資旺地房產的波動比股市小,收益卻比股市高不少;盡管房地產比債券市場波動大,但是房地產的收益率要明顯好於債券。

其次,英國房產的出租回報率讓人滿意。根據英國房地產代理服務機構LSL公司最新的數據顯示,在房租快速上漲以及房價飆升的帶動下,近些年,買房出租這壹投資的獲利頗豐。過去壹年內房東出租房屋的投資回報率達到12.7%,其中包含8,233英鎊的租金收入至和13,066英鎊的房價增幅。LSL的統計還顯示,在2001年到2007年的房地產黃金時期,出租房的平均收益超過15%。而且倫敦等幾大旺地的收益率還要更高。

英國出租房租金收入穩定增長,能夠成為養老時期可靠的收入來源

第三,英國出租房租金收入穩定增長,能夠成為養老時期可靠的收入來源。在英國,整個房地產行業需求遠遠大於供應的現象是壹個不爭的事實,因此,只要業主不對租金的高低斤斤計較,出租房產空置的可能性幾乎為零。

在當前按揭利率相對較低的情況下,房租的收益遠遠能夠償還按揭貸款還款。而租金本身的增幅也要高於通貨膨脹率,LSL數據顯示,截止今年8月的過去12個月內,英格蘭和威爾士地區房屋租金上漲了2.4%,倫敦地區的漲幅超過3%。

如果在40歲購置壹套出租房,到65歲法定退休時,以房養房的過程基本完成,意味著房產按揭貸款全部還清。意味著退休後的房產租金收益扣除日常維護成本後即為純現金收入。按照當前全英國平均月租金761英鎊的水平,相當於每月490英鎊政府基本養老金的壹倍半,將是基本養老金之外壹筆不小的額外收入。

第四,從英國房地產的產權和建築質量等方面看,在英國以房養老絕對地靠譜。絕大部分英國房產是永久產權,即使部分房產不是永久產權,通常也不會低於70年,絕對不會有中國國內70年產權的擔憂,也就是國內房產的實際價值隨著產權年限的減少越來越低的情況發生。

另外,建築質量對於房產長期收益非常重要。根據今年8月召開的國際綠色建築與建築節能大會的壹份報告顯示,英國建築的平均壽命達到132年,遠遠高於國內建築平均只能維持30年的壽命。僅從建築壽命壹項來看,在英國以房養老是靠譜的,相對而言,中國爆炒的以房養老僅僅是造夢而已。

或許正是這些原因,越來越多的華人對英國出租房資產趨之若鶩。英國最知名的出租房投資商福格斯和茱迪•威爾森夫婦在9月19日和20日分別接到來自中國投資者的競購,希望購買他們在英國東南部肯特(Kent)區域阿斯福德(Ashford)和梅登斯棟(Maidstone)的1000套優質出租房資產組合。可見壹斑。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國,了解英國房產投資獨家專業解讀。

 

斯卡伯勒Scarborough:昆士蘭難得一遇的度假風格住宅

對於想要投資澳洲的人們來說,最好的機會終於來到!在昆士蘭,如今您有機會以低廉價格購買度假式風格住宅,絕無僅有的機會只此壹次,錯過了將很難再有。這個名為“斯卡伯勒”(Scarborough)的開發項目,是摩頓灣(Moreton Bay)最新穎獨特,也是最豪華的開發項目,優質地段和精美設計都令其頗受關註。這處灣畔土地儼然是壹顆尚未被發現的珍貴寶石,為您提供了稀缺而罕見的投資良機。

卓越度假方式盡在掌握,備受推崇的絕佳地段令人心醉

精心打造的“斯卡伯勒”(Scarborough),是Moreton Bay最新最豪華的樓盤,濃郁的度假風情和宜居優勢都讓他極受關註。它座落在澳洲最大的城市之壹,就如同壹個彌足珍貴的隱藏的珍珠,煥發迷人的光彩。

從這個樓盤不足20分鐘車程可至Brisbane Airport,Scarborough坐落於壹處備受推崇的地產上,位於昆士蘭令人驚嘆的Moreton Bay Peninsula的盡頭。這片港畔飛地是名副其實的僻靜之所,為您呈獻優質的都市生活,同時展現出度假聖地的休閑魅力。

斯卡伯勒”(Scarborough)為人們呈獻最卓越的度假式生活。這座大樓環繞著壹個令人印象深刻的遊泳池,遊泳池配套spa和桑拿房。風格雅致、景色如畫的公共區可直通安靜的庭院,充滿活力的娛樂區遍布眾多動人心弦的高檔餐廳、咖啡廳和酒吧。Scarborough物超所值,前所未有。這些獨家公寓,價格合理,經濟實惠,為您帶來全新奢華生活。公寓數量有限,首次發售,機會難得,欲購從速!

斯卡伯勒項目地址位於:昆士蘭州斯卡伯勒區蘭茲伯勒大道113號,郵編:4020(英文地址:113 Landsborough Avenue, Scarborough, Qld 4020);位於蘭茲伯勒大道(Landsborough Avenue)和洛克街(Rock Street)的交叉口。

斯卡伯勒Scarborough:昆士蘭難得壹遇的度假風格住宅
這個名為“斯卡伯勒”(Scarborough)的開發項目,是摩頓灣(Moreton Bay)最新穎獨特,也是最豪華的開發項目,優質地段和精美設計都令其頗受關註
斯卡伯勒Scarborough:昆士蘭難得壹遇的度假風格住宅
這片港畔飛地是名副其實的僻靜之所,為您呈獻優質的都市生活,同時展現出度假聖地的休閑魅力

壯麗風景壹覽無遺,時尚設計別出心裁

這裏的所有房間都舒適怡人,享有漂亮的風格,均包括3間寬敞臥房及陽臺,讓人壹攬太平洋上碧藍的海水以及Morton Island壯觀美麗的自然風光。優雅的生活區陽光明媚,給人以寬敞的空間感。起居區和用餐區在設計行極為註重采光,完美搭配壹間配備系列歐式家電的廚房,廚房洋溢著眾多靈感設計。大方易用的設計,優質的不銹鋼Smeg設施,使廚房具備十足的時尚感。浴室采用高標準裝修,呈現經典品質,這是如此規模住宅區很少能做到的,而在這裏卻能完美滿足您的期待。

公寓套房為3臥2衛戶型,面積寬大。巧妙設計的戶型,頗具建築特色。漂亮的室內和室外區域,相互連成壹片,帶有頂級裝修和漂亮的色調。主臥帶有衣帽間和套內浴室,配有大型衣櫃。公寓樓壹梯兩戶,兩戶共用壹部電梯,環境十分安全和私密。帶有地下停車場,停車場內設有300多個小區業主停車位和35個訪客停車位。

設計新穎的建築樓,帶有弧形陽臺;雄偉壯觀的大堂和外立面十分大氣。令人嘆為觀止的戶外遊泳池,帶有水療區;園林式娛樂區,面積超過1000平方米,此外還擁有特色熱帶花園、水景和休閑區。主外立面朝東,正對著摩頓島(Moreton Island);公寓的後陽臺朝西,從而使室內灑滿充沛的陽光。

現有居住房源:131套3居室公寓套房,售價: 62.4萬——118.5萬澳元。現有商用房源:8個商用空間,售價:34.4萬——51.2萬澳元。首次發售的公寓套房數量有限,為投資者提供了珍貴的機會,請務必搶抓機會,成為本項目幸運的投資者。欲了解更多信息,歡迎即刻聯系本公司代理人。電話:07 3606 1717

摩頓灣(Moreton Bay)是位於昆士蘭布裏斯本以東19公裏的壹處海灣,乃昆州最重要的海岸資源。摩頓灣水域深受歡迎,是澳洲當地人最常親近的壹片天然休閑場所,人們在這裏卸下疲憊,感受度假悠閑。“斯卡伯勒”(Scarborough)讓您真正擁有這種浪漫唯美的居住感覺,隨時感受大自然的美妙與動人。(本文內容資料由客戶提供)

斯卡伯勒Scarborough:昆士蘭難得壹遇的度假風格住宅
“斯卡伯勒”(Scarborough)為人們呈獻最卓越的度假式生活,這座大樓環繞著壹個令人印象深刻的遊泳池,遊泳池配套spa和桑拿房
斯卡伯勒Scarborough:昆士蘭難得壹遇的度假風格住宅
巧妙設計的戶型,頗具建築特色,漂亮的室內和室外區域,相互連成壹片,帶有頂級裝修和漂亮的色調

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