持美國十年期旅遊簽證購買新澤西學區房人數逐漸增多

美國10年簽證已實施大半年,手中拿著10年簽證來美國買房的海外投資者逐漸增多,在紐約地區這樣的購房者到底多不多呢?

持美國十年期旅遊簽證購買新澤西學區房人數逐漸增多

來美國買房首選紐約舊金山洛杉磯這樣的大城市,而對於來紐約地區購買房產來說,華人首選的順序一般是紐約市區、長島、新澤西,儘管10年簽證對紐約市區之一的布魯克林房產市場的影響目前尚未到來,但在新澤西卻已開始顯現。

一般來大紐約地區買房的中國人會首先考慮在紐約買房,然後再蔓延到周邊地區。還有的人是在紐約看完房後認為在紐約買房不值,因為花同樣的錢在新澤西能買到更大更好的房子,因此一些人會轉向新澤西買房。還有的國內人是因為已有朋友定居在新澤西,經朋友介紹而直奔這裡買房。

10年簽證實施後來新澤西看房買房的華人的確是越來越多,而自從有了10年簽證後人們對移民已不那麼迫切了。持10年簽證來新澤西買房的中國人一般不存在孩子上學的問題,因為若家中有孩子需要上學,即使買了房但僅持簽證是無法就讀當地公立學校的,因此更多人是為了投資和自住,因此這類顧客中很多人買房不一定要買好學區的房。

新澤西的7一位業內人士說說,不久前她的一個中國客戶提出要在新澤西買房,他們透過微信進行聯繫,她將幾套房產資料透過微信發給對方,對方在瀏覽和選擇後確定了一套中意的房產,然後在人不過來的情況下直接下了訂單,將錢匯了過來,這套房在3月27日成交,5月1日就已租掉。

未來持10年簽證美國買房的人會越來越多,儘管持這類簽證買房者大多是為了投資和自住,不過資深業界人士還是建議大家買好學區的房,因為好學區的房升值快,且將來再交易時好出手。

6月1日起 新加坡頒發十年期多次入境簽證

據悉,新加坡從6月1日起給予符合條件的中國公民有效期長達10年的多次入境簽證,合格者的配偶或21歲以下的孩子,也可獲得同等待遇。

6月1日起 新加坡頒發十年期多次入境簽證

業內人士分析,新政對市民赴新旅遊的利好是毫無異議的,而最大受益者將是經常到新加坡商務考察或者自由行的旅客,而市民跟團游所辦理的團隊旅遊簽證,不在此次新政範圍之列。以前,市民辦理新加坡個人簽證費用約350元,多次往返簽證有效期為35天或2年, 最長逗留時間為14天。

而現在新政實施後,市民公民申請簽證的費用和流程保持不變,申請者也無需對10年有效期簽證特別提出申請,符合條件的申請人將自動獲得10年期多次入境簽證(符合條件的申請人是指之前曾經到訪新加坡,並且其簽證申請得到新加坡有關機構的支持)。如果申請者本人獲得10年期多次入境簽證,申請者的配偶以及21歲以下的子女也將享受相同的簽證待遇。

廣之旅東南亞游中心總經理蔡敏瑜表示,按照一般情況,曾前往新加坡的中國公民都可申請多次往返簽證。以前,多次往返簽證的有效期是根據申請者的情況而定,沒有劃一的有效期限,最長期限為2年。而現在新政實施後,市民可獲得長達10年的多次往返有效簽證,較此前的2年有效多次往返,出遊便利性大幅提升之餘也降低了市民二次或多次赴新的出遊成本(包括申請簽證的時間成本和簽證費用成本)。

目前,部分旅行社就新政的利好,將加大對暑假、國慶黃金週等旺季旅遊資源的採購規模,並繼續完善新加坡自由行產品體系,在原有的「新加坡4~5天自由行」基礎上,針對家庭及白領遊客,打造行程僅2~3天的「週末小黃金週」度假新品。旅行社方面表示,該新政有望進一步促進新加坡旅遊市場的增長空間,預計2015年赴新旅遊人數將有超過三成以上的明顯增長。

注意這些細節 幫你順利通過美移民官面談

許多人移民美國都需要一道程序,就是和移民官面談。有些人儘管做了該做的準備,但是面試時過於緊張,面對移民官的提問答非所問或是沒有回答重點,最後還是沒通過。有些人面試時很從容,不急不徐,誠實以對移民官的任何問題,最終輕鬆過關。

注意這些細節 幫你順利通過美移民官面談

以下是面見移民官時所需注意的事項,注意到這些細節,就可以更好的心態面對移民官了。

1)面帶微 笑、保持自信:發自內心的微笑能緩和緊張的氣氛;保持自信總是帶給人好感,不知不覺地移民官會認為你就是他們要的人選。與移民官面談時,適度自信地表達自 己,並面帶真誠的微笑,將移民官當做是自己的朋友,打破緊張帶來的窘境。臉部表情呆滯或沉默不語常會令人產生錯覺,千萬要避免。

2)主動問 候、說話有禮貌:見到移民官時,要主動打招呼,道聲:「早上好」或是「您好嗎」。美國人從小就養成說話要有禮貌的習慣,他們認為主動打招呼是基本的禮儀。 「好的開始是成功的一半」真是一點也不假。另外,在面談的過程中,必要時也千萬別忘了「請」或是「對不起」等客套話。

3)尊重個人穩私:美國是一個相當重視個人穩私的國家,對於第一見面的人,他們是不會問任何關於個人經濟、宗教及政治等方面的問題。所以,面試時要避免主動問移民官這些私人問題。

4)準時赴約:移民官有權拒絕接見遲到一小時或以上的面試者。一般申請人可以重新約見,但是遲到兩次或無故不出席,移民申請就會被否決。

5) 要有公德心:美國人的教育讓他們很有公德心。像是在公共場合,絕不會大聲喧嘩或是不守秩序。排隊時,也都是以到達的先後次序站隊等候,不會隨意插隊,更不會在不可以使用手機的區域使用手機,也不可以在禁煙區吸煙,更不要隨意吐痰。這幾點在辦理移民簽證時,得千萬記得!

6)一定要誠實、守法:所有必備文件必須都是正確無誤、沒有造假。如果移民官發現有疑問,肯定要求澄清,否則審案將被延期。在回答移民官的問題時,一定要誠實作答,無根據的亂說或是作假見證,將導致失去移民申請資格、罰款甚至坐牢的嚴重後果。

企業家和投資人如何申請美國簽證和移民

美國壹直被視作壹個充滿機遇的國度。在這個最具經濟活力的國家裏,來自世界各地的移民通過不懈努力成就了壹個個創業故事。國際性金融教育網站“投資百科”(Investopedia)概要介紹美國企業家商業簽證的不同類型,以及申請過程中的註意事項,以備有誌於在美國投資、創業或定居的商界人士參考。(美國簽證被拒簽怎麽辦?

企業家和投資人如何申請美國簽證和移民

據美國新經濟夥伴(Partnership for a New American Economy)組織統計,移民創辦的公司在2011年度共創造了約1.7萬億美元的收益。來自美國全國風險投資協會(The National Venture Capital Association)2013年的數據則表明,新移民開辦的公司共為約60萬人提供了工作機會。

六種非移民類簽證

目前,美國政府向商業投資者提供以下六種類型的非移民簽證(均可申請延期)。

1. B-1 商務簽證 (時效六個月):允許持有者在美國境內參與商業活動、設立辦公室等,但不能直接從美國本土獲取收入。

2. F-1(OPT)創業簽證:如果留學生有意在畢業後在美國創業並從事和專業相關的商業活動,可以通過申辦校外實習許可(OPT)獲得時長12個月的簽證;符合申請條件的STEM專業學生還能在此基礎上延期17個月。

3. H-1B 專業技術人員工作簽證(時效三年):是專為境外的專業人士包括科學家、工程師、醫學家、數學家、建築師等高薪職位人士提供的簽證。

4. O-1A 傑出人才工作簽證(時效三年):如果妳在科學、藝術、教育、商業或體育領域有卓越成就(且曾獲相關認證),妳可以考慮申請這種簽證。

5. E-2 投資人簽證(時效兩年):要申請這種簽證,妳所在國家需與美國有雙邊投資條約,且妳需要在美國進行壹定規模的個人投資,並該公司會雇用美國人並盈利。

6. L-1A 跨國公司管理人員及技術人才外派簽證(時效壹至七年不等):是專為個人來美國創辦外國公司的分公司,以及美國公司將海外分支機構的行政人員或經理人調來其美國辦公室而提供的簽證。

兩種職業移民簽證

如果妳是壹個想在美國獲得永久居留權的企業家,則可以考慮職業移民簽證的幾個基本類型:

1. EB-1 傑出人才移民簽證:和O1-A簽證類似,但妳必須要證明妳是專業領域的最成功人士之壹。

2. EB-2 高端人才移民簽證:申請這類簽證,妳須擁有碩士以上學歷和高級技能。如果妳自己是企業主,申請這類簽證會很難。除非妳能申請到國家利益豁免移民(National Interest Waiver,簡稱NIW),意即妳的生意能直接為美國創造利益或提高美國人的生活質量。

3. EB-5 投資移民:投資標準目前分為100萬和50萬美元兩個級別,申請人須證明其投資資金來源合法,還應直接或間接創造10個就業機會,如此即可取得兩年期的臨時綠卡;在到期的90天前,申請人須向移民局申請解除條件,若該項投資及所創造的就業機會仍存在,則可獲得正式綠卡。EB-5類投資移民項目具有自由度高、全家移民等好處,目前最受華人投資者關註和青睞。

申請簽證的程序和註意事項

當妳填寫美國移民局(USCIS)的商務簽證表格(I-130和I-140)時,妳首先應該找壹個美國公民或雇主做妳的擔保人。其次,妳需要了解簽證審核周期,因為有些類型的簽證每年有限額。妳可以委托中介與美國國家簽證中心(NVC)打交道,也可以自己申請。

下壹步就是在網上或通過郵政繳納申請費,不同類型簽證的收費有所不同。
提交申請後,妳就要開始準備所有和申請相關的財務資料和其他必要的輔助文件了。妳可能還會被安排體檢。

此後,妳所在地的美國使館/領事館會約妳面談,妳要帶上妳所有證明材料的原始文件,以及妳的護照和體檢報告。

面談後,工作人員即會告訴妳申請是否獲批。如果遭拒,妳會被告知原因,以及如果在美國移民局網站查詢到更詳細的訊息。

雖然申請簽證的過程既漫長又繁瑣,不過,考慮到很少有國家能像美國那樣為商界人士提供如此豐富的機會,如果妳有誌於在美國壹展身手,就趕快著手準備申請簽證吧。

怎樣申請入籍 成為美國公民

美國國土安全部數據顯示,在2004至2013年間,有710多萬移民入籍美國; 2014年,也有63萬人歸化加入美國籍。下文將對申請入籍的資格和程序做出詳解,希望對您有所助益。

怎樣申請入籍 成為美國公民

要申請加入美國國籍,必須持有合法美國居民身份(綠卡)滿五年;還須通過美國公民入籍考試,才能歸化成為美國公民。公民入籍考試的用意,在於讓許多新移民在宣誓效忠美國並歸化成為美國公民時,能比許多美國人瞭解更多美國的歷史和公民常識。

有些州政府擔心高中生畢業時仍未掌握美國要求移民瞭解的基本公民常識,從而展開了在高中考試中納入公民入籍考試內容的行動。2015年1月,亞利桑那州率先立法,要求當地高中生至少應就公民考試中的100個問題答對60題,才能獲得高中畢業文憑。 (移民的公民考試則只有10題,必須答對6題才算通過。)據《紐約時報》報導,亞利桑那州的法律通過後,其他13州也在考慮類似的法律。

  • 參加美國公民入籍考試者的資格要求:

年滿18歲。
為合法的永久居民(綠卡持有者)。
必須在美國持有永久居民身份至少5年。
申請時在美國境內逗留至少30個月。
有良好的道德品質。
具有基本的說、讀、寫英語的能力。
瞭解美國歷史及政府(又稱為「公民知識」)。
願意並能夠宣誓效忠美國。

附:一些得以豁免和特殊調整的情況

美國公民配偶須在美國持有永久居民身份至少3年。
美國駐外公民的配偶移民不須滿足在美居住要求。
在軍中服役的移民在特定時間範圍內申請入籍。
移民是18歲以下的孩子。

  • 申請過程與美國公民入籍考試

具有美國合法居民身份已滿五年(美國公民配偶具前述身份滿三年),並符合以上所有要求者,可以申請入籍。

第一步是提交相應的申請書。一旦提交,申請人將先收到一張收據,隨後是一份預約面試時間的通知。申請人必須攜帶面試通知並準時報到。

面試包括一些用於確認移民的申請與個人背景的問題,之後申請人將被要求參加美國公民入籍考試。

  • 美國公民入籍考試內容
  1. 口說考試:
    確定申請人具有基本的英語講說能力。
  2. 閱讀考試:
    申請人被要求正確朗讀三句話之一,以演示其朗讀英語的能力。
  3. 寫作考試:
    申請人被要求書寫三句話之一,以展示其書寫英語的能力。
  4. 公民考試:
    這是美國公民考試中最令人緊張的部份。公民考試題庫共有100個題目;考官會從中挑10個問題,申請人必須至少答對六題。公民考試涵蓋的主題有美國憲法、權利和自由、政府系統、當選眾議員的職能、美國歷史,以及諸如地理、國家法定節假日等綜合公民常識。

申請人每次申請入籍有兩次進行英語和公民考試的機會。第一次未通過者,可在面試後的60至90天內要求重考未通過的部分。

  • 豁免英語考試和特殊調整

以下申請者可能有資格得以豁免英語測試:

1.「50/20例外」:
年齡在50歲以上,並在美國已居住20年的永久居民申請入籍者。
2.「55/15例外」:
年齡在55歲以上,並在美國已居住15年的永久居民申請入籍者。

但要注意,符合50/20例外或55/15例外資格的申請者,仍須參加公民考試;只有當其英語不足以應付考試時,才可能被允許用母語考試。在這種情況下,申請者必須有一位能講流利的母語和英語的口譯陪同考試。65歲以上並已在美國居住至少20年的合法居民,則可給予關於公民考試的特殊考量。

因身體或精神殘疾而無法參加英語或公民考試的申請者,可申請豁免。

  • 準備美國公民入籍考試

有大量移民人口的地區,可能擁有可供申請者學習英語、準備入籍考試的社會資源。如果沒有,可參考美國移民局(USCIS)網站上的學習材料,其中包括公民入籍考試的100個問題及答案。

  • 入籍考試通過後的宣誓

申請者在考試後將收到通過與否的通知。通過者隨後將收到參加入籍宣誓儀式的通知。宣誓是必要的,直到宣誓並收到入籍證書,入籍美國公民的程序才算正式完成。

柳風公寓綜合小區:佔據唯一壟斷地位、帶來最高投資回報

羅莎蒙德(Rosamond)位於加州中南部肯縣(Kern County)的14號公路上, 緊鄰洛杉磯縣(Los Angeles County)邊界。這裡一個優質開發項目——柳風公寓綜合小區(Willow Wind Apartment Complex)正在出售。該項目是羅莎蒙德城區內唯一經批准的綜合公寓開發項目,所有與本項目相競爭的公寓項目開發商和投資者,至少需在4年之後才能推出公寓項目,珍貴投資機會務必牢牢把握!

優勢明顯!本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目

柳風公寓綜合小區是一個帶批准文件且隨時可開始施工的項目,工期預計為14至18個月,將建成248套公寓套房。本項目的市場研究報告由佩頓•裡德於2013年7月份編制,目前正在更新,以反映出當前的市場狀況,其中將納入20%的項目租金漲幅。(請查看所附的《收入及支出表》)。項目執行摘要:2015年5月1日編制。

本項目的建築合規和土工工程工作約耗時6周時間,用於準備相應的施工文件,從而提交給克恩縣(County of Kern)的主管機關審核項目規劃,審核時間一般為4到6周。在此期間,建築部門將發放批准文件和許可證。建築合規工作的費用估計為3.4萬美元,土工工程工作的費用為2.5萬美元。

這個珍貴的開發項目將成為本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目。建成的太陽能設施將為所有248套公寓、公共區域和社區中心供電。停車場的屋頂將裝配太陽能發電設施,為整個小區提供能源。

柳風公寓綜合小區:佔據唯一壟斷地位、帶來最高投資回報
這裡一個優質開發項目——柳風公寓綜合小區(Willow Wind Apartment Complex)正在出售
柳風公寓綜合小區:佔據唯一壟斷地位、帶來最高投資回報
本項目是羅莎蒙德城區(City of Rosamond)內唯一經批准的綜合公寓開發項目,因此在當地是十分珍貴的開發項目,未來發展潛力十分巨大
柳風公寓綜合小區:佔據唯一壟斷地位、帶來最高投資回報
這個珍貴的開發項目將成為本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目

墨爾本東部富裕居民區Donvale:時尚豪華大宅打造精品生活

寧靜的Donvale可以被稱作是「一半城市、一半叢林」的地區,居民在綠樹環繞的環境中生活,閒暇時可遠眺市區和丹迪農山脈的美麗景緻,就連墨爾本東北一帶最佳的叢林保護區也近在咫尺。這裡一棟相當豪華的現代住宅正在出售,獨特建築工藝和時尚摩登的室內裝飾,都令其成為當地出類拔萃的物業精品,深受買家青睞。

墨爾本東區Donvale一半是城市一半是叢林

Donvale銜接墨爾本著名的龍頭風水區Doncaster,20世紀60年代在連綿的蔥綠丘陵上建造而成,距墨爾本東部19公里。這裡是大片灌木叢的生長地,該區有樹袋熊出沒,因此公路上有樹袋熊的標識。

除了優美的自然景觀外,當地還是主婦購物的天堂,孩子上學也有多所公校、私校和教會學校的選擇,總之,Donvale是一個具有濃厚家庭風味的地區。Donvale有很多戶外活動的場所,包括足球、橄欖球、籃球、網球、棒球等,是運動人士的樂園;喜愛騎車的人們也可以在那幾公里長的叢林小徑中一邊踩著腳踏車,一邊享受著徐徐涼風劃過臉龐欣喜的感覺。

作為一個相對較小的區,Donvale的學校還真不算少,初級教育包括Montessori學前班,Carey文法學校的幼兒班和小學,The Pines女子小學和Donvale小學。到了中學階段,家長們可以考慮送孩子去Donvale教會學校、Heatherwood中學和Whitefriars College等學校就讀。East Doncaster中學也在附近,可輕鬆到達。

墨爾本東部富裕居民區Donvale:時尚豪華大宅打造精品生活
大氣美觀的廚房配有凱撒石板桌面、美諾電器和備餐室,為主婦提供了貼心設計
墨爾本東部富裕居民區Donvale:時尚豪華大宅打造精品生活
戶外亦配有燒烤爐、水槽和冰箱,您可以隨時和親人好友聚會派對,輕鬆樂活的安居在這裡
墨爾本東部富裕居民區Donvale:時尚豪華大宅打造精品生活
這裡一棟相當豪華的現代住宅正在出售,獨特建築工藝和時尚摩登的室內裝飾,都令其成為當地出類拔萃的物業精品,深受買家青睞

2個月增加25國 中國已和99國締結互免簽證協定

外交部發言人陸慷24日在例行記者會上表示,目前,中國(大陸)已和99個國家締結涵蓋不同種類護照的互免簽證協定,與37個國家簽訂59份簡化簽證手續 協定或安排。36個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利,11個國家和地區單方面允許中國公民免簽入境。中國護照的「含金量」成色大大提高。在4月時,中國大陸免簽國為74個,此次增加了25個免簽國。同時,中國香港有136個免簽國,中國台灣有109個免簽國,中國澳門有106個免簽國。

2個月增加25國 中國已和99國締結互免簽證協定

據報導,英國、比利時日前宣佈,將於7月1日起在北京、上海、廣州三城對中國公民提供一站式簽證服務。

陸慷表示,我們注意到英國和比利時宣佈採取上述舉措,相信這將為中國公民申辦上述兩國簽證提供更多便利,也將對促進中國和上述兩國人民雙邊往來、增進中國同這些國家人民之間的相互瞭解發揮積極作用。

陸慷指出,近年來,中國公民出境人數大幅增加,去年中國內地公民出境人數已經超過了1億人次。在中央「執政為民」方針指引下,外交部通過不懈努力,在簽證 便利化方面取得了很大進展,越來越多的成果惠及普通公眾。去年中國同美國就商務、旅遊、留學人員簽證達成互惠安排。今年前五個月,中國公民赴美國經商和旅 游的人數同比增加了31%。

陸慷指出,目前,中國已和99個國家締結涵蓋不同種類護照的互免簽證協定,與37個國家簽訂59份簡化簽證手續協定或安排。36個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利,11個國家和地區單方面允許中國公民免簽入境。中國護照的「含金量」成色大大提高。

陸慷表示,中國政府和外交部不僅關心中國公民在走出國門時能否走得順、走得暢,也關心大家在國外能否行得穩、行得好。我們將繼續同有關國家加緊協商,進一 步推進簽證便利化措施,同時也為在海外的中國公民提供及時、有效、高質量的領事保護與協助服務,讓他們不但有走出去的「快車道」,而且能夠更安心、更舒 心。

芬蘭新設北京上海簽證中心 加快簽證審批

純淨優美的自然環境,生動有趣的戶外活動,北極光、午夜陽光、聖誕老人的故鄉等,都是芬蘭吸引中國遊客的主要特色。2015年是中芬建交65週年。作為慶祝兩國建交65週年的活動之一,芬蘭在京、滬兩地設立簽證申請中心以增進兩國人民交往。

芬蘭新設北京上海簽證中心 加快簽證審批

芬蘭駐華使館處5月22日消息稱,為滿足日益增長的中國遊客旅行需求,芬蘭駐華使館將在北京和上海設立簽證申請中心。

據瞭解,芬蘭簽證申請中心將分別於25日在北京和22日在上海正式啟用。辦理申根簽證去芬蘭且停留期不超過90天的申請人可通過電話或網絡預約並在簽證申請中心遞交申請材料。簽證申請人可預約提交申請材料,電子版或打印版均可。簽證申請中心提供的服務包括現場拍照、上網等,最重要的是簽證簽發後還可提供中國境內簽證快遞到家的服務。

意大利開通世博「綠色通道」 36小時內可發放簽證

意大利一直是中國遊客鍾愛的傳統歐洲旅行目的地之一,今年5月開始的米蘭世博會成為意大利吸引中國遊客的又一賣點。

意大利開通世博「綠色通道」 36小時內可發放簽證

意大利方面預計會有超過100萬人次中國遊客參觀世博會。為了方便中國遊客,在簽證材料齊全的情況下,意大利駐華使館和領館承諾在36小時內發放個人旅遊和商務簽證。同時,意大利使領館和多家旅行社合作,對持有世博會門票的申請者開綠燈。只要機票、酒店、簽證同時交由合作旅行社辦理,就能走「綠色通道」。

《歐洲時報》報導,中國遊客的境外消費居世界第一。如今每年出境旅遊的中國人大約1.2億,預計2020年,出境游的中國遊客數量將達到2億人。