Author: Shawn

泰国房产在近几年的发展当中可以说是突飞猛进的，伴随着泰国房地产市场的发展前景越来越好，很多海外投资人士基本上都会到泰国进行房产投资。除去泰国房地产发展，市场比较好以外，还有一个原因就是，泰国的房产投资门槛比较低，并且它的配套设施非常的优越。每一个国家在房产税上面的收取都是不一样的，那泰国房产税又是如何进行计算的呢？

根据泰国相关政府的规定，在泰国进行购房是没有任何限购条件的，并且没有公摊面积费用的支出，更不需要缴纳相关的房产税。海外投资者在泰国进行公寓购买，他可以购买公寓总面积的49%的房产，并且不限制购买次数。在泰国购买一套公寓，还配送有免费的停车位和非常高端的公共设施。也正是因为没有相关的隐藏成本，所以受到很多海外人士的欢迎。

在泰国是没有房产税的，但是却需要缴纳其它相关的几种税费，过户费，特种商业税，印花税和个人所得税。泰国的客户税是根据房产价格的2%来进行收取的，按照泰国的法律规定，它是由买方和卖方各承担一半。特种商业税一般是你对房产持有不超过5年，才需要进行缴纳，它所缴纳的比例是根据房产价格的3.3%来进行收取的，若超过5年，不需缴费。

泰国房产的印花税收取也相对来说比较便宜，它是根据房产价格的0.5%来进行计算的。如果你在泰国购买的房产，开发商已经缴纳了特种商业税，那么你的印花税就不需要缴纳。最后就是个人所得税，个人所得税的价格是按照1%来进行收取的。通常房子持有的时间越长，那么你所缴纳的房产税也就越少。

 

根据泰国相关的法律，我们可以得知，在泰国进行房产投资或购买是不需要缴纳泰国房产税的。泰国房产税其实包含了其他几种税费在内，泰国房产税率也是根据其他几种税费的税率来进行判定的。泰国在房产税上面的相关政策和欧洲国家有着很大的区别，和中国也有着很大的不一样。泰国具体有哪些相关的税费是需要缴纳的？税率又在多少呢？

过户费和增值税

在泰国进行房产购买，一般都需要缴纳过户费，这个费用是商家和买家共同承担的，它的税率比例是按照2%来进行计算的，所以双方要各自共同承担1%的比例。增值税也要按照不同的情况来进行计算。通常房产持有者如果达到5年以上的话，那么你增值税的税率是按照0.5%来进行计算的，如若未达到5年，那么就按照3.3%进行计算。

印花税和维修基金

印花税每个国家基本上都需要缴纳，泰国的印花税缴纳比例是比较小的。这个费用一般都是收房后才产生，比率是按照0.5%来进行计算的。维修基金费用是算在开发商里面的，并且是一次性的费用，一平米一般都在500~600泰铢左右。当然你购买房产的地段位置不一样，那么你的维修基金费用也存在着相应的差距。

物业管理费和遗产税

物业管理费一般都是在你利用房产之后才开始进行计算的，通常一平米在40~60泰铢左右。这个费用里面包含了车位，游泳池，健身房等一切公共设施的相关费用。遗产税并不是必交费用，如果你想把你的房子过继给你的后代，那么就需要缴纳相关的遗产税。通常税收比率是按照5%来进行计算的。

 

每个国家进行房产购买都是需要缴纳房产税的，但是因为每一个国家的规定不一样，所以缴纳税费的方式方法也存在着相关的差异。根据相关的调查，我们发现有一些国家也是不需要缴纳房产税的。泰国房地产的火热程度，一直都发展得比较好，那泰国房产税如何计算呢？中泰两国关系一直都比较友好，中国的房产税又该如何进行计算呢？

泰国是否有房产税？

泰国它并没有相关的房产税，所以，房产税收也没有相应的计算公式，但是他却需要缴纳其它相关的税收。其他的税收一般包括4种过户费，特种商业税，印花税，个人所得税。其中有三种都是卖方进行支付的，而买方则不需要进行承担。买方所需要承担的税费就是，过户费2%的收取比例和卖方共同承担一半。其他的税收比例，是根据不同情况来进行估算的。

特种商业税，印花税，个人所得税，这些都是由卖方来进行支付的。特种商业税的比例是按照房产总价值的3.3%进行收取的。印花税是按照0.5%的比例来进行收取的，个人所得税则是按照1%的比例来进行收取的，情况不一样，那么你进行支付的费用也是不一样的。以上就是在泰国进行房产购买时，所需要交纳的相关税费和比例，那中国的税费如何计算呢？

中国房产税如何计算？

中国的房产税是指房产原值一次减除10~30%的比例，最后所剩的余额。中国的房产原值一般都是指企业按会计制度的规定，在固定的资产账户中记载的房屋的原价。按照房产的原价扣除一定的比例之后，作为房产的计税余值。如果你想对房屋进行改建扩建，都是需要增加房产的原值的。这就是中国房产税进行计算的比例方式。

泰国虽然是一个发展中国家，但是随着中泰两国关系的不断友好，泰国经济发展在中国的带动下变得越来越好。近几年来，泰国旅游产业的发展成功带动了泰国房地产业的发展，并且吸引了很多外来投资者在泰国进行房产投资。在泰国购房那么相关的税费是必须要缴纳的，所以很多人都会问到泰国房产税是怎么收的以及在泰国买房需要知道一些什么？

泰国买房的相关政策：

1.如果你不是泰国本地人口，那么在泰国进行购房时是不能购买带地的永久产权建筑的。也正是因为这样的政策，使得大部分海外人士都是购买的泰国公寓。

2.在泰国购买的公寓大部分都是永久产权的，唯一的限制就是，整个公寓有51%的产权是在泰国公民手中，而外籍人士只能得到49%的产权。

3.虽然不能在泰国购买带地的永久产权建筑，但是你也可以投资别墅或者是土地，并且获得它的永久产权。不过你需要通过注册泰国公司的形式，来获得这些土地的产权，通常注册也比较简单，只需要花费一周的时间。

4.在泰国购房也是可以用贷款的形式的，一般都是根据房产的估值进行核算，大约都在30%左右。

5.在泰国购房是没有房产税进行缴纳的，但是却有其他相关的税费需要缴纳，如过户费，增值税，印花税，维修基金，物业管理费。

过户费是按照2%的比例来进行收取的，双方各支付一半，增值税是按照3.3%来进行收取的，印花税是按照0.5%来进行收取的，一般都是收房后产生的。维修基金一平米大约在500~600台左右，物业管理费用一平米大约在40~60泰铢左右。上面相关的税费就是在泰国购房所需要支付的费用。

 

每个国家在进行房产购买之后，都需要缴纳相关的税费。像英美澳，欧洲等这些国家，一般购买相关的房产之后都需要缴纳房产，但是有一些国家也是不需要交纳房产税的，但需要缴纳其它相关的费用。泰国房地产的发展一直都是指针，不减的火热状态，近几年来在泰国购房的人数也变得越来越多，在泰国买房也是需要缴纳相关的税费的，泰国买房交什么税呢？

泰国是没有房产税的，但是你在泰国购房之后需要缴纳以下相关税费，他们分别是特种商业税，印花税，个人所得税，过户费，还有遗产税。在泰国进行房产购买，过户费的费用一般都是买方和卖方双方各自承担一部分，它们的收取比例是按照2%来进行计算的。这样的收取比例相对来说还是比较公平的，并且身为买家所支出的费用也并不是特别的多。

特种商业税和印花税只需要缴纳其中的一方就可以。在缴纳特种商业税的时候，如果你的房产持有时间没有达到5年左右的话，你需要按照3.3%的比例来进行缴纳，但是如果你超过了5年，那么就不需要缴纳。印花税费用收取的比例是按照0.5%来进行计算的，通常开发商如果缴纳了特种商业税，你就不需要再去缴纳印花税了。

个人所得税基本上在每一个国家进行房产购买之后都需要缴纳，只是每一个国家收取的比例是不一样的，泰国收取个人所得税的比例是按照1%来进行计算的。房产持有的时间越长，那么你所缴纳税收的比例就会越小。泰国购买的房产也是可以继承给下一代的，但是你需要缴纳相关的遗产税。如果你是死者的后代，那么就要按照5%的比例来进行计算。

 

在泰国进行房产购买的人士都知道泰国是没有房产税的，但是这并不代表，泰国是不需要缴纳其他相关的税费的。在泰国进行购房不同阶段所缴纳的税费比率是不一样的，当然税费缴纳者也存在着相关的差异。如果你想要在泰国进行房产购买或者是投资，就一定要弄清楚泰国房产交哪些税是必然的。接下来我们就一起来详细了解一下，泰国房产所必要缴纳的税。

根据泰国土地厅对房产的评估，一般都需要缴纳过户税，过户税的比率也是按照房产评估的价值来进行估算的，大约在2%左右。这百分之二的比例并不是买家一方承担，而是由开发商和买家共同承担一半的比例，各支付1%。其次就是特种商业税，它的税收比例在3~3.5%左右，通常都是按照3.3%来进行计算的。具体缴纳的费用还要根据你房产持有时间来计算。

印花税的比率是0.5%，它也是根据泰国土地厅对房产的评估来进行预测的。如果你购买的房产在过户的时候已经缴纳了特种商业税，那么你就不需要缴纳印花税。最后一项税收就是个人所得税，如果你购买的房产是以公司的形式进行购买的，那么就要按照1%的比例来进行收取相关的税费。如果你是以个人身份来进行购买的，你掌握的时间越长，缴纳的就越少。

这些税费其实并不是由其中一方来进行承担的，也是双方共同承担的，比如说赋税2%的比率，是由双方各自平均承担。特种商业税通常都是由卖方来进行支付的，而买方不需要进行支付。印花税也是卖方来进行支付的，个人所得税也是由卖方来进行支付的。所以，在泰国买房一般买方相对来说是比较划算的。

根据日本的官方数据统计，日本平均收入大约在430万日元左右，取代相关的积分，到人民手中的收入同时370万日元左右，这样的人均比例和内部进行计量是非常好的一种状态。上面说到的数据只是一个大概的数据，关于日本人均收入的具体数据，我们还是要根据不同的行业进行不同的分析。接下来我们就看看日本发展的具体形态是某种的。

如果不是一个畅销的作家，一个月的平均工资大约在25万日元左右，这样的月工资算是收入水平比较低的话，那么日本的作家是比较多的，名气比较大的作家在收入上面是比较可观的。理发师的月工资收入和不畅销作家的收入是差不多的，大约在25万日元左右。火车司机和厨师的工资稍微要高一些，大约在33万日元。

日本的音乐家和艺术家的平均收入实际上并没有多高，知名度不是很高的，月平均收入大约在33—35万日元左右。上面说的这些都是基本工资不是很高的，但是像护士，保育师，律师，医生等等这些行业人士，他们的月人均收入工资是比较高的。保育师和护士一个月的月工资在38万日元左右，面包师和空姐的月工资在42万日元，公务员的工资则在55万日元。

除去上面说到的职业以外的警察和记者的工资是差不多的，大约在67万左右，日本律师的月收入大约在71万日元左右，教授的月收入大约在98万日元，医生以及国家日本并不是每一个行业的人均收入都是比较高的，相对拉说后面一部分职业的工资水平是前面的几倍，所以日本具体的人均情况，还是要看行业。

 

 

现在社会的第一生产力莫莫科学技术，国家科学技术越先进者，国家的人均收入以及生活水平就会变得更高。每年全球的国家都会进行GDP排名和人均收入排名，美国的排名基本上每年都是位居第一的。日本作为亚洲经济发展比较好的国家之一，在世界上方的排名也低于其他国家，所以今天我们就一起来了解一下全球人均收入情况，日本人均收入多少？

美国现有是世界科技生产的中心，同时也是世界上最大的经济体，很多国家的发展都是跟随而至。根据相关的统计数据得知，美国的人均年收入已经达到了36.1百万人民币左右。但是根据排名排名这样的数据在世界上也只有排名第五，排名第一的为卢森堡。更长久可见世界的排名竞争还是比较激的，日本虽然是一个小国，但是它的实力也是不容小觑的。

日本的工业水平和科技水平在世界上面的排名是非常高的，并且有一些技术在世界上的认可度也非常高。根据统计我们也可以知道，日本的人均收入水平已经达到了22.3万人民币，并且这几年日本的发展同时快速的前进，相信用不了多久，日本的人均收入水平就能够突破25万的水准。相对而言，日本的国民收入情况是比较高的。

当下社会的发展都是以科技生产为核心，按照亚洲的排名来看，日本的发展是非常好的，排名位置一直都是前三位，在世界上方的排名也是前十位，这样的比例直接说明，日本的发展在未来几年是比较可观的，在这几年进行投资，说不定也有一个比较好的回报收益。当然日本的人均收入虽然是比较高的，但是该国家的因为资源比较浪费乏味，物价也是非常高的。