法國的物業稅主要是地產稅和居住稅。地產稅和居住稅是由法國各大區、省、市鎮徵收的地方稅。地產稅分為「建成房屋土地稅」和「未建房屋地產稅」。地產稅由業主繳納。稅額以地產的租賃價值作為徵稅基礎，乘以一個可調整的稅率，計算得出。
每年的稅率由房屋所在市鎮確定。居住稅由房屋的居住者繳納，不論是居住者是業主還是租客。如果房屋空置，業主無需繳納居住稅。居住稅的計算方法與地產稅一樣。
在法國，一些弱勢群體可以享受免徵地產稅和居住稅的待遇。比如，60歲以上的老人、殘疾人、稅收收入低於一定數額的人，以及與配偶、需要他負擔的人共同居住一套房屋的人，都可以免徵居住稅。地產稅的免徵對象則包括75歲以上的老人，領取成年殘疾人補貼的人等。
但同時除居住稅和地產稅以外，法國房產交易稅仍然是一個不可忽略的重點。
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（據中新網）
1.居住稅
居住稅應該由1月1日那天房屋的居住人來繳納。實際上，買賣雙方無需在協議中達成分攤共識。由此來看，如果交易發生在1月15日，那麼賣方需負擔全年的居住稅，買方無需支付賣方任何費用。
注意：買方需要繳納目前居住房屋全年的居住稅，即使他可能在1月2日就搬走了。
計算：居住稅由土地租賃價值和納稅家庭情況決定，此外，還與電視稅（Contribution à l’audiovisuel public）有關。
2.地產稅
地產稅一般由買賣雙方共同分擔，協議中應包含分攤條款。買方要付給賣方其在成為業主後需要負擔的地產稅份額。舉例來說，如果交易發生在4月1日，那麼當年前3個月的地產稅需由賣方繳納，之後的地產稅由買方分擔。因此，應提前告知買方其需負擔的地產稅份額。為此，買賣雙方在公證員處簽署協議時，賣方應出示上一年的地產稅單。買方需要分攤的部分則根據這一稅單來計算。這筆錢應由買方在交易當日通過支票形式支付給賣方。
計算：地產稅=稅基*行政區表決稅率（Base d’imposition * Taux d’impôt voté par la collectivité territoriale）
其中稅基按下列方法計算：
3.登記稅（Droits d’enregistrement）
房屋交易時還會產生登記稅（又稱過戶稅），登記稅適用於所有位於法國境內的住房，即使買賣雙方的協議是在外國達成的。如果買方支付了通常應由賣方承擔的費用，那麼，這筆開銷應被納入過戶費的納稅基數中。
國家、省和市鎮按比例徵收登記稅：
綜上來看，如果把省稅稅率增加考慮在內，登記稅稅率一般為5.8%。（這一稅額不含公證員酬金以及其他相關費用）
4.中介佣金（Commission d’intermédiaire）中的增值稅
賣方一般都會委託給中介公司來為房屋尋找潛在買方，並完成交易。委託書一般包含委託商品、委託書有效時間、撤銷委託條件以及中介費。中介費中就含有增值稅（TVA），這與買賣雙方直接交易的情況不同。
如果中介是房產經紀人，佣金由買賣雙方自由決定，並在協議中註明。如果中介是談判公證員，佣金則按國家規定支付。中介佣金在簽署有效售房合同時完成支付。
5.公證員酬金（Rémunération du notaire）中的增值稅
公證員酬金按房屋售價的一定比例收取，參照Tarif S1的標準，即：
增值稅按20%的稅率收取。
6.新房交易的增值稅
購買新房或期房時不僅要繳納登記稅還要繳納增值稅，法國房產交易稅稅率為20%。
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（據和訊）
據法國媒體6月1日報道 與在法居民住房需求量大幅增加的趨勢持相反方向，法國住房供應量自2007年以來便持續呈現著壹種令人擔憂的顯著下降趨勢。
事實上，隨著法國政府2011年實行住房建設減降計劃之始，法國房地產市場就面臨著越來越大的壓力。2007年時，法國以每1000名居民中513人擁有住房的比例在歐洲範圍內成為人均住房率最高的國家。2009年，法國人均住房率稍微下滑，達至每1000名居民中有509人擁有住房，在歐洲範圍內名列前三。但在2015年Housing Europe（歐洲公共房屋、社會房屋及合作房屋機構）公布的最新統計中，法國排位則趨於墊底，每1000名居民中僅有423人擁有住房。即使對於在21世紀初並未經歷住房建設熱潮的德國來說，其在2015年的最新統計中人均住房率還達到了每1000名居民中有506人擁有住房，排位列在法國之上。
歐洲陷“房屋供應危機” 法國情況愈發嚴重該項調查還表明：2007年至2014年之間，法國在新房建設上的各項指標均有所縮減，特別在數量方面上甚至是減少了13.3萬間的新房建設指標。而這與法國政府曾做出的每年增設50萬間新房的預計目標顯然是不相符的。
社會方面的房屋供應量極度缺少
據Housing Europe機構的研究人員表示，法國在人均住房率方面的下跌狀況令他們十分擔憂：“現如今在法國，因經濟拮據或其他自身原因而被迫 趕出家門 無家可歸或寄住他處的 流浪漢 隊伍正在逐步壯大，所以可以說，法國在社會方面的房屋需求量是十分巨大的。我們擔心，這種房屋供應量緊張情況會影響整個社會的安定情況。”
據住房慈善機構皮埃爾神父基金會（Abb Pierre Foundation ）方面的消息稱，法國缺乏住房的情況至少會涉及人口量80萬人，其中包括壹部分擁有體面工作並賺有適當工資的人群。對此，來自法國國際經濟研究中心（CEPII）的經濟學家托馬斯·格耶比納也表示了贊同：“法國房屋供應量縮減的現狀會讓80萬人口 止步於屬於自己的家門之外 。這80萬人中會包括10萬的流浪人口、15萬的集中安置人口、15萬至30萬的人口借助於親戚家以及30萬的人口寄住在根本不能算作舒適的家的地方。”
法國21世紀房地産經紀集團（CENTURY21）于1月5日指出，法國房價連續跌了三年，今年應會繼續下跌，但跌幅不會超過3%。
房地産經銷業者在年初之際預言今年法國房價將繼續下跌，這對今年準備買房的人來說是一個福音。21世紀集團周一公布今年房市行情時預計今年房價跌幅 不會超過3%。全國不動産經紀人及銷售代理人聯合會（FNAIM）預計跌幅介于2%和3%之間。21世紀集團董事長洛朗·維蒙預言：“房價仍將繼續下跌， 因爲工資漲幅不大，而且買房貸款利率已經非常低，不太可能再降。”
因此，民衆今年不要奢望房價大跌，但可樂觀房價逐步微弱下滑。21世紀集團指出，房價已經連續跌了三年。2012年每平方米平均跌了1.9%，2013年跌了1.8%，2014年跌了2.8%。目前跌到每平方米2496歐元。
維蒙指出：去年的幾個數據顯示房價跌幅加劇。2014年，除了利穆贊地區（LIMOUSIN），法國其他所有的地區的房價都有所下跌，2013年則 有漲有跌，有7個地區的房價仍有上漲。2014年一筆房産交易的平均成交時間更長，平均需要94天出售一套公寓，2013年爲85天。獨立房屋 （MAISON）的交易變化較小，平均需要96天出售一座房屋，2014年爲94天。
各地區跌幅不一
儘管失業增加和危機持續，法國房價只繼續微跌，而不是暴跌，主要原因是法國建造的新房數目不够。2014年法國新建住房總數减到30萬套大關以下，而要想降低法國住房匱乏的情况，必須建造50萬套住房。
每個地區的房價跌幅不同，在失業嚴重的地區，房價跌幅創下新紀錄：朗格多克-魯西榮地區（LANGUEDOC-ROUSSILLON）跌了 7.4%，跌到每平方米1975歐元。洛林地區跌幅7%，跌到1402歐元。巴黎市的住房仍然遠遠供不應求，房價反而上漲0.5%，漲到每平方米8230 歐元。2013年巴黎市的房價曾大幅下跌3.9%。
由于房價下跌，買主購買的住房面積更大了一點：獨立房屋的平均面積達110.8平方米，比2013年增加了1.74平方米。公寓爲57.4平方米，比2013年增加0.26平方米。住房買賣的平均金額爲200443歐元，面積爲83.3平方米。
投資房地産不再能隨興而爲
CYRUSCONSEIL諮顧事務所的吉爾·埃蒂恩納指出：“投資房産用以出租，是多樣經營和創造財富的一個好辦法，而且買房貸款利率降到歷來最低水平。”條件是在許多方面必須小心謹慎。
全國不動産經紀人及銷售代理人聯合會主席讓-弗朗索瓦·布埃指出：“好好選擇投資的城市非常重要，有些城市提供出租的住房非常多，應該避免。”房産的質量非常重要，地點最好位于房客尋找的地段內。投資者考慮的前提應該是“住房是否符合所在城市的房客的需要”。也必須事先調查一下出租住房的房租市場， 避免買得太貴。
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