Author: Shawn

海外購房網站已經成為很多國內人士會關注的網站，因為他們想要在海外進行房產投資。近幾年來中國的貨幣處於一個貶值狀態，為了能夠讓自己的資產處於一個保值狀態，所以很多人都會選擇在海外進行房產投資。除了這一個理由以外，還有很多人考慮的是子女的教育問題以及自身以後得享受問題。也是為什麼這些年來移民，留學房產投資比較火爆的原因。

海外房產投資的價值：

從整個世界的經濟發展狀況來看是比較穩定的，只是個別國家內部動盪比較大，但是這個並不影響國內人士，對於國外房產的投資。英美澳一直都是海外房產投資的著重點，當然這些國家在各方面的發展也是比較好的，對於海外房產投資也有一定的要求，相對於東南亞的一些國家來說是比較高的。這些國家房產投資都是具備價值的，不管是房產投資的回報率上，還是留學教育水平上亦或是在居住環境上面都是很好的。

海外房產價格未來的趨勢：

根據一些國家內部房產價格的趨勢，我們可以明顯的感受到全世界的房產價格都處於一個平穩發展的狀態，特別是歐洲國家，近幾年來經濟已經在漸漸的複蘇，房地產經濟在慢慢的走向穩定狀態。根據相關數據的顯示和對比，我們可以明顯的感受到英國房產投資，德國房產投資以及澳洲房產投資，它的價值都是比較大的。

海外房產的投資，可以在一定程度上為你的資產增加一定的價值。所以如果你想要投資房地產的話，可以根據自己的實際情況來進行投資。投資型房產和自住型房產在一定上是有區別的，所以看看你更偏向哪一種。

房產投資在一定程度上來說，也是一種理財投資，但是也並不是所有人都是因為想要增加自己的房產價值才去進行投資的。有的人也只是單純喜歡某一個國家的城市，而想要購買房地產。近幾年來在日本購房的人士也變得很多，有的人是因為房產的價值，有的人是因為日本的環境。拋開一切不說，其實日本的房子它好的地方是比較多的。

1.日本房子的抗震性能是非常好的

都知道日本是一個多地震國家，但是日本政府為了能夠讓房子在自然災害下不受影響，多次修改建築基準法，最後建造出來的房子在六七級地震下是不會受到影響的，從這一點就可以看出來日本的房地產質量是很好的。

 

2.日本的房產是比較重視建築壽命的

日本建築結構的壽命在一百年左右，這100年的時間足以讓你家裡的幾代人進行居住了。日本的政府對於房產建築方面也在不斷的進行更改，爭取把房產的壽命增加到200年左右。

3.重視建築房產的質量

日本房產在建造的時候，都是經過特別嚴格的計算來進行建造的。整體來說就是一個高標準的工業製成品。要知道日本人對於工作的態度是非常認真的，每做一件事情專注度非常高。所以他們的房產質量絕對是有保障的。

 

4.室內設計的狀況

日本房子在進行室內設計的時候，它的面積是比較小的。實用面積比較小，建築面積相對來說比較大。盡可能的把空間利用率提高讓每個地方都能夠充分的被利用起來。其實這樣的設計也和他們國家經常會發生自然災害有關，這樣在一定程度上可以保障人身安全。

上面的幾點都是很多人在日本投資房產的原因，當然也不單單只是這樣。也有很多人投資日本的房產，是因為想要在日本生活或是想要在日本留學，移民定居。

隨著國民經濟的不斷增長，現在很多人對於國外的房產投資都比較熱衷。大多數時候子女海外求學以及自身的工作和享受成為當代人士置業爆發增長的根本原因。日本雖然是一個島嶼國家，但是他在經濟發展，教育發展以及生活福利上面都是比較完善的。所以在日本購買房產的人士也越來越多，有關房產的具體了解可以去日本購房網進行關注。在日本購房也是需要一些條件的，所以接下來跟大家一起了解一下。

在日本購房需要的條件：

1.日本對於海外開放政策是比較好的，在購房投資上面沒有一個具體的限制，中國人即便是沒有日本的綠卡，也可以在日本進行購房。

2.日本政府並沒有設定一個專門的購房指標。如果覺得日本的房地產市場投資比較賺錢，是可以下手的。

3.在日本購房或者是買房，他並不代表就是移民日本。只能說在日本投資房產或者是買房，以此能夠獲得日本身份。

4.很多人在進行海外投資的時候，很容易把產權和居住權混淆。這兩者之間是有區別的，居住權房屋只有十幾年的產權，有產權的房屋是可以提供業主自由進行買賣的。

在日本購房的注意事項：

1.在日本投資或者是購買房產，必須是海外的賬戶，可以是日本的銀行賬戶，也可以是其他的，主要以英文為主。

2.日本的房產投資回報率相對來說是比較好的，二手房的價值也比較高，所以如果你是投資型房產的話，建議購買二手房。

3.想要更好的投資海外房產，卻要時刻注意海外房產市場的變動。

4.目前國內的人民幣處於貶值狀態，匯率一直在增長，如何讓自己的資產變得比較有價值，在海外進行投資是比較好的。

上面的相關內容就是在日本購買房產所要注意的一些問題。當然，如果你還有什麼不懂的，或者是想要詳細了解的，都可以去日本購房網上面進行了解。

這幾年海外房產投資，歐洲的一些國家特別受到追捧。其實這也是有一定的原因的，相對於申請美國移民和澳洲移民來說，他們的要求要低一些，也更容易申請一些。隨著歐洲經濟的不斷復甦，很多歐洲國家在發展上面得到了新的提升同時移民和留學者也在不斷的增加，葡萄牙就是其中之一，所以很多人也會問到葡萄牙購房移民的優缺點。

葡萄牙購房移民的優點：

1.葡萄牙也是一個旅遊經濟發展的國家，它的房產回報率是比較高的。旅遊產業在房產投資上面主要以房產租金回報為主，葡萄牙的房產租金回報在3%到5%左右。一般都會在比較著名的旅遊景點進行購買，比如說阿爾卑斯，波爾圖，馬德拉群島等等。

 

2.在葡萄牙購房移民的條件簡單

葡萄牙也是可以通過海外投資房產實現移民的。在符合基本條件之外，只要你的不動產值高於50萬歐元，或是有大於30年位於城市再建區域的不動產，就能夠獲得葡萄牙移民身份。在眾多葡萄牙移民的項目中，這個還是比較突出的。

3.社會福利條件

葡萄牙的社會福利條件是比較完善的。能夠保障每一個人的基本生活狀態，公共醫療衛生是免費的，公共教育也是免費的。移民葡萄牙之後，本國公民所享受的福利待遇，移民者也可以享受。

葡萄牙移民的缺點：

1.語言交流障礙，所以如果你想要移民葡萄牙的話，最好學習一下當地的語言這樣方便交流。

2.移民葡萄牙的審批率是比較低的，也就是說如果你申請葡萄牙的話，他們審批的效率非常低下。

當然並不是所有的移民國家都是非常好的，每一個國家移民投資都存在著一定的缺陷，所以在投資移民某一個國家時，要考慮清楚是否能夠接受他的不足。

東南亞泰國房產投資，一直比較受到中國房產投資人士的青睞。近幾年來在中國一帶一路的推動下面，泰國為了更好的促進自身經濟的發展，在政策上面也有了一定相關的變動。中國人在泰國買房政策一直也是在不斷的完善和改進中進行的。為什麼會有那麼多人願意在泰國進行房產投資，並且置業於泰國？

1.泰國房產的產權是永久性的

相較於歐洲國家而言，在泰國進行購房，是不需要繳納很多相關的稅費的。因為泰國的土地是私人的，所以泰國政府是不能進行強拆的，這也是為什麼泰國建設道路比較擁擠的原因。

 

2.泰國房產的價格比國內便宜很多

中國房地產的價格，看看一線城市的價格就知道有多高，甚至有一些省市的房地產價格都已經達到了一兩萬。泰國曼谷，普吉島，清邁以及芭提雅的房產價格都是比較低的。平均價格大約在2萬至3萬元左右，芭提雅和清邁的大約在1到2萬左右。購買泰國的房地產都知道泰國的房產都是精裝修的，並且相關的設施條件都是非常齊全的。

3.投資泰國房產最大的原因就是資金回報率高

泰國曼谷的公寓出租回報率在房價的5%到8%左右，有些地方可以高達15%。 100萬的房產月租就能夠達到1萬人民幣。相較於中國而言，高出了兩三倍。

 

4.泰國房價在未來的漲勢是非常可觀的

根據泰國房地產市場價格十年的統計數據來看，曼谷，芭提雅等市中心地區的公寓價格，平均每年上漲的幅度在12%左右，再加上出租回報率在18%以上，你想他未來的房地產價格趨勢是上漲狀況，而且很可觀。

以上所有相關內容就是為什麼大部分中國人都願意在泰國進行房產投資的原因。

歐洲經濟的發展狀況已經漸漸的出現了復甦，並且隨著近幾年來我國一帶一路的好政策，讓很多高淨值家庭和投資者把目光轉向了歐洲。投資最為火熱的一個項目就是海外房產投資，關於房產投資以及海外相關資訊，是可以在歐洲購房網上面看到的。因為歐洲的優勢條件，大部分人都會選擇去歐洲留學或者是定居移民。

希臘是歐洲的國家之一，近幾年來希臘的經濟發展變得越來越好，很多人在房產投資上面也漸漸的偏向於希臘的房產。在希臘，移民是可以通過購房來實現的，所以我們可以考慮一下希臘購房移民的項目。

希臘購房移民的相關要求：

1.在希臘投資25萬歐元的房產，60天就可以直接獲得歐盟的永居性身份。相對來說，條件和要求都是比較寬鬆的。

2.目前三亞的房地產經紀市場，漸漸的趨向一個穩定的狀態。希臘的經濟已經走出了長期低迷的狀態，慢慢的出現了復甦。這直接暗示了房地產的上漲趨勢。

3.辦理希臘移民的周期也是比較短的，相關的手續也並不復雜。並且希臘的醫療水平和教育質量都比較好，關鍵是他的生活居住水平也很適宜。

通過上面的形式來對比看，希臘的房產投資是比較具備價值的，所以趁現在機會就在眼前，趕緊投資希臘的房產。

希臘社會福利的優勢：

1.希臘的醫療體係是非常健全的，並且它的醫療設備也很先進，技術高超能夠保障每一個人的健康。

2.海外的醫療都分為公立和私立，希臘也不例外，公立免費，私立保險便宜。

3.在教育上面，希臘的學校也分為公立學校和私立學校。大多數情況下，公立學校都是全面教育服務。

根據中國房產市場的價格來看，中國某些城市的房產價格已經漲到了個人收入的20倍至30倍，這個倍數已經超過了國際倍數的合理區間。也正是因為這樣的原因，讓很多人都開始進行海外房產的投資。這幾年除了英美澳以外，歐洲國家的房產經紀也收到了追捧。德國的經濟發展和房地產發展相對來說都是比較穩定的，所以在該國家進行購房的人也很多。在德國市購房，是很好的一個選擇。

其他歐洲國家在面臨歐債危機的時候，德國的房地產市場，仍然處於一個平穩上升的狀態，好像沒有受到任何影響。隨著國際資金的大量回流，德國的房地產和英國的房地產都被譽為投資價值最大的國家。根據德國著名的數據統計顯示德國大城市中的平均房價相交於十年前翻了好幾倍。德國的房產市場，海外人士的投資佔據了1/4。

德國房地產稅

德國是一個聯邦制和土地私有是國家。房地產的稅收是德國政府收入的一小部分，它們也會在其他地方進行徵收。德國進行的徵稅方式是一體化的，它們在稅收上面的方式和其他國家有著不一樣，但是總體來說德國的房產市場穩定性能高是較強的，並且德國的房地產投資回報是比較高的，三年內的租金收益大於6.5%以上，未來的年租金收益比例有可能達到8%左右。

從上面的相關內容，我們可以具體的了解到，德國的房地產市場的投資價值是比較高的，並且德國的經濟和房地產經濟發展都非常的穩定，在這樣持續穩定增長的狀況下能夠，給投資帶來較好的利益收報。德國近五年的房地產走勢，它的價值累積會達到21.7%左右。

泰國這幾年的發展可以說是非常迅猛的，在中國一帶一路的發展條件下，更加促進了泰國經濟的發展。同時海外人士在泰國投資房產的比例也越來越大，中國人在泰國投資泰國房產的交易量也越來越多。那中國人在泰國買房需要什麼條件呢？都知道想要投資泰國的房產，價值最大的在曼谷，想要養老的房產在清邁，想要生活的房產在芭提雅。不管在哪一個地方進行房產投資或購買，都是需要一定條件的。

中國人在泰國買房子的相關流程包括：在相關人員的帶領下，首先是看房子，覺得房子滿意就要進行簽合同，然後交付定金匯款，到銀行開具體的匯款證明和支票，最後帶上自己的護照以及匯款的證明去當地辦理過戶就可以了。上面這些步驟是在泰國進行購房時所必須要經歷的流程。那如果在泰國進行泰款購房，具體的流程又是什麼樣的呢？下面一起來詳細了解一下。

 

可以進行貸款的資格條件：

1.不然是泰國的居民，年齡條件在21歲到65歲之間。

2.如果你想申請貸款購房，那麼你申請的年齡加貸款期限是不能超過65年的。

3.貸款的基本信譽度必須是良好狀態，並且自己有穩定的個人收入來源。

貸款利息數據和貸款金額：

在泰國第一年貸款的利息是5.25%，這個是固定的，第二年的利息是5.75%，同樣也是固定的。第三年及以上是SIBOR＋6%的利息。在泰國貸款的金額必須是房產評估價格，或者是購房價格的50%（數字比例取兩者之間最小值）。貸款的起點金額為100萬泰銖，也就是說你投資或者是購買的房產，必須要在200泰銖萬以上。

上面就是具體的相關條件和要求，看你是否準備充足。