Author: Shawn

房产价格的波动受到很多因素的影响，其中最常见的莫过于人口因流动、金融政策以及市场供需等等。日本的房产市场在这两年会成为投资者重点讨论的对象，尤其是首都东京，所以东京平均房价自然有很多人士想要了解。东京平均房价和我国哪些城市是旗鼓相当的呢？我们可以通过以往所统计的相关数据进行实际的分析，来明确了解东京的平均房价到底是多少。

东京它囊括了很多地区，其中主要包括首都圈、东京都和东京23区。根据最新的数据可以得知，东京首都圈的人口数量已经高达3,900万左右，而我国首都却只有2,154万左右。从人口的总体数量上就可以得知，东京首都圈的房产需求量是比较大的。该圈的总GDP比我国北京上海要高出很多。具体的相关房价还是要通过以下内容来了解。

日本东京圈的房地产市场，不管是二手房还是新房它都非常的火热。根据去年6月份的数据可以得知日本东京二手房的平均成交价格，一平米大约在53.48万日元左右，折合人民币大约为3.49万左右。首都圈的二手房成交价格一平米大约为2.7万元人民币左右。反观我国一线城市，价格至少是它的两倍左右。从这里就可以知道为什么有那么多人想要在日本东京进行房产投资。

东京都二手房每平米的成交价格是70.19万日元，折合人民币为4.58万元左右。如果按照国内的计算方式，那么它二手房的平均成交价格一平米大约为3.5万人民币左右。该价格相当于我国的广州和杭州。东京23区是东京整个都市圈最核心的区域，该区域二手房的平均成交价格，一平米大约为76.65万日元，折合人民币为5.01万元。

泰国清迈一直都是一个非常适合养老生活的城市，近几年在该城市投资房产的人数在不断增加。投资购买清迈的房产，主要以清迈老城、宁曼路、萍河东岸等这些区域为主，所以泰国清迈房价主要通过这几个区域来详细了解。为什么泰国清迈适合养老和生活，是因为这里的气候和我国昆明一样四季如春、节奏且慢，所以比较适合老人和小孩。

泰国市中心公寓一平米的价格大约在8500元至16,500元左右，整个泰国的平均房价一平米大约在11,900元左右，清迈偏远地区公寓的价格，一平米大约为6600元左右。清迈和芭提雅曼谷这些城市相比，它的房产价格是比较低的，同样它的房产投资回报也没有其他两个城市那么好。泰国一卧室公寓的租金每月大约为2000元左右，出租回报率维持在4%左右。

清迈的房产价格虽然没有曼谷芭提雅长得迅速，但是在近10年的发展过程中，它也是以10%~20%的速度在增长。清迈老城的房产均价一平米在6万至8万泰铢左右，地段位置极好的地方，一平米的价格大约为10万泰铢。清迈宁曼路的房产价格是整个城市最贵的地方，因为这里有大学，人流量比较大且集中，该地区一平米的均价大约为1.2万泰铢左右，最贵的房价一平米大约为1.5万至2万泰铢左右。

萍河东安岸的房产价格比清迈老城稍微高一些，但是比宁曼路要低一些。该区域好地段，一平米的房产价格大约为8000~18,000元泰铢左右，从目前的发展势头来看，它吸引了很多投资者，所以房产价格很有可能还会持续上升。

泰国清迈是一个非常适合生活的地方，所以在该城市进行房地产投资的人也比较多，泰国清迈房地产的价格是多少呢？这几年清迈的有人同时逐渐增加，所以市场中对于住房投资者购买清迈的房屋主要集中在三个区域，分别是清迈老城，宁曼路以及萍河东岸。每一个区域的具体房价如下。

清迈市中心1房1厅的租金价格范围大约是1387.64元—2830.68元。市中心2室1厅的房屋租金价格的范围是2233.52元至5287.19元左右。市中心以外的租金房屋价格相对而言就便宜很多，一平米的均价大约在976.23元至1972.29元左右。清迈市中心的公寓价格相对来说比较高，一平米的均价大约为8235.95元至16,126.20元左右。市中心以外的公寓价格范围是5608元至11,709元左右。

泰国房地产价格的增长速度相对来说是比较快的，清迈每年的增长速度保持在10％〜20％左右。清迈老城公寓的房地产价格，一平米大约为8万泰铢左右，1室1厅的房子，一个月的租金大约为4000元左右，当然这里的房屋价格将持续上升。宁曼路的房屋价格是最贵的，平均住房在1.2万泰铢左右，最高可以达到2万泰铢。

在泰国购买财产其实有很多优势，像清迈这种城市是非常适合养老和生活的，并且购买的财产没有财产税，房子可以继承给继承，当然需要缴纳一定的遗产税征收比例，通常是按照10％进行的。泰国房地产的投资回报率稳定在4％以上，如果有多余的闲钱还是比较适合投资的。

在日本购买和投资房产相关的流程和手续是非常繁琐的，但并不是所有的国家都如它一样，亚洲地区在泰国进行房产投资的人也比较多，所以关于怎样在泰国买房的相关流程被很多人询问。在泰国购买房产的流程和手续并不是很繁琐，但是有一些相关的条件和要求一定要满足，这样才能够顺利的购买房产。详细的相关流程通过以下内容进行具体讲解。

1.在购买泰国的房产之前，一定要了解一下泰国的房地产市场，然后确定自己需要什么样的房产。这其中最需要了解的就是泰国房地产方面的法律知识。在进行全面的了解之后，就要明确自己所需要的方面。
2.选好自己所看中的房子后一定要实地考察，尽可能的到达现场。泰国的房产市场不熟悉也会遇到很多坑，因此要保障好自己的资金安全。
3.选好房子之后就要下定金，然后开泰国银行的账户。在商讨的过程中，要确定好自己选择楼盘的房号、价格和和自己的付款方式。支付定金的费用通常是5~20万泰铢，折合人民币为1~5万元左右。

4.完成以上相关的步骤之后，就要签署购房合同以及交首付相关的费用。签署合同的时间差异，通常是1周~3个月左右，合同通常是泰文或者英文这两种。
5.接下来就是要进行支付尾款，然后自己去验房。尾款的支付时间一般是首付后的1~2个月左右，如果你购买的是期房，那么就要按照首付25~30%的比例进行支付。
6.最后就是办理房产上面的过户，自行选择入住或者是出租以及转售。

以上相关内容就是在泰国购买房产的详细流程，希望对想要在泰国购买房产的人士有一定的帮助。

泰国曼谷的房产备受关注，所以每年该城市的房产价格自然也受到很多投资人士的关注。曼谷房价多少钱一平米？房价走势又如何呢？根据前两年的数据可以得知，曼谷的平均房价大约为13万泰铢至14万泰铢左右，2019年曼谷房产价格上升的趋势已经达到8%以上，市中心甚至高达10%。就是当下曼谷的房价多少钱一平米，还是要通过具体数据来了解。

泰国曼谷的房价涨幅从2018年的5%~6%，上涨到了现如今的7%~10%左右。曼谷市中心的房价一平米的均价大约在13万泰铢左右。泰国曼谷 素坤逸区公寓的平均价格，一平米大约为23万泰铢左右，和同时期的相比上涨了10%左右。这块区域几乎占据了曼谷31%的市区面积，同时也是公寓供给量最大的区域。

曼谷地区老牌 CBD金融住宅区域的房产价格相对来说比素坤逸区的房产价格要便宜一点。公寓一平米的均价维持在22万泰铢左右，和同时期的相比也上涨了10%左右。曼谷拉玛九中央商务区公寓的平均价格是17万泰铢一平方米。它的上涨幅度和前面两个区域是一样的，在10%左右。以上三个区域是海外投资者购买公寓最多的地方，也是增值最佳的区域。

曼谷是泰国房产价格最高的地方，在未来的发展中它的走势相对来说是稳中有升的。曼谷区域和其他城市相比，租金回报和投资回报都比较高，基本稳定在5%左右，核心区域最高可以达到8%。如果你想投资购买泰国的房产，优先考虑的城市就是曼谷，紧接着再去考虑普吉岛，芭提雅，清迈等城市。

通过相关的资料可以得知，房产透明度指数越高的国家，它们的房地产市场发展往往越稳定越好。泰国在近几年的发展中，房产透明度指数有着显著的提升，所以在很大程度上推动了该国家房地产市场的发展。泰国的房地产一直都是投资者们的热门选择，因此泰国房产投资的优势被很多人询问。该国家房地产的具体优势通过以下内容进行详细讲解。

泰国房产产权虽然是永久的，但是他们的土地不允许卖给海外人士，且海外人士购买公寓的占比不能超过49%，除了提到的这点限制以外基本上没有其他限制。泰国房产之所以会如此火热，离不开以下几点：
1.泰国房地产的市场需求量比较大，它的出租回报率比较高。泰国的旅游业是比较发达的，每年的游客流量至少达到三千万左右，所以有广大的市场需求。
2.泰国的房产产权是永久的，虽然可以贷款购买房产，但建议大家一次性付清，可以永久享用。泰国购买的房产一旦过户到投资者名下，就会受到泰国政府的保护。

3.和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些，尤其是曼谷，回报率可以高达6%以上。房产的价格相对来说比较实惠，所以在住房上面是非常具备优势的。
4.和其他国家相比，在泰国购房的流程也是比较简单的。

在过去5年的时间里，泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右，租金回报率平均保持在6.49%左右。从这里我们不难看出泰国的房地产还是比较值得进行投资的。泰国每年的游客人数都非常的多，它能够更好的提供市场需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉岛等比较适合投资。

在泰国买房子一平米的价格大约是多少呢？一个国家的房地产价格受到很多因素影响，其中最直接的莫过多人口因素，经济发展因素，政治因素以及其他方面的相关因素。海外人士大多数都会选择在曼谷投资公寓，在芭提雅普吉岛等城市投资别墅。具体价格还是要通过以前的数据进行详细分析。

在泰国购买房地产繁华地段的价格相对来说要高一些，例如曼谷繁华地段的公寓，一平米的价格可以达到4万左右。曼谷房地产的平均价格通常在2〜3万一平米左右。而芭提雅普吉岛等这些城市的房地产价格，一平米的均价大约为1〜2百万左右。清迈的房地产价格是所有城市当中相对而言比较偏低的，一平米的均价大约为1万元左右。当然投资者如何选择还是根据自身的爱好来。

芭提雅和普吉岛是泰国非常热门的旅游城市，这里房屋价格一套的均价通常维持在50〜60万人民币左右，当然如果你购买的是地段比较好的海景别墅，一套房屋的价格大约在150万往上走。泰国公寓的投资价值是最高的，虽然房屋价格最高可以达到40,000亿平米左右，但它的投资回报率和租金回报率都可以稳定在4％以上，有些地区甚至可以高达7％以上。

投资泰国的房地产也是存在一定风险的，所以在购买之前潜在必要对泰国的房地产市场进行一定的了解，如果不是很熟悉，一定要找泰国的朋友，或者是权威力度比较高的房地产中介，帮助自己。泰国最常被投资的4个城市是曼谷，清迈，芭提雅和普吉岛，它们的升值空间要比其他城市高很多。

泰国房地产市场的价值在不断增加，并且在一定程度上还可以溢价，因为泰国房地产市场在一定程度上可以被称为全球的新型市场，所以这几年投资泰国房地产的人数一直在不断增加。因此关注的人比较多。2020年全球的房地产价格在一定程度上都受疫情影响，泰国自然也如此，那泰国曼谷房价2021预测又是某种的呢呢？

该城市是泰国的发展中心，同时也是人口流量最大的城市，在一定数量的房屋的需求量比其他城市都要庞大。的消息可以知晓，在疫情期间，泰国本土人士以及相关的投资者都以低于市场的价格购买到了相关的房地产，这在一定程度上还是让很多人看好未来几年泰国房市的发展。

有相关的预测，泰国曼谷的房价在2021年会持续进行上升。2020年第三季度的时候，泰国曼谷地铁周边的房地产价格出现了大幅度的增长比例，高达35％以上，故而在2021年泰国根据2020年的数据可以知道第三季度泰国曼谷的土地价格指数在310点左右，它的增幅接近1％。据预测2021年泰国曼谷的房地产价格可能会有7％以上的涨幅。

泰国曼谷除房地产市场发展比较有预期以外，它的租赁市场也是比较值得关注的。泰国曼谷的租房市场回报率一直以来都比较可观，平均维持在5％以上。据​​相关的预测，在2021年它的租金回报率可能会在内部的基础上增长2.5％左右。从整体趋势来讲，泰国曼谷的房地产市场是非常有前景的，比较值得投资。