Author: Shawn

國內外房產產權是有差異的，海外的很多房產都是永久產權，雖然是永久的但是它們沒年都需要繳納相關的稅費，有些國家的稅費比較高，沒有一定資產的人是無法承受的。每一個國家在房產稅的徵收上面都有一個稅收佔大頭，它們可能不是真正意義上的房產稅，但是都是在海外購買房產之後必須要繳納的費用，今天來具體了解一下各國海外房產稅比較的差異。

投資購買美國的房產每年都有很多人，該國家的房產稅是必不可少的支出。每一個地方的房產稅都不一樣，但是稅收比例都是在1%—3%之間。除了房產稅以外，還要繳納房產出租的個人所得稅。購買期間的的支付稅包含了：產權調查費大約在200-300美元左右；產權保險費的收取比例是0.3%-0.5%左右；登記費100美元；律師費500-3000美元；物業費0.3% -2.8%左右等等。

英國購買房產後的費用收取：律師費1500-5200英鎊左右；印花稅2500-10000英鎊左右，一般房屋購置價格超過350000英鎊是需要繳納的；註冊費20英鎊；土地調查費300-400英鎊；房產登記費270-910英鎊。如果是租的房產，費用上面的支付優勢不一樣的。英國和美國雖然都是資本主義國家，但是因為國情不一樣，所以在房產稅收上也有一定差距。

購買澳大利亞的房產，繳納稅費的主要大頭是印花稅，大約佔據房產成交價的4%-5%。在澳洲購買二手房有一定要求和限制，買下來之後和新房一樣需要繳納稅費。除去印花稅，還有律師費一般在1500-2000澳幣左右，購買澳洲房產需要申請FIRB，貸款費用1000澳元左右，律師費用500-3000澳元左右。物業管理的費用一年為800-1000澳元；市政管理費用一年為1500-3000澳元等等。

海外購房網站的數量一直在不斷的增加，具體選擇什麼樣的網站還是看投資者自己的選擇。眾多網站當中，海外房產哪個網站好呢？在多個網站的比較下，居外網是非常不錯的大型網站，一站式服務能夠為投資者解決很多相關的問題。該網站提供的房源信息很多，並且還把熱門國家的城市資訊做出來了。一個好的房產網站能夠很好的幫助投資者助益。

 對海外房市不熟悉的人一定要找專業的房產網站和公司，居外網的相關數據還是比較權威的，在國內網站的排名中一直位居前三，每年房產的資訊都在不斷更新。居外網有自己的專屬官網，也有微信公眾號和APP。對於投資者來說這些能夠很好的方便投資者隨時看訊息和房源。海外房產投資需要抓住機會，這樣投資之後的房產才能更好的回報收益。

居外網是面向全球華人的大型門戶綜合網站，網站內除了有房產相關的信息以外還會提供一些周邊投資項目和資訊，比如說：旅遊業發展較好國家的民宿、留學移民項目、二手房交易市場等等。雖然項目涉及的比較廣泛，但是所有項目的展開都能和房產市場掛上鉤。海外房產和和國內必定不一樣，所以投資之前了解一些基礎知識是很有必要的。

居外網在國內的聲譽還是比較高的，因為各方面比較靠譜、信息房源及時齊全，所以很多投資者在進行基礎了解時都會到居外網進行查看。市面上大多數房產網站的性質都是一樣的，但並不是每個網站都能做到像居外網那樣負責、細緻。初次了解海外房市的人，如果不知道選擇什麼樣的網站，可以考慮嘗試一下居外網。

海外房产门户网站涉及的内容比较多，很多都是小门小户，网站内部提供的信息并没有大网站那么齐全。国内门户大网站的数量并不很多，居外网算是一个，在国内网站的房地产市场的发展比较迅速，海外房市相对比较成熟，投资者在放置业时也是比较喜欢选择经济发展好的国家，排名：美国，澳大利亚，英国，欧洲一些国家等等。

通过2008年的金融危机让很多国家的发展迎来寒冬，伴随时间的转变，大多数国家已经慢慢复苏。通过相关的数据可以感知，再近十年的发展中全球的财产价格都在不断上升。，房地产市场的发展也慢慢迎来自己的春天。房市投资的热潮也是在发展的契机中迎来的，这几年的发展中可以明显修剪华人投资海外房地产的数量在不断增加，并且移民，留学人数也在上升。

置业可以是投资也可以是购买，对于在国外工作，学习等这些人群而言，购买一套海外的房地产能够给自身带来介入的便捷，甚至以后发生变动，这套房产可以成为个人资产。华人置业选择最多的区域是东南亚，马来西亚和泰国的房地产热度很高，它们的价格甚至便宜，而且房屋的投资回报率很高。

经济发展，政治发展，文化发展等各方面面对房市都有影响，大环境稳定的趋势下海外置业能够增值保值。居外网每月来自中国及世界各地的用户在3,300,000+，每天致力于提供相关的新闻资讯和海外购房攻略。作为国内大型的房产搜索引擎，居外网能够给用户带来全面的优质的体验。

全球置業人數的增加使得海外地產代理這個置業也變得火熱起來，一般做得好的代理商都是能夠賺到錢的。在海外購房總是會遇到一些問題和不知道的限制，為了能夠讓更多的人放心在海外購房，今天詳細講解一下如果購買海外房產，在購買的過程中有哪些是必須要注意的。現在房產市場的海外代理公司比較多，如果不是很好抉擇，大家可以使用居外網。

如何在海外購房呢?

1.一開始就想好要貸款購買，一定要開好海外戶口，然後向銀行遞交申請獲得審批，只有拿到審批函才能購買該國家相關城市的房產。 2.銀行一般拿到申請後，會在短時間內給予回复，購房者在簽訂買賣合同的時候一定要把相關的材料帶齊全。 3.拿到批函一定要在兩個月到三個月之間進行簽訂。 4.最後就是與賣方經紀公司簽訂好合同，在籤的過程中一定要注意細節。

海外房產相關的代理公司很多，其中比較好用是在的有居外海外房產網，該網站是最大型的中文國際房產搜索引擎，它的一站式服務平台為全球華人提供90多個國家280多萬條房產信息源，它能夠為投資者提供最具時效性的房產新聞信息，讓投資者在最好的階段投資值得的房產。因為網站主要以中文為主，在語言上解決了很多不必要的麻煩。

居外網的服務是非常好的，投資者不管是新手還是老手都能夠在平台上獲取自己想要的訊息。平台的便捷性讓很多投資者抓住了機會，房產投資的浪潮一直在不斷持續，投資海外的房產一定要越早越好。想要投資的人如果現在還沒有找到合適，一定要仔細查看相關信息，讓自己在合適的機遇投資到好的房產。

海外人士是能夠在法國進行房產購買的，歐洲國家當中在法國買房的人數還是比較多的，大多數人投資海外房產都是為了獲得投資回報，法國的房產實現投資回報一般有三種方式，分別是地產增值，出租回報和利用匯率變動實際收益。想要在法國買房有哪些相關的事項是必須要注意的呢，又怎麼在法國購買房產呢？

2014年的時候，法國的房產價格有下降的趨勢，但在近幾年的發展當中，法國的房產價格又出現了不斷上升的狀況。房產投資主要以巴黎為主，市中心的房產價格一平米大約為8229歐元左右。在回報率上租金收益相對來說是比較低的，平均大約保持在3%左右，最高的也只有3.5%~4.5%。在這幾年的發展中，法國的房地產市場處於疲軟狀態，所以想要投資還是要看中地產增值價值比較高的。

和其他國家進行相比，法國征收的稅率比較高，一般都是按照房產價值的百分比進行徵收的。買方一般要支付登記費，比例為房產費用的0.6%~4.9%。賣方一般要支付房地產經紀費，一般為1.8%~6%。在法國是可以按揭貸款購買房產的，如果你想要獲得，必須要購買人壽保險。法國所徵收的房產稅比較多，一般包含了居住稅，地產稅，登記稅，中介佣金頭巾中的增值稅，公證員酬金中的增值稅等等。

居住稅一般都是由賣方全年進行負擔的，買方不需要支付任何費用。地產稅一般是按照建成房屋的土地租賃價值50%進行計算或未建房屋的土地租賃價值80%進行計算。登記稅省稅率一般是3.8%，市政稅稅率一般是1.2%。新房交易的增值稅一般是按照20%來計算的。