怎麼樣在法國買房?

海外人士是能夠在法國進行房產購買的,歐洲國家當中在法國買房的人數還是比較多的,大多數人投資海外房產都是為了獲得投資回報,法國的房產實現投資回報一般有三種方式,分別是地產增值,出租回報和利用匯率變動實際收益。想要在法國買房有哪些相關的事項是必須要注意的呢,又怎麼在法國購買房產呢?

法国买房
法国买房

2014年的時候,法國的房產價格有下降的趨勢,但在近幾年的發展當中,法國的房產價格又出現了不斷上升的狀況。房產投資主要以巴黎為主,市中心的房產價格一平米大約為8229歐元左右。在回報率上租金收益相對來說是比較低的,平均大約保持在3%左右,最高的也只有3.5%~4.5%。在這幾年的發展中,法國的房地產市場處於疲軟狀態,所以想要投資還是要看中地產增值價值比較高的。

法国买房
法国买房

和其他國家進行相比,法國征收的稅率比較高,一般都是按照房產價值的百分比進行徵收的。買方一般要支付登記費,比例為房產費用的0.6%~4.9%。賣方一般要支付房地產經紀費,一般為1.8%~6%。在法國是可以按揭貸款購買房產的,如果你想要獲得,必須要購買人壽保險。法國所徵收的房產稅比較多,一般包含了居住稅,地產稅,登記稅,中介佣金頭巾中的增值稅,公證員酬金中的增值稅等等。

法国买房
法国买房

居住稅一般都是由賣方全年進行負擔的,買方不需要支付任何費用。地產稅一般是按照建成房屋的土地租賃價值50%進行計算或未建房屋的土地租賃價值80%進行計算。登記稅省稅率一般是3.8%,市政稅稅率一般是1.2%。新房交易的增值稅一般是按照20%來計算的。

中國人成為巴黎最活躍的海外購房者

法媒稱,2019年第一季度,中國人超越意大利人和美國人,成為巴黎最活躍的外國房地產買家。雖然仍舊是少數,但在巴黎和法蘭西島買房子的外國人已經越來越多。

法國《費加羅報》報道,中國人不但是法國葡萄酒產區的“粉絲”,他們對法國,特別是巴黎房產的興趣也越來越濃。長期以來,意大利人一直是巴黎最活躍的外國房地產買家,直到2018年被美國人超越。然而在今年第一季度,中國買家卻成為巴黎房市“黑馬”。研究表明,2019年前三個月,在外國買家(包括常住和非常住居民)購買的巴黎房產中,超過14%被中國人收入囊中。

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巴黎一位公證人員Thierry Delesalle解釋道:“在華人聚集的3區和13區,這裡的數字破了記錄。”

在13區,中國人購買的房產占外國人整體購入房產的10%,而在3區,這一比例甚至超過了17%。報道稱,意大利政府對購買海外第二套房產的嚴格管控或許是出現這一現像的原因之一。效力於Foncia房產中介的Laurent Benin和Jean-Baptiste Molas表示:“以往湧入第二區的意大利買家,現今都成了賣家。”即使如此,意大利買家在今年第一季度的活躍度仍排在第二位,僅次於中國人。

中國人也是巴黎近郊三省(la petite couronne,包括上塞納省、聖德尼省和馬恩河谷省)前三位最活躍的外國買家之一。在該區域,17%的房地產都被外國買家收入囊中。除了中國人,葡萄牙人和羅馬尼亞人最為活躍。

Thierry Delesalle表示:“與法國多由企業購買的情況不同,中國人、葡萄牙人和羅馬尼亞人都是個人買家。”由此產生的結果就是:個人買家的報價更令賣房者感興趣。

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雖然仍舊是少數,但外國買家正變得越來越活躍。在法蘭西島(即“大巴黎”),一個新的記錄已經產生:在近郊三省,11.3%的房產交易時由外國人完成,而在遠郊四省(la grande couronne,包括塞納-馬恩省、伊夫林省、埃松省、瓦茲河谷省),這一比例也達到9.3%。雖然巴黎(核心城區,即“小巴黎”)的情況還尚非如此,但也在慢慢貼近:外國人參與的房產交易比例達到7.9%,十分接近2015年7.9%這一紀錄。


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來源:歐洲時報
責編:Zoe Chan

法國 | 在法國買房要繳的六項稅

1.居住稅

居住稅應該由1月1日那天房屋的居住人來繳納。實際上,買賣雙方無需在協議中達成分攤共識。由此來看,如果交易發生在1月15日,那麼賣方需負擔全年的居住稅,買方無需支付賣方任何費用。

注意:買方需要繳納目前居住房屋全年的居住稅,即使他可能在1月2日就搬走了。

計算:居住稅由土地租賃價值和納稅家庭情況決定,此外,還與電視稅(Contribution à l’audiovisuel public)有關。

2.地產稅

地產稅一般由買賣雙方共同分擔,協議中應包含分攤條款。買方要付給賣方其在成為業主後需要負擔的地產稅份額。舉例來說,如果交易發生在4月1日,那麼當年前3個月的地產稅需由賣方繳納,之後的地產稅由買方分擔。因此,應提前告知買方其需負擔的地產稅份額。為此,買賣雙方在公證員處簽署協議時,賣方應出示上一年的地產稅單。買方需要分攤的部分則根據這一稅單來計算。這筆錢應由買方在交易當日通過支票形式支付給賣方。

計算:地產稅=稅基*行政區表決稅率(Base d’imposition * Taux d’impôt voté par la collectivité territoriale)

其中稅基按下列方法計算:

  • 建成房屋:土地租賃價值的50%;
  • 未建房屋:土地租賃價值的80%。

3.登記稅(Droits d’enregistrement)

房屋交易時還會產生登記稅(又稱過戶稅),登記稅適用於所有位於法國境內的住房,即使買賣雙方的協議是在外國達成的。如果買方支付了通常應由賣方承擔的費用,那麼,這筆開銷應被納入過戶費的納稅基數中。

國家、省和市鎮按比例徵收登記稅:

  • 理論上講,省稅稅率一般為3.8%,但大部分省份已經該稅率提高至4.5%;
  • 市鎮稅稅率為1.2%;
  • 國家稅相當於省稅額的2.37%。

     

    綜上來看,如果把省稅稅率增加考慮在內,登記稅稅率一般為5.8%。(這一稅額不含公證員酬金以及其他相關費用)

房屋交易時還會產生登記稅(又稱過戶稅),登記稅適用於所有位於法國境內的住房,即使買賣雙方的協議是在外國達成的

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4.中介佣金(Commission d’intermédiaire)中的增值稅

賣方一般都會委託給中介公司來為房屋尋找潛在買方,並完成交易。委託書一般包含委託商品、委託書有效時間、撤銷委託條件以及中介費。中介費中就含有增值稅(TVA),這與買賣雙方直接交易的情況不同。

如果中介是房產經紀人,佣金由買賣雙方自由決定,並在協議中註明。如果中介是談判公證員,佣金則按國家規定支付。中介佣金在簽署有效售房合同時完成支付。

5.公證員酬金(Rémunération du notaire)中的增值稅

公證員酬金按房屋售價的一定比例收取,參照Tarif S1的標準,即:

增值稅按20%的稅率收取。

6.新房交易的增值稅

購買新房或期房時不僅要繳納登記稅還要繳納增值稅,法國房產交易稅稅率為20%。

  • 賣方繳稅時:
  • 售價增值稅;
  • 低稅率交易稅。
  • 賣方未繳稅時(非期房):
  • 未繳納的增值稅;
  • 交易稅,稅率一般為5.8%。

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(據和訊)

 

巴黎高端房產:找到屬於你的黃金地段 | 海外

中國買家正在湧向有著光之城之稱的巴黎,成為豪華地產市場上的生力軍。

這世界上沒有比巴黎更懷舊的地方了:哥特式建築、觀賞性極佳的噴泉、穿越塞納河的鍍金走廊……這一切交織在一起使整個城市與過去有著脫不開的聯系。似乎這種懷舊情懷也適用於現在的投資者們的情緒。奧朗德總統上任以來征收高額”富人稅”,一度惡評如潮。但法國政府的2015年預算中,提出了一些受歡迎的舉措,比如進一步減少對外國人征收的資本利得稅。從輿論對預算的評析來看,以往對稅收政策的負面看法已經有所改觀。

買家國籍呈現多元化

最新的全國房地產聯合會(FNAIM)的數據也顯示,法國的資產將在高價居民住宅市場上表現不俗。在法蘭西島上,包括巴黎在內,現存的公寓銷售量在2015年第三與第四季度同比上漲了21%。與此同時,根據法國公證人指數(Indice Notaire Insee),巴黎的高端房產在過去的12個月裡上漲了15%。

來自Dauphine Immo的Iris Tang說:“中東和新加坡的買家逐漸活躍起來,而中國買家則占了市場份額的8.3%,成為法國第二大公寓買家群體,緊隨占市場份額17.6%的意大利買家。”

在巴黎市的上塞納、塞納-聖但尼、馬恩河谷這三個地區中,中國買家所占比例最大,公寓購買比重達19.9%,獨立房屋購買比重占16.9%。一般來說,城市中心的臨時住所的投資金額在300萬歐元,但一些買家正尋找更大的房產投資目標,一般在2500萬歐元到4000萬歐元不等。

想買小型公寓的人會發現有的財政政策還是很誘人的,金融專家西蒙·康恩說:“對於要買房的家庭來說,目前各家銀行的貸款額是很有競爭力的,根據你個人的資金狀況和房屋的評估,你甚至可能借到相當於房產總價值80%的貸款。”

受外國買家青睞的街區

和一些首都城市,尤其是倫敦相比,巴黎的另一個競爭力還在於擁有能夠使人負擔得起的房價。 平均價格為12,000歐元一平方米,和三年前的價格基本持平。而第6、7、8區和第16區依然是受外國買家青睞的地點,而第2區正成為最受歡迎的區域。據萊坊國際證實,稀有的新開發區因為國際需求的上升也賣得很好。

而在時尚街區的南部,沿著塞納河畔——塞納奧賽碼頭(Quai d’Orsay)、阿納托利法朗士碼頭(Quai Anatole France)、白求恩碼頭(Quai de Bethune)和圖爾奈碼頭等等,這些地段都有實力來競爭巴黎最昂貴地段的標簽。至於最頂級的兩條街,自然是蒙田大道(Avenue Montaigne)和香榭麗舍大街(Avenue des Champs Élysees)。

巴黎豪宅欣賞

在令人向往的第7區,有一個頗引人矚目的精品工程——格勒納勒街140號(140 Rue De Grenelle):17套具有歷史性的住宅正在翻修中,將成為這座城市中最享有聲譽的地段之一。

巴黎格勒納勒街140號的大樓外觀

除了獨有的私人花園,這片開發區有著長達300年歷史,其族譜可以追溯到1724年,由耐亞牟替亞公爵(Duke of Noirmoutier)設立。 今天在這片區域建立起的房子包含了時下的多種房型,聯排別墅、單層公寓、復式公寓和莊園豪宅,還有24小時的門房服務與保安,囊括了現代生活的方方面面。

巴黎格勒納勒街140號橫向延伸的客廳

由法國建築師Thierry Despont擔任室內設計師。Thierry曾因設計酒店Paris Ritz Hotel而名聲斐然。在格勒納勒街140號的設計中考慮到了最大化地利用空間及燈光效果,還進行了豪華的拋光處理。有一室到五室的不同選擇。每一套住宅都有其獨特的設計,從橫向延伸的客廳到非常寬大的主臥套房和酒窖。所有的房子都有四人花園和安全的地下車庫,還有內部直接通向每戶的電梯或樓梯。起價950萬歐元。

馬德裡和巴塞羅那是西班牙的最大的都市和政治、經濟中心,高管、企業家、高科技人才和來大城市追夢的金領白領紛紛在這兩座大都市彙集,使這裡成為了富人們的天堂。在馬德裡和巴塞羅那投資和生活,究竟如何選擇區分呢? 西班牙國家級媒體《機密報》發表文章,使得我們可以理性地對這兩大城市的“貴族區”和“平民區”區分一窺究竟。【閱讀原文

 

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2016想去法國買房?看看政策有何變化吧

2016年法國頒佈了一系列的新規定,想去法國買房的人趕緊瞭解一下零利率房貸、住房個人化補助、入住盤點標準、共同房主利益、法國房產交易稅、房產轉讓稅的變化吧!(法國房價多少錢)?

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2016房市新政

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零利率住房貸款享受者範圍大幅加寬

政府「2016年金融法」第107條的精神通過2015年12月29日「2015-1813號法令」已得到執行。它簡化了「零利率住房貸款」(le Prêt à taux zéro,簡稱為PTZ)規章,大幅度加寬了享受者的範圍。其要點歸結為以下四方面:

  • PTZ貸款可為購買或興建新房者解決最高40%的經費;
  • 放寬經濟收入上限標準,允許更多家庭享受優惠;
  • 根據經濟收入情況,償還PTZ貸款的年限至少可以推遲5年,還可能達到10年或15年;住戶只要居住滿6年,無論貸款是否已經還清,有權將房屋出租。
  • 零利率住房貸款今後適用在全國範圍購買需要工程整修的舊房;
  • 「全國住房信息局」(l’Anil)已對「2016年1月1日起零售利率貸款」方案有詳細分析。

巴黎房產轉讓稅率提高

「房產轉讓稅」(les droits de mutation)習慣被誤稱作「公證人費」(les frais de notaire),這筆由公證人負責替購房人交給國庫的稅及手續費裡,公證人費僅佔一部分。

依據「國家2014年金融法」2013-1278條法令規定,各省有權將房產轉讓稅的稅率提高。據此,2016年1月1日起,巴黎的房產交易轉讓稅額將由過去佔房產(包括住房、辦公室或商務用房)售價的3.8%提升到4.5%。

例如:一個售價27.93萬歐元的35平方米套間,需要外加的「房產轉讓稅」按過去標準計算為1.9551萬歐元,現今上升到2.1506萬歐元。

目前,全國幾乎全部地區都已將這項稅提高,僅剩五個省還仍然維持在3.8%的水平。

法蘭西島地區出台新稅

自2016年1月1日起,在法蘭西島(Ile-de-France)範圍內銷售辦事處和商業樓宇(bureaux et locaux commerciaux),有一項0.6%的新稅需要付。另外,國民議會通過了租值升值1%(revalorisation de 1% des valeurs locatives),作為直接地方稅的基礎。在住房緊張的地區,供建築房屋的地皮「土地附加稅」(la surtaxe foncière)將會有所降低。

住房個人化補助金調整

從2016年7月1日起,如果租金超過一定限度時,住房個人化補助金(aide personnalisée sur le logement)將減少。從2016年10月1日開始,發放補助金時會將房產情況考慮在內。相反,政府放棄了改變「住房個人化補助」計算標準的打算,因 為這將影響25歲以下青年從業者的利益。

兩項補助金延長有效期

— 「能源轉換稅務優惠」(le crédit d’imp.t transition énergétique,簡稱 CITE)的有效期,將延長到2016年12月31日。

該優惠政策可以幫助住房需要整修的家庭,獲得相當於用在能源工程費用開支上30%的稅務減免。

— 「環保能源無息貸款」(l’éco-PTZ)的實施年限將一直延長到2018年12月31日。

這是一項無息貸款,申請人必須符合一定的條件,貸款應該使用在支付改善住房節能水平的工程上。

「盤點標準表格」出台

「盤點標準表格」(l’état des lieux type)的出台,使得2015年8月1日開始生效的「標準租約」(les baux types)更加完善。該文件把房產的「陳舊程度」(la notion de vétusté)概念引入現今的房產盤點內容中。國家住房部將對這一概念以法令形式作出界定。

房產管理信息及時通報

為了改善共同房產管理人(les syndics de copropriétés)與大樓住戶之間的關係,每年一次的共同房產主全體大會(l’assemblée générale des co-proriétaires)召開後,管理人必須把全體大會就共同房產管理作出的決議(預算、工程……),以書面私信郵寄,或是張貼佈告的形式,公示 於眾,發佈的時間不得遲過3個月。

這條規定從2016年1月1日起生效。

「參與性住宅」進一步明確職能

以幫助低收入家庭成為房主目的的「參與性住宅」(l’habitat participatif),是除職業經營單位和純私人掌握形式之外的第三條道路,由一組持有股份的個人與經營住房的單位共同籌劃、建設和管理,有租住或 購買等形式,在經費上能獲得資助,故稱為「參與性」住房。有關這一特殊類型住宅的出租、股份轉讓或餽贈可能,以及退出入股等細節,已有新的法律形式予以確 定。以此目的已經存在的公司可以依此確定其律例。2016年春還將出台其它補充法令。

管理方案獲得進一步調整

2016年1月1日,於去年12月29日公佈的三條旨在擴大管理業務和住房建造的法令正式生效。第一條,加快城建規劃的授權審批;第二條,在設計方案改造 居民生活環境過程中,給予相關公眾更多的參與和發言權;第三條,增加建築許可證有效期,從兩年改為三年,並可應開發商請求,有兩次延長一年的可能。

將重新研究奧蓋法

政府早前已對房地產公司收取租賃中介費(les honoraires de location)下達了框架法令。2016年,住房部將協同經濟部,今後也要對房屋轉讓交易(les transactions immobilières)朝這個方向採取類似措施,重新研究於1970年制訂,管理房地產轉讓問題的「奧蓋法」(la loi Hoguet)。

鏈接:法國住房區域劃分

  • A-bis地區(Zone A Bis):這是住房供應最為緊張的地區,包括巴黎市,以及其周邊的29個「小圈」(la petite couronne)城市,遠遠供不應求。
  • A地區(Zone A):住房需求極為旺盛的地區,供不應求矛盾突出。包括法蘭西島(Ile de France)、天藍海岸和日內瓦居民區法屬部分。
  • B1地區(Zone B1):住房需求相當大,主要是25萬人口以上的居民密集地帶。巴黎市周邊由塞納馬恩省(la Seine-et-Marne, 77省)、伊夫林納省(les Yvelines,78省)、埃松省(l’Essonne,91省)和瓦爾茲河谷省(le Val-d’Oise,95省)四個被稱為首都外「大圈地區」 (la grande couronne)的地段。另外是一些生活水平較高的城市,例如安西(Annecy)、香檳利(Chambery)、巴約納(Bayonne)、聖馬洛 (Saint-Malo)、拉羅歇爾(La Rochelle)、海外省以及科西嘉島等。
  • B2地區(Zone B2):這裡的住房供求基本平衡,位於人口在5萬以上的其它市鎮、B1地區和法蘭西島邊緣地帶。
  • C地區(Zone C):住房需求相對低下,位於上述部分餘下的其它地帶。

 

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(據歐洲時報)

戛納豪華頂層公寓:魅力小城風光無限,浪漫舒適自在安居

「精巧、典雅、迷人」是大多數人對戛納的評價。戛納小城依偎在青山腳下,瀕臨地中海之濱,佔據了得天獨厚的地理位置。漫步城中,白色的樓房、蔚藍的大海,以及一排排高大翠綠的棕櫚樹相互映襯,構成一幅美麗的自然風光。 這是一套坐落於公寓樓頂層的3居室豪華公寓套房,位於戛納(Cannes)一個居住區內,是您在這座美麗小城置業投資的不二之選。

戛納小城依偎在青山腳下,漫步城中,白色的樓房、蔚藍的大海,構成一幅美麗的自然風光
戛納小城依偎在青山腳下,白色的樓房、蔚藍的大海,構成一幅美麗的自然風光

寬敞露台舒適宜人,小城風光盡收眼底

這套頂層豪華公寓套房,面積為103平方米,帶有43平米露台和108平米屋頂露台。在寬敞無比的露台上休憩、聚會、放鬆身心,同時將周邊充滿魅力的小城風光盡收眼底,這是多麼愜意自在的事!這套物業具有其他住宅無法比擬的優勢,因此也擁有很大的升值潛力和投資價值,相信有眼光的人士必定不會錯過。

這套頂層豪華公寓套房,面積為103平方米,帶有43平米露台和108平米屋頂露台
這套頂層豪華公寓套房,面積為103平方米,帶有43平米露台和108平米屋頂露台
在寬敞無比的露台上休憩,小城風光盡收眼底,無比愜意
在寬敞無比的露台上休憩,小城風光盡收眼底,無比愜意

戛納(Cannes)是法國南部的一個市鎮,位於濱海阿爾卑斯省的蔚藍海岸地區,鄰近地中海。這裡以其優美的沙灘及每年5月舉辦的戛納電影節聞名。戛納的周邊區域已發展成一個高科技的重地,Sophia-Antipolis的科技園區就位在戛納後方的山丘上。眾所周知,戛納因國際電影節(Ie Festival international du Film)而蜚聲世界。來到戛納,就會明白為什麼會選擇這樣的小城舉辦國際性的盛會。

擁有這套住宅,您可以真切感受到戛納這座迷人小城的獨特魅力和無與倫比的度假風情。對浪漫成癮的法國人來說,戛納既是過冬的勝地,也是避暑的天堂,這裡冬天有和煦的陽光,夏天有涼爽的海風,風景優美的長沙灘。戛納最引人入勝的是美麗的海濱大道(Boulevard ed la Croisette),寬闊整潔,一邊是沙灘海灣,一邊是雅緻的酒店,酒店的建築有上世紀的古建築群,也有非常現代化的樓宇。在街道中間的綠化帶,全年皆有繁花盛開,陽光下生機勃勃的棕櫚樹,給小城更增添了魅惑的元素。

擁有這套住宅,可以真切感受到戛納的獨特魅力和無與倫比的度假風情
擁有這套住宅,可以真切感受到戛納的獨特魅力和無與倫比的度假風情

法國買房選區 看最新數據:巴黎房價暴漲20年 !

在1995年至2015年之間,巴黎舊房每平方米的價格從2000歐元增長至8000歐元,增幅達到頂峰。根據巴黎公證處公布的房價走勢來看,20年內房價在不斷變化,但是幾乎從未下跌過。這種趨勢在最近幾個月表現也十分顯著。根據近期簽訂的房產購買意向書來看,公證員預期巴黎房價走勢在2015年11月之前將從2015年7月的平均7980歐元/平房米升至8060歐元/平房米。

但是法國房地產方面的法律專家表示,巴黎各個區的房價增長並不平衡。公證員解釋到:最熱門的區域增長比最富有的區域增長要快;另外,之前房價最便宜的區域在近期有接近四倍的增幅,之前房價最貴的區域有接近三倍的增幅。

盡管如此,在巴黎的富人區,如16區投資房產仍然比在19區要值得。因為16區的房產價格基數更高,起點更高,您可以獲得接近10000歐元/平房米的收益,而類似於19區的區域只有接近4500歐元/平房米。

最好的區域價格已經接近頂點

公證員指出,壹些傳統的富人區(如1區至8區),房產價格始終居高不下,但是不會超過壹定的最高價格區間。因為如果超過這個區間,價格過高,那麽房產的維護和持有費用也會相應提高很多,讓人們望而卻步。相反,在最便宜的壹些區域,購房者的大量資本進入會間接導致房價的下降:比如在巴黎最便宜的區分4年之內的房價始終維持在平均6000歐元/平房米。

如下圖所示,我們以壹室公寓為例,可以對比壹下2012年至2015年巴黎各區房價的變化。我們可以看到以下八個富人區在2013年1月時,房價仍在10000歐元/平房米以上,但是到2015年1月,只有四個區仍然在10000歐元/平房米。

巴黎富人區的房價變化

以下圖表列舉了巴黎非富人區的房價變化,我們可以各更清楚地意識到,這些地區的房產價格變化很小,尤其是與傳統富人區相比。

巴黎非富人區的房價變化

 

威廉專欄全集:

威廉解析法國度假地產投資市場

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法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%

據法新社近日報道,巴黎大區公證人28日稱,越來越多的外國買家在巴黎購房,居於首位的是意大利人,其次是英國人。據報道,歐元貶值是法國房產市場活躍的壹大原因。

2015年第壹季度,在巴黎及其近郊,平均每十個購房者中便有壹個是外國人,占巴黎售房交易額的9.2%,占近郊三省(包括上塞納省、聖德尼省和馬恩河谷省)售房交易額的11.2%,占遠郊四省(包括塞納-馬恩省、伊夫林省、埃松省、瓦茲河谷省)售房交易額的7.4%。

法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%

巴黎公證員戴勒薩樂(Thierry Delesalle)在媒體發布會上表示,“十年以來巴黎大區的外國購房者從未如此之多,今年巴黎房市吸引外國買家堪稱是破紀錄。”

據報道,意大利人投資巴黎房產數額最高(占總交易量的16.6%),其次是英國買家(6.6%),戴勒薩樂強調,“我們註意到美元區和英鎊區的購房者正強勢回歸巴黎房市,毫無疑問,最近歐元貶值讓很多投資者看好巴黎房市。”

戴勒薩樂補充說,“黎巴嫩人也開始重返巴黎房地產業,他們多購置近幾年價格大跌的房屋,並指望2017年法國能換總統”,他們認為換了新總統實施新的經濟政策,巴黎房市將更有起色。

從人數上來看,近郊三省房產市場上中國買家人數最多,占總數的23.6%,其次是葡萄牙人,占總數的13.5%。而在遠郊四省葡萄牙買家人數最多,占總數的26.5%。其次是阿爾及利亞人,占總數的10.2%。

從整個巴黎大區來看,葡萄牙人在巴黎購房的人數最多,約占外國購房總人數的14.5%,其次便是中國人,占總人數的14.3%。

此外,28日公布的法國統經所-公證人指數(Indice Notaires-Insee)顯示,相較上壹季度,法國2015年第壹季度舊房售價增長0.3%,但較2014年全年則降低了1.9%。

當前得到的數據顯示,從1月到3月,法國公寓套房售價下跌0.2%,獨立房屋價格增長0.6%。