Author: Shawn

日本的很多文化在某些程度上和国内比较相似，所以前往该国家旅游的人数在不断增加，再加上它的自然风光非常的优美，以及投资环境和经济发展非常的好，所以购买房产的人一直在增多。日本房地产市场的法律制度相对来说是比较完善的，海外人士在该国家购买房产之后，能够获得与当地人士同等的法律保护。所以接下来聊一聊在日本买房的具体攻略。

日本买房的攻略：
1.因为日本的投资环境比较好，房地产的法律政策比较完善，所以投资该国家的房产一般不会有太大的风险。
2.购买日本房地产之前，一定要对该国家房市有一个明确的了解，如果不清楚可以找当地的经纪人帮助自己。
3.明确自己购买日本房产的城市、地段以及价格，这样才能更好的精准定位。
4.日本的房产价格并没有想象中的那么高，和我国一线城市相比还是比较划算的，并且投资回报也比较可观。
5.海外人士在日本是可以贷款购房的，并且还能够享受一定的优惠政策。

日本购买房产的注意事项：
1.在日本购买房产的账户必须是该国家的，但因为国内人士每年汇出海外的金额只有5万美元，所以要提前做准备。
2.日本的法律制度比较完善，所以市场上的价格相对来说比较透明。在购买房产的时候，中介经纪人会帮助自己的房子进行估价。
3.在日本购买房产的变动性可能是比较大的，所以一定要明确自己购买房产的目的。
4.在日本购买房产相关的流程和手续比较复杂，一定要事先了解。

以上相关内容就是在日本买房的具体攻略和购买房产过程中要注意的相关事项，希望对投资人士有一定的帮助。

柬埔寨是东南亚地区的国家之一，同时也有很多人会在该国家进行房地产投资，当然主要以首都金边为主。黄金地段的房地产价格相对而言更高一些，同时所带来的投资回报也更为可观。东南亚地区国家的首都城市房屋价格和内部三线城市差不多，因为其性价比很高，所以投资的人数一直在不断增加。柬埔寨房价多少钱一平米呢？具体通过以下内容来了解​​。

根据相关的数据可以认识到柬埔寨金边的房价平均保持在8000〜2百万一平米左右，当然也有一些物业的房地产价格，一平米可以高达3百万左右。柬埔寨的租金收益率是比较不错的，尤其是金边最高可以达到8％左右。这几年柬埔寨房地产价格的增值幅度比较大，和先前参照最高比例达到了35％左右。好地段的房地产价格，一平米甚至可以高达2000美元至3000美元左右。

根据以往的统计可以认识到柬埔寨金边的房屋价格每年都是以20％的幅度进行增长的，再加上上述城市的基础设施相当的完善，所以升值空间还是比较大的。在金边市区购买一套单独的房屋，大概需要15万美元左右。越靠近经济繁华的地方，房地产价格就会越贵，所以投资时还是要根据资金来看。

柬埔寨的GDP增长率每年都是以7％的幅度进行增长的，首都的房屋价格每年都在不断上升，最小户型的一套公寓，价格大约在12.2万美元左右，这个价格相对来说是比较适中的，还有比这更高的。当下柬埔寨的房地产价格和上游二线城市旗鼓相当，如果想要投资还是要提前了解该国家的房地产市场。

东南亚地区各个国家的房地产市场都是比较火热的，柬埔寨也在其中。海外房地产市场的发展一向都是五花八门的，想要投资获得可观的收益，选择房产的各方面都是比较重要的，所以如果想要投资柬埔寨的房地产，还需要提前做好一些准备，所以通过柬埔寨购房的相关攻略，希望对房产投资者或购买者有一定的帮助。

在柬埔寨投资房产一定要明确自己投资的是哪类房产，大多数都以公寓为主，如果要投资带有土地类型的房产，需要以注册柬埔寨公司的形式才能进行。投资柬埔寨公寓的海外人士比例是不能超过70%的，所以大部分投资者都是选择投资柬埔寨的高层公寓。在投资公寓的过程中，一定要明确自己投资的是现房还是期房。如果是期房，只有建成之后才能拿到相关的产权。如果是现房就可以办理后续相关的流程和手续。

不管是期房还是现房，他们都有自身的优势和劣势，所以投资者在投资的过程中，还是要根据自身的实际情况来进行选择。投资者在看房购房的过程中，一定要了解房子的户型，楼层，景观，价格，地段位置，以及周边的基础设施等。在柬埔寨投资房产，想要获得可观的收益，还需要选择较好的地段，如果地理位置不佳，可能不会达到预期的效果。

在购买房子的过程中，一定要查看土地应产权和应产权的细分、开发商公司的注册、总体规划的批准以及建设许可证这些文件。购房的过程中自身也需要准备一些相关材料，比如说自身的身份证和婚姻状况证明文件、销售合同和客户申请。准备这些资料之后到柬埔寨完成签字画押就可以办理过户手续了。

海景豪宅别墅一直都是大多数人的追，泰国有着非常优美的自然景观，所以很多海外人士都到普吉岛、芭提雅投资海景别墅。世界最美别墅可能是大多数人购买不起的，但一睹它的风采是被允许的。世界上其实有很多豪华大别墅，都非常的好看，不仅仅是周边的景色，包括它的外观以及内在设计都是非常引人注目的。接下来举几个别墅来详细了解一下。

加州价值1.39亿元的海景别墅面积是非常大的，大约有500平方米，并且这个私人岛屿上面没有，所有的汽车都停在不远处的车库中。这个别墅是非常适合生活以及享受的地方，同时别墅里面还有很多棕榈树以及宽广的草坪。这套别墅的价格之所以这么高，离不开他自身所处的环境以及相关的设施。该别墅不管是内在还是外在，都是非常美丽的。

凯普内迪克海滨的千万豪宅也是非常美丽的别墅。它最美的自然风光就是拥有迷人的海滨景色。这栋豪宅拥有大片的落地窗，可以全视角的看到海滨全景，并且这栋建筑所使用的材料也是非常美，都是由木头，铜石头，玻璃，钢等各种材料共同打造而成的。这套豪宅的价格也是比较高的，售价已经达到了2,845万人民币左右。从交通的角度来说也比较方便，价格很有可能还会上涨。

开普敦海湾悬崖度假豪宅，这幢豪宅别墅的设计风格是非常美的。它的设计灵感来源主要来自周边的自然环境，整体是一种非常闲适的度假风格。豪宅所处的位置就如它的名字一样，在悬崖边上可以俯瞰整个岩石半岛的壮丽景观。因为它非常棒的设计和周边的景色成为大多数人想要选择的理想居所。

2020年对于大多数国家来说都是跌宕起伏的一年，在疫情的影响下，经济以及各方面都受到了影响。面对此种状况，大家比较关注的还是房地产市场的发展趋势，除了国内房市以外，海外房市也备受关注。泰国是近几年来比较热门的投资国家，所以很多人都想知道泰国房价多少在2021的预测方向中。相关的房价通过以下现状进行分析。

泰国的房地产市场，大多数房产专家都持着乐观的态度，虽然受到了疫情的影响，但很多房产投资者还是把目光优先聚集在首都曼谷。通过了解可以得知曼谷房产市场的需求量目前是不会有太大变化的，所以投资的房产不会出现贬值趋势。但不管怎么说，当地的房产价格还是受到疫情一定的影响，所以很多人都以比市场低的价格买到了房产，至少和国内相比，泰国的房市还算稳定。

从2020年第三季度开始，泰国曼谷的土地价格一直在不断的上涨，这也意味着持续到2021年，在土地价格不断上涨的过程中，直接影响房产价格不断上升。有很多专家预测，在2021年泰国曼谷的房产价格会持续上涨，比例可能会达到7%以上，甚至可以高达7.5%左右。在房产价格稳中有升的趋势中，租金回报也是比较可观的，泰国全国范围内的回报率预计在上涨2.5%左右。

2021年在泰国投资的机会是比较多的，因为当下现成的项目比较多，所以泰国政府会想办法进行优惠，所以房产投资者在购房时可能会拿到30%左右的优惠促销。泰国曼谷的价格和我国二线城市差不多，最高不超过8万一平方米。目前为止，它的房产平均价格还是维持在3万至4万一平米左右。

泰国的国土面积不是很大，但是他拥有非常优美的自然风光以及得天独厚的地理位置，所以每一年前往该国家旅游的人数都非常多。正是因为旅游业非常的发达，所以很多人借此优势在投资泰国的房地产。在众多房产类型中，被投资最多的两个莫过于公寓和别墅。因为不能直接购买泰国的别墅，所以投资泰国的别墅还是要花费一定的心思，那泰国别墅房价一套需要多少钱呢？

泰国曼谷的别墅面积大多都在150平至200平米之间，别墅的平均价格平均保持在700万泰铢至800万泰铢左右。如果你选择的地理位置比较好以及各方面的设施条件很完善，别墅的价格也很有可能达到1,000万泰铢以上，甚至更高。根据相关资料可以了解到，大多数人都会选择在曼谷投资公寓，公寓的投资回报率可以高达6%左右，黄金地段可以达到8%。

相较于曼谷的别墅，芭提雅和普吉岛的别墅稍微便宜一些。这两个城市的别墅平均价格保持在85万至150万人民币左右。如果你想投资购买海景别墅，那么价格至少需要200万以上，有一些别墅的价格会达到500万左右。泰国法律规定，土地是不允许卖给海外人士的，所以想要购买泰国的别墅并获得永久产权，可以通过注册公司以公司名义进行购买。

除了曼谷、芭提雅、普吉岛之外，清迈这个城市也有人会选择投资房地产。清迈是一个非常适合养老生活学习的地方，所以投资别墅用来自己居住最适合不过，并且房产价格比较便宜。新买一套别墅的均价大约在100万左右。如果你想在泰国生活，可以优先考虑该城市。

马来西亚也是比较热门的房产投资国家，所以每年马来西亚的房产价格也受到很多投资人士的关注。马来西亚房价多少钱一平米呢？通过相关数据可以了解到2018年第三季度，马来西亚房价中位数为29万令吉左右，折合人民币大约为48万左右。这一数据和2018年第2季度相比增加了1万多令吉。马来西亚的房产价格在近几年的发展中也是持续上升的趋势。

通过2020年马来西亚第一季度。的数据可以得知房产交易量下降了28%左右，各类房产的交易量有所下降，面对此状况，马来西亚政府推动了降低利率的政策，以此来鼓励消费。马来西亚的房产价格还是要看具体的城市。根据相关的资料可以得知，马来西亚首都吉隆坡房产的均价，一平米大约在2万至3万元人民币左右。马六甲、滨城等这些城市的房价，一平米大约为1万至2万元人民币左右。

2019年第1季度，马来西亚房产价格的中位数为26.8万令吉，这一数据于2017年和2018年相比下跌幅度比较明显达到了10%以上。在2019年，马来西亚的房产价格虽然有所下跌，但是它的房产平均价格仍然维持在33.9万令吉左右。2020年马来西亚的房产价格并没有受疫情过多的影响，仍然是稳中有升的发展状态。

根据相关的数据可以了解到马来西亚房产价格最昂贵的两个区域，分别是吉隆坡和雪兰莪以及沙巴。吉隆坡房产的均价大约在77.9万令吉左右，雪兰莪的房产均价大约为47.7万令吉左右，沙巴的房产价格大约为44万令吉左右。在未来几年的发展趋势中，马来西亚的房产价格会跟随经济的发展不断上升。

想要投资海外的房产，自然对投资国家的房产价格有一定的关注。泰国的房产市场一直是这几年比较火热的投资地，其中曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等这些城市的价格尤为受到投资者关注。在泰国买房多少钱呢？平均的房产价格又是什么样子的呢？泰国的平均房价保持在2万至3万元一平米左右，芭提雅清迈等这些城市的均价一平米保持在1~2万元左右。

泰国一房的小面积公寓，总价格大约为60万至120万左右，发展比较不错的一些城市的房产，平均价格大约为一平米25,000元左右，这个房产价格和我国三线城市是差不多。泰国的房产购买之后是没有公摊面积的，买到多少就是多少。和其他国家相比，在泰国购买房产价格是比较实惠的，房产产权永久有效并且没有房产税。

根据相关的资料可以得知，在2021年的时候，曼谷以及周边地区将会推出新的住房项目，并且相关的价格维系在2万一平米左右。当然新的住房项目如果优势比较集中的话，价格可能会更高一些，大约为25,000元一平米左右，甚至更高。曼谷土地价格一直处于不断上升的趋势，并且地铁站附近的房产价格也会持续上涨。土地价格的上升会直接带动房产价格上涨。

泰国的房产价格和国内一二线城市相比更实惠一些，同时它的投资回报率也更为可观。在这里还是要提醒大家，海外投资房产并不是没有风险，只能说在投资的过程中可以更好的去规避风险。泰国的房地产市场相对来说比较稳定，风险性比较小，但这一方面指的并不是泰国所有城市，而是有针对性的城市。