Shelly – Page 431

置業圣基茨岛国St. Kitts & Nevis，玩轉「一石三鳥」

每個人心中都有一座小島，陽光普照，白色的沙灘閃著光芒，只想在這裡悠閒地過完一生，「面朝大海，春暖花開」。位於加勒比海的西印度群島中的聖基茨和尼維斯（St. Kitts & Nevis）島國彷彿就是為人們的這一夢想而存在的。

絕美海上風光，名流們的度假天堂

從空中俯瞰，聖基茨和尼維斯兩座小島雲霧繚繞，好似兩顆碧綠的珍珠鑲嵌在湛藍的海洋之上。它們是加勒比地區最棒的島國，也是世界排名第三的島國，是英聯邦成員國之一。其中的尼維斯島風光猶如明信片般完美，是富人名流們極為追捧的度假勝地。

尼維斯風景優美無比，環繞著休眠火山的茂密熱帶雨林綠意盎然，原生態的沙灘在陽光照耀下金光閃閃，蔚藍的大海與白雲繚繞的藍天相映成趣。海上白帆點點，到處點綴著鮮豔而充滿活力的加勒比色彩。島上十分安寧靜謐，處處皆是海景，十分適合那些樂意享受加勒比海風情，又對私密性有一定要求的家庭。不但如此，尼維斯還為度假的人們提供各種各樣的休閒活動和高級設施。想去海裡玩可以潛水、衝浪，開著遊艇兜風；想去山上玩可以漫步山道，到一流的高爾夫球場揮上幾桿；海裡山上都不想去，還有隨處可見的網球場等著你。這才是賞景與休閒兩不誤，彷彿是為追尋人間天堂的人們量身定製而成。

置業St. Kitts & Nevis，住夢幻小島享公民優待

尼維斯不就是那夢中的小島嗎？「面朝大海春暖花開」的夢想實現起來並不難。聖基茨和尼維斯早在1984年就開始實施投資移民計劃，只要購買該計劃批准的房產，就能享有移民資格，獲得公民身份優待，包括：（1）超過100個國家的免簽待遇，其中包含所有申根國及瑞士、英國、愛爾蘭；（2）無任何稅務負擔；（3）承認雙重國籍；（4）可享有英國某些最惠國條約待遇，如孩子可以免學生簽證而直接在英國入學，畢業後可在英國工作兩年而無需申請工作簽證。而且，聖基茨和尼維斯不會公開申請人的名字及原國籍，也不要求申請人長期居住。這是全世界實施最早且評價最高的移民計劃，吸引了大量國際買家前往聖基茨和尼維斯購房置業。MIRABLEU濱海住宅就是被該計劃批准的一個房產項目。

置業St. Kitts & Nevis，玩轉「一石三鳥」 — 這裡陽光普照，白色的沙灘閃著光芒，只想在這裡悠閒地過完一生，「面朝大海，春暖花開」

MIRABLEU是尼維斯島Butlers Estate Resort Residences Development項目中的一員，該項目佔地98英畝，位於蜿蜒的海岸線上。充滿活力的加勒比海風使得這裡的氣候涼爽宜人，而令人驚嘆的海上風光更是隨時隨地都能欣賞到。其中，正在建造的MIRABLEU佔地11公頃，座落在風景如畫的公園當中，坐擁壯麗的大西洋海景。這個低密度項目擁有168幢高品質住宅，採用了當代最新設計，每幢住宅均配備了高質量的設備和裝潢。MIRABLEU同時提供游泳池、網球場、自然小道、海灘、SPA 、零售、餐館、休閒大廳等高端公共設施。該項目有1房和2房不同戶型提供，價格在44.5萬美元到76萬美元之間，每個購買房產的家庭都可以享有一個「Economic Citizenship」資格，從而獲得聖基茨和尼維斯的公民待遇。

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英國華人必讀倫敦副市長承諾協助改善華埠各問題啦

倫敦華埠商會近日在爵祿街新近落成的文化藝術中心「中國站」舉行了一小時的論壇，日前宣佈將會參加明年大倫敦市長選舉的英國大倫敦市副市長格林哈爾希 (Stephen Greenhalgh)在會上回應了十多項提問，其中包括華埠勞工短缺、警察服務、街道清潔、違例交通、投注站氾濫、非法佔用街道等華人廣泛關注的問題。

不少參加論壇的華人都十分擔心餐飲業勞工問題，華埠商會法律顧問鄧漢聲律師呼籲副市長關注有關問題，他表示，近年來不少華人餐館及外賣店因為欠缺人手，經營困難，甚至因而倒閉。格林哈爾希承認移民事務並不屬市長辦工室的管轄範圍，但承諾會利用本身在執政保黨內的關係為華人提供協調幫助。他又認為英國移民計分制要求海外勞工考英文試不符餐館實際需要，會支持華人向內政部陳情，爭取修例。

小區論壇由商會首席副會長丘玉云主持、資深傳媒人胡沛成及李海峰協助統籌觀眾提問。華埠商會副會長李玉媚、財政徐佩強、委任委員文國良先後提到華埠街道清潔不足、水渠長期淤塞、違例泊車及經常出現非法佔用街道等情況。華埠商會秘書楊國偉代表商會感謝格林哈爾希及大倫敦市長辦公室多年來對新春慶典的支持，但他指出，大倫敦市議會近年來的新春撥款逐漸減少，但需應付的開支卻不斷遞升，希望副市長能協助華人爭取更多資源。格林哈爾希對華埠商會的工作表示肯定，答應會繼續支持新春的活動。

華人地方法官楊慶權在會上提到警察服務問題。他表示，警隊早年在華埠有專責隊伍巡邏﹐商戶有問題都會主動報案，警民關係十分良好。但去年警察服務改組後，不少華人感到難以找到警員幫助，新的編制也忽略了派警員定期到小區出席會議的重要，令警民關係大不如前。

倫敦中華基督教會胡德明牧師特別提到華埠報紙箱欠缺管理，令華埠垃圾及衛生問題加劇，希望市長關注。倫敦華埠商會去年已就問題向西敏市提出，但一直未能找到解決方案，報紙在天氣差的日子經常被風吹走，製造不少垃圾，華埠報紙箱背後更積聚不少垃圾，引來蚊蟲老鼠。

格林哈爾希在聆聽華人提問後，遂一回答了問題。他表示將會聯絡西敏市政府及大倫敦警隊，短期內會帶同市政府官員及警務人員回到唐人街，親自視察有關問題，透過跨部門的溝通，配合華埠的需要，尋求解決方案。他又希望華人支持他參選，日後繼續為華人小區服務。

華人如欲支持格林哈爾希參加大倫敦市長選舉，可到以下網站登記。非保守黨員亦可投票。投票將收取一英鎊手續費。

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（據英中時報）

英國最適合撫養街區評估：養娃只能去市郊？

夏去秋來，9月正是孩子們重返學校上學的日子。Property detective網站最近以「what makes a place great for families?」為主題,在英國全國範圍內開展了對最適合撫養兒童的街區進行評分的活動。網站將多個與日常養育孩子相關的參考條件計入評估，包括家庭醫生、藥房等當地便利設施，學校及相關的支持組織團體（例如其他的媽媽組織和全國分娩信託基金會（NCT）地區分會等），地區兒童活動（例如公園等活動場地和其他的兒童幼兒遊戲組等），以及該地的設施和社區，通過打分來評比出最適合養育子女的地點。

在以往的觀念裡，比起市中心的街區，家長們往往更加青睞遠離人口密集地但交通方便的市郊地帶。雖然城市具有完善的設施，但常常會出現供不應求的現象。雖然對於年輕父母的支持活動往往很多，但與此同時也伴隨著較高的犯罪率。此外，城市能夠提供的綠地和遊戲場所也不及市郊。

雖然從全國範圍的結果來看，仍然是市郊更受家長們的歡迎。但倫敦的不少中心街區卻令人驚訝地獲得了高分，證明在這個繁忙擁擠的國際大都市中，仍有不少適合養育子女的「綠洲」。倫敦街區獲得的最高得分為89%，相當接近佔據全國排行榜首的前10%街區的分數。

在這些獲得高分的倫敦街區中，位於St Johns Wood的Acacia Place排名最高。該街區毗鄰優秀的小學和中學，離4所優質托兒所和數家保育機構也只有10分鐘的步行距離。比起其他倫敦地區，該街區的犯罪率相當低，因此對有孩子的家庭來說是個令人滿意的安全地區。此外，Primrose Hill、Regents Park和Hampstead Heath綠地都在附近，適合兒童遊玩鍛鍊或者在天氣好的時候全家野餐。

排名第四的是Crouch End的Palace Road。步行就可以到達附近的三所好學校。其他的8所名校也相距只有幾個公交車站。附近保育機構和托兒所的選擇也不少，並且擁有人氣極旺的NCT社區。周邊有Priory Park和 Alexandra Park等綠地。比起倫敦和東南地區，這一地區的犯罪率也低於平均水平。

而Wandsworth Common附近的Baskerville Road排名第五。距離最近的學校和保育機構均表現優秀。各類便利設施均在附近。無論和倫敦還是全國相比，該地的犯罪率都低於平均水平。Wandsworth向來被視為家庭街區，因此擁有規模不小的家庭社區。

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（互聯網資訊綜合整理）

居外投資熱地系列——惠斯勒房產報告

惠斯勒（Whistler），為加拿大不列顛哥倫比亞省轄鎮之一，位處溫哥華以北大概125公里的太平洋海岸山脈中。惠斯勒是一個度假地區，常住人口有大概9200人。每年到訪惠斯勒的遊人有大概二百萬人次，主要是為當地舉世聞名的高山滑雪和山地單車場地慕名而來。

硅谷買房熱地——庫比蒂諾房市報告

庫比蒂諾（Cupertino）是一座位於美國加利福尼亞州舊金山灣區南部，聖塔克拉拉縣西部的城市。以往談及庫比蒂諾，大家想到的是這是蘋果公司的總部所在地，事實上，身處硅谷的庫比蒂諾同樣是華人最喜歡的買房目的地！

硅谷買房熱地——山景城房市報告

縱覽山景城的歷史，你會發現這裡始終洋溢著蓬勃的活力。適宜的氣候將這裡發展成為一片物產豐富的農業重地，獲得「心悅山谷」(Valley of the Heart’s Delights)的美名。隨著時間的推進，果園開始被高科技公司所替代，比如谷歌、Intuit和 LinkedIn等。此外，還有數百家初創公司在此紮根，將這裡發展成為創新和企業家的搖籃。

成功人士聚集的投資熱地——阿瑟頓

阿瑟頓(Atherton)是聖馬特奧縣下屬的一個城市。是美國最富有的城市。2010年9月，福布斯雜誌將郵編94027地區列為美國第二貴的地區。2013年10月，94027地區上升為最貴的地區。目前，有很多成功人士和開發商將目光鎖定阿瑟頓，迫不及待地希望看到這裡的房源上市銷售。

英畢業生就業前景不再渺茫倫敦為就業熱點

據畢業生招募者協會（AGR）的年度調查，英國畢業生就業前景比過去幾年好轉。

該調查顯示，2014年的畢業生面臨著13.2%的崗位空缺，平均起薪也上漲了1,000鎊，達28,000鎊。

其中會計職業或職業服務部門提供的畢業生崗位數量仍然是最多的，佔總數的23%。公共部門提供的崗位數量佔第二，為15%，工程或工業公司提供的崗位數量佔第三，為12%。

另外，2014-2015年度，畢業生的平均起薪為28,000鎊，比前一年高出1000鎊，也比2010-2011年的25,000鎊、2011-2012年的26,000鎊和2012-2013年的26,500鎊要高。

其中法律公司起薪最高，平均達37,000鎊，而銀行和金融服務業居第二，為31,250鎊。諮詢和商業服務公司、暢銷消費品公司和信息與通訊公司居第三，平均為28,500鎊。

不過，研究也顯示，AGR的僱主招收的女畢業生人數比理想中的數字要低，女畢業生的就業率平均為42%，而全英大學畢業生有59%是女性。AGR稱，要想解決這個差異，還需要做很多工作。

AGR的研究還顯示，倫敦仍然是畢業生最中意的工作地點，該地招收的畢業生人數佔總數的46%。而中西地區和東南地區排在第二和第三位，兩地招收的畢業生人數分別佔總數的8%和7%。

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普萊森頓花園式辦公樓：高需求商業中心的絕佳投資物業

普萊森頓（Pleasanton）是東灣最著名的城市之一，他從上世紀80年代以來，以科技經濟發展之快與人口素質之高名列北加州前茅。這是一幢三層高的漂亮花園式辦公樓，名為「夏博中心」（Chabot Center），坐落於Hacienda產業園內，為您提供了珍貴的投資機會。

普萊森頓發展前景良好，企業的理想經營場所

普萊森頓市是「三谷」（Tri-Valley）地區的一部分，該地區是一個富裕的城郊地區，距舊金山不到35英里遠。該地區是一個高需求的商業中心，為舊金山、奧克蘭和聖何塞提供支持。普萊森頓市是國家級和地區性企業的理想經營場所。

普萊森頓花園式辦公樓：高需求商業中心的絕佳投資物業 — 這是一幢三層高的漂亮花園式辦公樓，名為「夏博中心」（Chabot Center）

本物業所在的普萊森頓（Pleasanton）市房地產市場目前正在經歷著基礎繁榮階段，空置率下降了2%，租金則上漲了3%。目前購入這棟物業，可以說是非常合適的時機，會為你帶來豐厚回報，升值潛力很大。

普萊森頓（Pleasanton）具有歷史悠久，風格獨特的市中心餐飲購物休閒中心，優美寧靜的居住社區，豐富多彩的文化娛樂活動，名列前茅的學校評分等等，一直為廣大投資者所喜愛。

許多公司選址普萊森頓作為總部所在地，例如財富世界500強的西夫韋公司丶Polycom丶嘉康利丶仁科等。普萊森頓被CNN評為最宜居城市之一，財富雜誌Forbes把普萊森頓選入「美國上選好家鄉」。

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機不可失——Highett郊區內最激動人心的開發項目

Highett距離墨爾本CBD16公里、距Sandringham只有2公里，當地優質的學校、漂亮的公園和舒適的家庭生活都是備受人們熱捧的原因。目前有一個絕佳投資機會在您眼前——現在購入 Highett這個即將開發的項目，土地、開發批文和品牌戰略，所有的一切都已經準備就緒，可立即開始銷售項目房源！

墨爾本東南部郊區Highett：景色優美、舒適宜居

墨爾本東南面的Highett距中央商務區16公里、距Sandringham只有2公里，景色宜人，是個非常受歡迎的郊區！當地非常適合一家大小生活，設有綠意盎然的街道和便捷的道路，在Highett Road和Bluff Road交界聚集了很多本地商店和咖啡廳。

Highett提供輕鬆的生活方式，沒有五光十色的夜生活，只有翠綠的公園和優質幼兒學校。你可以在Peterson的溪邊野餐，或在Boss James進行叢林散步。Highett Road和Bluff Road駐有Woolworth和Coles，很多商品任你選擇。

專家分析，澳大利亞房產市場將會以熱門城市為中心，以欣欣向榮的勢頭開始向更大範圍內擴展，而距離市中心（CBD）較遠的郊區也逐漸開始受到了更多的關注。墨爾本房產一直受海外投資者的青睞，作為全球最宜居的城市之一，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。

機不可失——Highett郊區內最激動人心的開發項目 — 目前有一個絕佳投資機會在您眼前——現在購入 Highett這個即將開發的項目，土地、開發批文和品牌戰略

這個開發項目在最恰當的時機為您帶來絕佳創富機會！投資者總是希望找到一個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房產投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。近年來，相比較於高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞。

由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。尤其是墨爾本郊區，一片漲勢顯示了優質郊區受人們歡迎程度之高。把握機會購買海耶特（Highett）郊區這個開發項目，所建公寓一定會大受歡迎，讓您的投資快速獲得喜人的回報。

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