房产升值是业主乐见之事。但如何能买到有升值潜力的房产，还需要“天时地利”，既要选好地点，又要恰逢购房好时机。特别是新移民，置业前有必要谨慎考虑。
美国知名房地产网站Zillow评出10个升值率最高的房产，加州有8个
美国知名房地产网站Zillow做了一项十年的跟踪调查，在人口超过五万的美国城市中，找到10位幸运儿。从2006年1月份算起，这十位业主在适当的时机、适当的地点购房，目前房产升值全美最高。
从调查结果看，这10个物业有8个在加州，另两个分别在佛罗里达州和内华达州。
美国10个升值率最高的房产所在城市
美国10个升值率最高的房产所在城市影响房产升值的因素
目前美国房产正持续升值，美国房产经纪人协会（National Association of Realtors）五月份数据显示，今年第一季度美国有51个都市区的房产升值率达到两位数，去年第四季度仅有24个，去年第一季度有37个。这反映出购房需求增加的趋势。
今年第一季度独立屋平均价格为205,200美元，比去年同期上涨了7.4%。174个大都市中有148个房价都有所升值。
新移民来到美国都会发现，在美国买房是同时拥有房屋和土地的所有权，买房即买地。所以专家建议买房前要选好地点，考虑各方面的便利，包括医院、交通、好学校、购物中心、商业街、文化中心等。还需要考虑地区的失业率、平均家庭收入。
另外，如果一个地区房屋报价和实际售价之间的差距在不断减少、房屋库存量减少、止赎住房减少，则说明这里的房产市场在回升。
6月份的旧金山湾区房市仍然处于夏季的降温期，旧金山和圣马特奥二手独立屋中位价小幅下降，Alamdea和SantaClara则基本保持不变。
6月份湾区9县二手独立屋中位成交价及销售数量旧金山和圣马特奥二手联排和公寓中位价也均有下降，阿拉米达保持不变，唯有高科技公司云集的南湾圣克拉拉仍保持了接近5%的涨幅。
6月份湾区9县二手公寓及联排别墅中位成交价及销售数量湾区的房荒依然在持续，库存同比下降11%，而成交数量则上涨11%。不过值得注意的是6月份过户的房屋大多在1~2个月前已经达成了交易，并不能准确反映6月份的市场活跃程度。
6月旧金山湾区房荒持续：库存降11% 成交量升11%与2014年同期的市场情况近似，6月份圣克拉拉，圣马特奥和旧金山房产成交价与上市价的比例较之5月都有小幅下降。其中南湾此比例最高为库比蒂诺和森尼韦尔的113.6%，略低于上月的114.7%。
6月份78%圣马特奥县成交的房屋卖价高于上市价，此比例为当月历史最高，但较之上月的82%则略有下降。
成交与市场比例6月份贷款利率略有上升，30年固定利率较1月和4月出现的最低点已经上升约0.3点，但仍然低于2014的年平均值4.17%。
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