Shelly – Page 432

英國最難進的名校劍橋排第一

據《每日電訊報》《完全大學指南》（Complete University Guide ）日前發佈了英國入學標準最高的十所大學。數據來源於高等教育統計局（Higher Education Statistics Agency），同時參考了13-14學年新入學本科生的入學分數（UCAS Tariff Score）。哪些大學的入學競爭最激烈呢？

第十名：華威大學

綜合排名：7

華威大學以平均入學分數（UCAS）480分，擠進了最難進的十所大學榜單之中。其中，華威大學的數學系有著格外高的水準—— 一位教授最近被授予菲爾茲獎（Fields Medal），這是世界上最有聲望的數學領域獎項。

第九名：愛丁堡大學

綜合排名：20

愛丁堡大學以平均UCAS分數482分保持著錄取的高標準。愛丁堡大學的校友們給該校帶來了很高聲望，例如，該校校友曾簽署美國獨立宣言，建立常春藤聯盟（Ivy League universities），把現代醫藥引入中國。

第八名：布里斯托大學

綜合排名: 15

布里斯托大學是英國西部入學競爭最激烈的大學，入學分數（UCAS）平均486。布里斯托大學曾建立英國首個戲劇學院，不斷培養出高水準的專業演員。

第七名：倫敦大學學院

綜合排名：10

倫敦大學學院本科生入學標準是A level成績A*AA到AAB。倫敦大學學院是英格蘭第一所接收不同種族、階層和宗教信仰學生的大學，該校為此感到非常自豪。它的入學要求是UCAS 500分。

第六名：聖安德魯斯大學

綜合排名：5

聖安德魯斯大學是蘇格蘭綜合排名最高的大學，該校入學分數是UCAS 516分。它是蘇格蘭歷史最悠久的大學，在考量申請人是否有資格入學時，它聲稱推薦信是非常重要的潛在因素。

第五名：杜倫大學

綜合排名：5

杜倫大學至今仍保持著學院制，學生申請心儀學院的入學資格，然後加入學院的社團。該校平均入學分數是UCAS 521分。

第四名：倫敦政治經濟學院

綜合排名：3

倫敦政治經濟學院在人類學、犯罪學、國際關係和社會學研究上具有優勢。入學要求A Level成績在A*AA到AAB之間，UCAS 532分。根據Wealth-X和瑞銀集團的億萬富翁調查，倫敦政經是最受億萬富翁歡迎的大學。

第三名：帝國理工大學

綜合排名：4

帝國理工大學是倫敦入學標準最高的大學，需要UCAS達到566分。該校的強項在於科技應用研究，擅長研究領域是全球健康、氣候變化和可持續能源。入學標準要求達到A Level的A*A*A*到AAB之間。

第二名：牛津大學

綜合排名：2

雖然未能在綜合排名上拔得頭籌，牛津大學作為英語國家歷史最悠久的大學，仍有非常高的入學標準，平均UCAS要求是571分。申請者必須達到A Level成績的A*A*A*到AAA之間。多數學生必須通過一個書面測試或提交書面作業，並參加嚴格的面試。

第一名：劍橋大學

綜合排名：1

劍橋大學以601分的入學高分要求，成為英國最難考入的大學。該校要求理科的本科申請者達到A level的 A*A*A，文科和心理與行為科學的申請者達到A*AA。這樣的高標準對於一個曾培養出90名諾貝爾獎獲得者的大學來說並不過分。申請者同時也需要接受面試和評估。

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（據英中網）

英國政府：2016年起，僱主不支付最低工資將遭重罰

政府正計劃從明年4月起，加重對不支付國家最低工資和生活工資的僱主的處罰。其中包括將罰金提高一倍，以及僱主將最多有15年不能擔任公司主管等。

國家最低生活工資為7.2鎊/小時，僅適用於25歲以上僱員，將自明年4月起實施。目前則為6.5鎊/小時，下月將上漲到6.7鎊/小時。

首相卡梅倫在《泰晤士報》撰文表示，國家最低生活工資只有通過嚴格執法才能成功實施。企業要對執行這一政策負責。

政府同時宣佈，將針對違法僱主的執法預算提高一倍，並在HMRC中新設一個團隊調查起訴故意不按時支付工資的僱主。

不支付最低工資的僱主需支付的罰金將會加倍到欠款的200%，但14天內支付可享受1/2折扣。每個工人的最高罰金仍為2萬鎊。

就業大臣博爾斯（Nick Boles）表示，重點在確保工人拿到應得的工資。他在接受BBC 採訪時表示，雖然起訴案件數量可能會有所上升，但仍然不會是常見的執法手段。

上週Sainsbury’s前首席執行官金（Justin King）表示，國家最低生活工資將會「毀了工作崗位」，僱主會提高僱員的工作效率，從而減少工作崗位。但博爾斯卻認為高工資會促進消費，最終會創造更多的工作崗位。

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（互聯網資訊綜合整理）

搶佔先機收購NRES房地產公司，把握開啟新事業的珍貴契機

如果您正好有意向投身房地產行業，開展新的業務和生意，那麼一個絕好的機會就在眼前！這家待轉讓的公司名為“NRES房地產公司”（NATIONAL REAL ESTATE SOLUTION, INC），網址： www.nationalrealestatesolution.com。這個優質的房地產公司將是您開啟事業、鑄就夢想的一次珍貴契機！

優質房地產公司：正在盈利、產生正現金流

NRES房地產公司是一家正在盈利的、產生正現金流的房地產公司，致力於以公司的名義投資加利福尼亞州、佛羅裡達州和密蘇裡州境內的房地產。該公司的所有房產都交由精心選擇的物業管理公司進行打理，由物業管理公司負責收租、保持每套房產都處於租金不斷上漲的出租狀態、必要時進行所有的維護更新工作以及提供簡潔明了的月報。

非常有利的一點是，有意收購本公司的投資者可獲得額度超過320萬美元的貸款，以減輕總房款對投資者所造成的經濟壓力。

公司所有人希望能一次性出售整個總公司（含三個州的分公司）。但是，他也樂意分別單獨出售每個州的分公司，即：加利福尼亞州NRES公司、或佛羅裡達州NRES公司、或密蘇裡州NRES公司。

NRES房地產公司的合並淨營業收入為898,320美元/年，售價為15, 684,508美元。公司名下所有房產都將交付給投資者，每套房產均清晰無負擔，帶有獨立的憑證、《托管協議》（Deed of Trust）、歷史文件以及QuickBooks出具的全套財報。任何房產都無抵押權負擔。

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多倫多市中心頂層公寓套房：彰顯尊貴身份、盡享都市繁華

多倫多市中心（Downtown Toronto）是加拿大安大略省多倫多市的商業中心區。這裡是加拿大的經貿中心地帶，金融和學區強強聯合。24小時不間斷的便捷生活方式讓人安居無憂，步行範圍內能解決所有日常所需。這是一套帶雅致裝修的獨特頂層公寓套房，位於一幢名為“Aura”的80層高公寓大廈內，享有多倫多天際線的絕美風景，十分獨特且頗具投資價值。

黃金地段頂層公寓，打造豪華的市中心居住空間

這套2臥3衛的頂層公寓套房，帶有時尚摩登的現代風格，位於一幢名為“Aura”的公寓高樓內。擁有80樓層高度的AURA是加拿大最高的公寓大，它是一幢用玻璃和石材精心塑造、時尚優美的永恆地標。大廈地下商場占據三個樓層，設有商店與餐館，傾力為住客們打造出豪華舒適的市中心居住空間。

多倫多市中心頂層公寓套房：彰顯尊貴身份、盡享都市繁華 — 這座公寓套房位於一幢名為“Aura”的80層高公寓大廈內，享有多倫多天際線的絕美風景，十分獨特且頗具投資價值

多倫多市中心是個繁華而現代的地區，南臨安大略湖、北至布羅爾街（亦包含央街夾布羅爾街以北的部分地段）、東臨當河、西至巴佛士街。多倫多市中心也是加拿大的銀行和金融業重鎮，區內布滿加拿大主要公司的全國總部。生活在這裡，盡享一切便利和現代設施。

這套頂層豪宅享有多倫多天際線的絕美景色。豪宅房間均安裝落地窗戶，可飽覽南面的加拿大國家電視塔（CN Tower），以及西南面安大略湖泊的絕美風景。物業所在的黃金地段決定了其擁有極佳的視野，這使得該公寓具有無與倫比的投資價值和升值空間。

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英國購房的奇怪規律：住址含Lane，房價最貴；含Drive或Street則偏低

研究發現，Lane（小巷）上的房屋價格，比平均房價要高出五分之一。

根據這項研究，一套房產的地址中若包括Lane這個字眼，那麼它的平均價格為245,906英鎊，比一般的英國房價要高出22%，相當於44,660英鎊。

而一套房產的地址中若包括Way這個字眼，其價值將位列第二，平均價格將會達到218,742英鎊，位列第三的地址是其中包括Road字眼的，其價格為212,717英鎊。

這項研究是由房產市場專家Hometrack為巴克萊做的，該研究還發現，地址中若包括Drive或Street的字眼，價格就會偏低，各在191,675英鎊和142,374英鎊。

當然，房屋價格還與其所在地有關。舉例而言，在倫敦，位於Lane的房屋平均價值為414,122英鎊，而位於Street附近的房屋價值則高達566,406英鎊。

在蘇格蘭，位於Close（胡同）的住宅平均價值最高，達161,869英鎊。

在威爾士，位於Lane的房產比其他地點的房產價值都要高，平均為190,039英鎊。在北愛爾蘭，Road附近的房產最貴，為148,519英鎊。

巴克萊抵押貸款部門表示，位於Lane的住宅平均價格從2001的123,000英鎊至今已經翻了一倍。

地址中包括下列字眼的房產平均價格位次如下：

1.Lane，245,906英鎊

2.Way，218,742英鎊

3.Road，212,717英鎊

4.Close，204,964英鎊

5.Avenue，192,344英鎊

6.Drive，191,675英鎊

7.Street，142,374英鎊

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（互聯網資訊綜合整理）

「賓利科技園」高品質商業物業，珀斯絕無僅有的投資機會

珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，反映出珀斯無論居住環境，生活質素及社會福利等都是極佳的城市。這處高品質商業物業位於獨有的、非常搶手的商業聚集區「賓利科技園（Technology Park Bentley）」內，現正出售，為投資者提供了非常難得的投資機會。

珍貴投資物業，帶有一流的優質租戶

這是一處帶租約的優質投資物業，已經出租給優質租戶。本物業是面積為758平方米現代化的、帶分區產權的單層辦公室，帶15個現場停車位。這一物業具有很高投資價值，賓利科技園地段之良好、配套之完善，都令其具有極高昇值潛力。

這處商業物業最近經過重新裝修，達到了高品質專業標準，煥然一新。物業已經出租給世界一流的優質租戶。租戶為一個積極創新的進步組織，受到全世界關注，是國際公認的機構。租期為4年以上，有5年期續約選擇權，目前每年租金收入為242560澳元（加消費稅）。租戶支付所有費用，投資者無需支付任何費用，確保安全的未來收入。

「賓利科技園」高品質商業物業，珀斯絕無僅有的投資機會 — 這處高品質商業物業位於獨有的、非常搶手的商業聚集區「賓利科技園（Technology Park Bentley）」內

對於物業投資者而言，此物業是極為優質的投資機會。從奎納納高速公路（Kwinana Freeway）、利奇高速公路（Leach Hwy）以及乘坐公共交通設施均可便利抵達賓利科技園，科技園距珀斯市不到6公里，距離珀斯機場12公里。科技園毗鄰科廷大學（Curtin University），擁有一系列的建築物和辦公室，坐落在風景優美的花園環境中，周邊都是開闊綠地，環境十分優美。

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看看韓國留学新政驚喜多多

韓國留學新政策利好多方面。據報導，韓國教育部於近日發表《擴大吸引外國留學生方案》，包括：加大力度吸引優秀大學留學生、積極為地方大學吸引優秀留學生、為吸引留學生提供支援和構建基礎三大政策。

隨著眾多韓國企業將目光轉向中國等海外市場，韓國企業對於「國際性人才」需求也逐漸增大。韓國政府通過降低留學門檻、擴大獎學金規模、放寬打工政策等多項措施，吸引更多包括來自中國外國留學生赴韓學習，為韓企與國際人才之間的溝通搭橋鋪路。

截至2014年，在韓國留學外國學生共計8.491萬人。雖然從2005年(2.2526萬人)到2011年(8.9537萬人)在韓留學生人數出現激增，但隨後持續出現減少勢頭。因此韓國教育部認為需加大力度吸引優秀的外國留學生和外國人力。

首先，韓國教育部為幫助大學吸引優秀留學生，計劃為外國留學生或海外韓裔學生開設特別教育課程。目前在漢陽大、建國大、慶熙大等大學實施「外國人特別教育課程」將推廣至更多的學校。日後，專業必修及核心公共課程將為留學生單獨開設，專業選修以及一般公共課將為留學生和韓國學生共同開設。為此，韓國教育部正在推進「高等教育法執行令修正案」，計劃從明年開始允許學校為外國留學生開設專業。外國人特別教育課程共分為三類。首先，開設IT、汽車、造船、核能、國際市場營銷等對留學生在韓國就業或回本國就業有利的「特別產業」專業。

其次，開設經濟發展、產業化、人力培養等將「韓國發展經驗」體系化的課程，向發展中國家公務員等提供教育。目前，韓國教育部正在討論吸引發展中國家政府派遣公務員以及公費留學生的方案。

最後，開設保健、美容、汽車裝備等可以學習「專門技術」的課程，這部分主要由專科學校負責，以中國或發展中國家所需人力以及有前途的職業為中心開設。留學生還可以通過非學位課程獲取資格證。

考慮到57%的外國留學生均在韓國首都圈內就讀，韓國教育部打造了為地方大學吸引優秀外國留學生的方案。在選拔韓國政府邀請獎學金(GKS)獲得者時，將給地方大學安排單獨的名額。今年地方大學研究生獲得50個名額，從明年開始，地方大學的本科生也可獲得名額，而專科學校的獎學金名額數也將有所擴大。

韓國還將增建宿舍，為外國留學生定居非首都圈地區提供條件。圓光大學計劃於2016年建成可容納200名留學生的宿舍，嶺南大學於去年開設了可容納外國留學生的國際交流中心。另外，為留學生提供就業、打工信息、生活、法律信息以及韓國會話的服務中心也將按區域設立運營。

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（互聯網資訊綜合整理）

2015新加坡買房政策! 更吸引買家關注

新加坡房產方面，新加坡80%以上的居民居住在一種叫做「組屋」的高層套房式住宅裡，而新加坡組屋的規劃、建造、出售和定價，都由建屋局負責。最近建屋局的一系列新加坡購房政策吸引了不少新加坡人的關注。

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先是放寬了公民申購組屋的收入限制—政府自8月16日起將購買新組屋者的家庭月收入頂限從8000新元提高到1萬新元，這意味著會有更多的人有資格申請價格遠低於市場房價的新組屋，或是在購買二手組屋時享受3到4萬新元的購房補助。除了政策上的鬆動之外，建屋局還在9月底一口氣推出8200多個單元的組屋銷售，活動規模之大，史無前例。

一般來說，大學畢業生，月收入兩三千，不是特別挑房的話，三年左右基本上都是可以買得起的。而且如果是首次購房的話，可享受首次購房優惠補貼，它是新加坡政府對公民購房的一項資助政策，資助金額為一次性補貼3至4萬新元，如果所購組屋組屋靠近父母住所，補貼金額則可以達到4萬，不過，每個家庭只有在第一次購房時才可以享有這種優惠。

優惠補貼是年輕家庭購房經濟保證之一。其二是中央公積金制度，它是新加坡人購房的一大資金來源。這種強制儲蓄的公積金制度，如今已成為新加坡年輕人買房的有力保障。

低息貸款是居民購房的又一經濟保證。扣完公積金後，剩下的房款由建屋局提供低息貸款，年息要比商業銀行低三四個百分點。有了這三大資金支柱，年輕家庭都覺得買房很輕鬆。

新加坡個人的住房開支佔收入比重僅為25%至28%，這樣的比率讓他們幾乎感覺不到房貸壓力，對生活質量基本上沒多大影響。

二手房比新房更貴

在新加坡，二手組屋通常要比新組屋昂貴許多。新組屋直接由建屋局賣給新加坡公民，價格由建屋局決定，由於建屋局不以贏利為目的，所以價格並不與市場掛鉤。同一地段新舊組屋的價格能差一兩倍，如果買到了新組屋，幾年後轉手出售，很輕松就能賺個十多萬。所以，組屋實際上相當於政府提供給公民的一種福利。

據新加坡建屋局網站表示，超過80%的新加坡人都是政府組屋的受益者。不過，能買到什麼地段、什麼時候能買到，則需要靠運氣；建屋局在分配組屋時，如果某一地段申購人數過多，則會採取抽籤的方式。

嚴格的購買限制

如此大的實惠自然讓購房者心動不已。不過，新加坡政府對組屋的申購、使用和轉售規定了許多限制，福利的獲取並不是無度的。

首先是購買組屋的資格限制。組屋申請只限於公民家庭，家庭月收入要低於1萬新元，高收入者不能申購，一個核心家庭只能擁有一套政府組屋。一個人一生只有兩次購買組屋的機會，購買第一套組屋滿一定年限才可以申請第二套政府組屋，以便小房換大房或大房換小房，但原有的組屋必須在購買第二套組屋半年內出售，等等。

多樣靈活的政府資助辦法和嚴格的制度規則約束，才保證了新加坡「居者有其房」目標的實現：新加坡是全球唯一民眾擁屋率接近100%的國家，這也成了新加坡人留給世界的驚嘆號。

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（據瑞投咨網）

「一帶一路」沿線26國免簽帶上女友說走就走

有了女友不出國浪漫一下怎麼行?下面為大家介紹對中國全球免簽護照國家的26個。在「一帶一路」戰略推進過程中，具有極高帶動性與開放性的旅遊業發展優勢得天獨厚。「走出去」與「請進來」的人員往來也有助於拉近各國民眾「心」的距離。近日，零點對「一帶一路」沿線70國的旅遊資源、對華簽證政策以及雙向遊客規模進行了統計分析後發現：

旅遊資源：沿線國家覆蓋52%世界遺產

「一帶一路」橫跨歐亞非大陸，旅遊資源豐富。沿線國家擁有世界自然遺產、世界文化遺產和世界自然文化雙遺產532處，佔全球總數的52%。根據沿線國家擁有世界遺產數量，可將沿線70國劃分為三個梯隊：

第一梯隊（≧20個）

意大利、西班牙、法國、德國、印度、俄羅斯6國；

第二梯隊（6-19個）

伊朗、希臘、土耳其、波蘭、捷克、以色列、越南等21國；

第三梯隊（≦5個）

馬來西亞、哈薩克斯坦、新加坡、文萊、不丹等43國。

當然，世界遺產數量並不是代表旅遊資源的唯一指標。馬來西亞、新加坡、尼泊爾等國的世界遺產數量雖均不足5個，但都是聞名遐邇的世界旅遊勝地；被譽為「離天堂最近」的馬爾代夫並沒有一處世界遺產，但2014年抵境遊客數量仍然達到了108萬人次。

旅遊目的地：國人遠赴西歐，近鄰投奔我們

數據顯示，2014年中國內地公民出境旅遊人數首次突破1億人次，海外消費達1648億美元；來華入境旅遊人數近1.3億人次，全年實現國際旅遊收入569億美元。有理由相信，借力「一帶一路」政策東風，2015年旅遊產業將迎來全新的發展機遇與空間。

根據國家旅遊局統計結果，2014年中國內地遊客出境遊目的地榜單中，列在前五位的「一帶一路」沿線國家為法國、意大利、馬爾代夫、泰國與德國。中亞游、西亞游和東歐遊等非傳統線路的潛力尚待開發。

俄羅斯、越南、馬來西亞、蒙古和新加坡則成為2014年「一帶一路」沿線國家中來華旅遊TOP5客源國。其中，2014年俄羅斯來華遊客達 204.58萬人，是唯一來華遊客數量超過200萬人的「一帶一路」沿線國家。這意味著，「一帶一路」沿線是中國可重點開發的旅遊客源地。

簽證政策：去26國旅行，你可以說走就走

人員往來便利化是出入境旅遊繁榮的基石。截至2015年8月底，「一帶一路」沿線有26個國家為中國公民開放免簽或落地簽政策。其中，印度尼西亞、東帝汶、斯里蘭卡、吉爾吉斯斯坦和塔吉克斯坦為無條件免簽國家；土庫曼斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、格魯吉亞、阿塞拜疆、摩爾多瓦為團體游免簽國家。此外，泰國、柬埔寨、老撾、文萊、尼泊爾、馬爾代夫、哈薩克斯坦、伊朗、埃及、伊拉克、約旦、黎巴嫩、巴林、肯尼亞、坦桑尼亞等13國對中國公民實行「落地簽」政策。

越南、新加坡、緬甸、印度、阿聯酋、土耳其、卡塔爾實行電子簽證。「申根國家」簽證審發效率較高。意大利簽證辦理時間少於 36小時，德國少於 48小時，而法國將簽證有效期延長至5年。此外，保加利亞、塞爾維亞、羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、阿爾巴尼亞、馬其頓、波黑等8國對符合條件的「申根簽」旅客實行免簽政策。

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【免簽入境歐洲非申根國家】注意事項

全球護照免簽國家：近期，中國公民持申根簽證從申根區國家前往中東歐非申根區國家申請免簽入境受阻事件時有發生。

為了幫助大家瞭解相關國家入境要求，我們將部分非申根區國家允許持申根簽證外國公民申請免簽入境注意事項整理如下。考慮到有關國家可能隨時調整政策，請行前務必向擬前往國家政府部門或其駐華使館核實具體情況，以免入境受阻。

【免簽入境歐洲非申根國家】注意事項 — 考慮到有關國家可能隨時調整政策，請行前務必向擬前往國家政府部門或其駐華使館核實具體情況，以免入境受阻

一、持一次入境有效申根簽證即可申請免簽入境的國家：塞爾維亞、保加利亞

入境上述兩國前不能入境任何申根區國家。如已經前往某申根國家，離開申根區後簽證即失效，不能免簽入境該兩國。如持兩次或多次入境有效申根簽證則不受此限。可免簽入境的次數及入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的入境次數和停留天數，離境時所持申根簽證須仍在有效期內。

二、持至少兩次入境有效申根簽證可申請免簽入境的國家：羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、塞浦路斯

上述四國允許外國公民持兩次或多次入境有效申根簽證申請免簽入境，可免簽入境的次數及入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的入境次數和停留天數，離境時所持申根簽證須仍在有效期內。其中，塞浦路斯要求申根簽證持有人須首先入境某申根區國家方可免簽入境塞。

三、只有持多次入境有效申根簽證才可申請免簽入境的國家：阿爾巴尼亞、馬其頓

（一）阿爾巴尼亞

外國公民須首先入境申根區國家後方可申請免簽入境阿，入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的停留天數，離境時所持申根簽證須仍在有效期內。

（二）馬其頓

馬不要求外國公民免簽入境前須先入境申根區國家，每次入境後停留時間不得超過15天，最長累計停留時間不能超過申根簽證剩餘的停留天數，離境時所持申根簽證須至少還有5天的有效期。

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（互聯網資訊綜合整理）