Author: Shawn

 随着国民生活水平不断的提高，国民眼界的开阔，更多中国人也丢掉了传统的保守思想观念，纷纷把投资眼光眼光聚集到了海外市场，要想去海外市场投资置业，购置房产是最有保障的投资项目。每个国家的房产都是这个国家的命脉。近几年世界各国的房地产行业都发展非常的迅速。想要找一个合适的国家进行投资，每个就是一个很不错的选择。中国人怎么样在美国买房呢？需要什么样的手续，有怎么流程？这些都是我们需要了解清楚的。

中国人想到去美国购置房产，不仅是为了投资更多的也是便利自己。不论是定居还是求学还是旅游，都是不二的选择。近数据显示，中国成为在美国购置房产的第二大买主仅次于加拿大。

在美国购置房产，因为交易方式的不太所提供的资料也有所不一样。1.如果是现在全额支付现金购买，需要准备好购买人的身份证、护照和签证；提供存款证明（中因为版本）；需要在美国当地开设银行账号。2.如果选择贷款购买，需要提供单位出具的工作证明和收入证明，首付款部分的资金证明文件（中英文版本的）3.购房是否亲自前往，在美国购房不一定要本人亲自到场，但是选房源还是要有自己决定最为合适心仪的，选定房源后，后续其他事情可委托房产中介商帮忙办理。

在美国现金全额购房程序会更快，手续大概15-25天左右可以完成，美国购置房产购买方不用支付房产中介商佣金，所有的费用由卖家承担，所以在美国买房一定用房产中介商。根据自身的条件选择以怎样的支付方式，最有效的投资，让自己获得最大的益处。

在国人根深蒂固的思想观念里面有房才有家，才是根本之地。房子对中国人而言是很重要的存在。对于思想传统的中国人来说，最能看的见的投资方式就是购置房产，因为房产是固定资产有形的，随着经济的发展房子也会越来越增值。

近几年随着中国经济的快速发展，国人的生活水平质量越来越提高，手头的资金、较为宽裕。也都纷纷把眼光投向了海外市场，在海外投资房产是现在最为常见的一种投资，而美国是高度的资本主义经济发达的国家，不管是福利条件还是高质量的教育体系都是非常之完整健全的。据数据显示中国人民在美国买房全球排名第二仅次于加拿大。为什么有这么多的中国人去美国购买房产呢？我们来了解一下 。

不管对于任何一个国家来说，房产都是一个国家的命脉。在美国也无一例外，美国的房地产之所以受到中国人民的青睐是有原因的。1.因为美国有着相对优惠开放的政策条件，有没有绿卡都可以来买个购置房，各州政府也都没限购，价格相对于国内更加便宜。2.为了子女的教育，据我们了解全球最好的名校都是出自美国，美国有着优秀的教育质量，看重孩子的教育是我们最加注重的。3.美国房产的私有制没有房产年限，只要你购买了美国房产代表你终生拥有。4.适合居住，美国环境的优美，旅游资源的发达，食品安全的保障、法律制度健全、安全保障体系的完善。

美国的物质文化人文条件都是世界顶尖的，作为一项投资去美国购置房产，不失为一个良策，根据自身合理的情况制定合理的投资方式，周转自己的闲置的资金来增加自己的收入同时也将获得高质量的生活条件。

经济的发展促使人民的生活标准越来越高，想要追求更加好的生活环境和条件，更多人把眼光投放到海外市场，美国大都市就受到广大投资者的青睐。

美国好的安全保障体系，每个人的生命安全、财产自由等都受到了一定的保障。美国的各种保险都涉及到每个人生活中的各方各面，为我们提供了很多的保障。现在的更多人都在考虑移居美国，因为美国有着一个好的居住环境，良好的教育环境，安全的食品环境，投资环境，旅游环境、减免税的各项优惠政策，强大的经济发展，吸引着全球人民。不论是移居美国还是去接受优秀的教育，都会遇见到住房的问题， 所以去美国买房，是一项长期有效的投资.

抓住机遇，合理的在美国购置房产，对我们日后来说有很大的益处可以减少很多不必要的麻烦，美国的房价相对国内市场会更低一些，环境相当优美，很多重点院校的学区房也都在出售，世界著名的名校加州理工学院，加州大学、南加州大学都坐落于美国洛杉矶 ，还有加州也有着顶尖的初高中院校，如果在这样的地方购买到当地的学区房，日女以后到美国留学可以享受到很多的便利之处，同时也可以方便大人照顾子女留学。如果前期购买了房子暂时用不上居住也可以选择出租，好的地理位置房子出租一点问题也没有，租金回报率上面来说也是很可观的。

房产是每个国家的王牌投资产业，美国有着相对开放的购房条件，没有绿卡的限制，各个州也没限制购房的数量，房产产业的稳定发展，不管是站在投资的眼光还是自我居住上来说，来美国投资房产是一项很不错的选择。

随着市场经济的发展，人民生活质量也相当在提高，更多的人想要拥有一个好的生活环境。大家也都纷纷把眼光投至海外市场。美国是国际上的经济大国，全球的金融中心，是一座魔力之都，很多人的梦之以求的向往之地。 去美国做什么样的投资获益最大呢？购置房产，是一项很不错的投资方式，美国政府对房产  政策的优惠性条件，没有购房限制，自由开放，大的发展空间都很适合我们投资，下面我们就来了解一下，怎么在美国买房子，需要注意的有哪些事项。

首先我们要实地了解美国政府对于房产这一块的政策，只有清楚的了解，才能帮助我们更加有益合理的购置房产。

据美国房产数据显示，美国市面上成交的90%以上的房产交易都是通过房产中介商帮助完成的。在美国买房子当然是要花费很多的精力和时间，再加上信息了解的不及时很容易遇到问题比如信息的不对称，所以在寻求好的房源、申请贷款、签订合同等等的过程中会愈加很多问题。所以找一个好的房地产中介商对我们而言尤为重要。由于对美国国情没有清晰的了解，好的房产中介商会在你看房前了解你的需求，比如是购买一手房还是二手房，需要什么样的户型，地理位置有什么样的要求，支付的方式以什么样的，预算的多少，投资回报率等，根据你的需求为你提供最为合适的房源，房产中介商也会为你争取最大的经济利益，尽可能的帮助保护你的权益。

  不得不承认，房产中介商在没够购置房产的时候发挥的不可磨灭的重要性，他们并不是简单地带我们看房子，也会更加合理的帮助我们规避风险，提供我们优质的服务，促进交易高效的完整。作为买家，找一个值得信赖，并且合作愉快的房地产中介商是一件非常重要的事情。

  对一体人而言，房子才是最核心的主要物件，也是全家最主要的财产。转移近几年房地产市场的火速发展，使得更多的人们越来越买不起房子，房价永远永远都是中国平民百姓的痛点。中国的房价与美国住房比例，在美国工作5年就可以住上别墅区，而在中国可能要话费几十年的时间，不得不说，美国的房价确实要比中国低很多。下面我们就来了解一下，美国的房价怎么样，具有怎样的优势。

  美国的房价也发生经济的不断发展而在不断的增长，美国政府对房地产产业的政府优惠力度大，政策也更加健全完整，没有炒房这样的事件，各个州及政府也并没有限制购买数量，市场相对自由开放，现在处于相对稳定的状态。

  美国收入的合理分配化，据数显示美国平均工资一年4万左右，平均每套别墅20万左右，所以一个美国人工作5年就可以买的上别墅，美国购房也可以贷款，最高可贷款至70％，按照首付30％来算，首付6万左右就可以居住别墅区，经济负担上面没有任何一点的压力。其次，美国的可居住面积多，3.08亿人口，可居住的面积是中国的在美国购买房产没有在国内那么大的经济压力，同样的资金可能在的情况下，因为土地资源的广阔，人口不密集，需求量没有很大所以房价市场不会像国内蜂拥而至的增长。国内首付都不够而在美国都可以住的上别墅。

  所谓的房价高低，购买什么样的房子都是由你的收入决定的，在中国，一些小的城市房屋房价没有那么高，在美国在纽约曼哈顿，那里的房子也依然是很贵。但对于中国房价市场的变态发展，美国的房价是相对稳定的也持有可增长的空间。