《居外網2018年海外房產投資意向年度報告》澳洲仍為海外置業首選國

文&數:Lisa Zhu & Loka Lo

編:HY

 

由中國社會科學院旅遊研究中心發布的《世界旅遊經濟趨勢報告(2018)》(以下簡稱報告)顯示,2017年全球旅遊總人次達119億人次,是全球人口總規模的1.6倍,出境旅行成為中國人的度假常態也不為過。

2017年與2018年跨年之際,居外網隨機訪問了來自中國28個省份及11個不同國家的二百五十多位華語用戶,詢問了這些用戶們在2018年的海外旅遊的計劃和海外置業意向,現將調研結果匯總於《2018年中國海外房產投資意向調查報告》, 報告基於中國買家在2018年的海外旅行意願及海外看房安排,嘗試了解居外用戶的海外房產投資偏好新趨勢及未來關註點等。

 

根據調研數據,92%的受訪者計劃2018年出國旅遊,60%的人有意向在旅遊目的地買房,另有17%的人表示會考慮但尚無明確時間表。

在海外買房投資預算上,90.9%的受訪者投資預算最多不超過300萬人民幣,而9%的受訪者表示他們的海外房產投資預算超過500萬人民幣。

此外,58%的人表示會移民到他們曾經旅遊過的國家,20%的受訪者則以觀望為主。23%的人還是會選擇美國作為投資目的地,19%的選擇澳大利亞,18%則考慮亞洲國家。

 

隨著2018年春節以及海外旅遊季的開始,將陸續有中國買家采用“邊旅遊邊購房”的形式,去實地了解當地房地產市場和尋找購買標的。根據居外此次調研的數據, 有77%的消費者會考慮旅途中順帶看看房,49%的人計劃到達目的地後安排與房地產經紀人會面,而54%的受訪者通過居外網(Juwai.com)尋找聯系海外房產代理人。

但不是所有的有意向海外置業的受訪者都會提前安排好與房產經紀會面。此次調研中,仍有超過壹半的人(51%)不打算提前預約與房產經紀人的見面時間。他們表示,如果在旅途過程中看中適合的房源,會自動與經紀人聯系;或者回國後再與經紀人聯系。

盡管澳洲政府為了保證本土居民不至於被海外投資客推高的房價逼得買不起房而出臺諸多“降溫”措施,依然無法“澆滅” 居外用戶們去澳洲置業的心。 我們推薦閱讀“在澳洲如何選擇買房代理?” 請點擊以下補充閱讀鏈接

在澳洲買房,如何選擇買房代理?

外國人在澳洲買房的限制和規定詳解

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編輯:Lisa Zhu

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「一帶一路」沿線26國免簽 帶上女友說走就走

有了女友不出國浪漫一下怎麼行?下面為大家介紹對中國全球免簽護照國家的26個。在「一帶一路」戰略推進過程中,具有極高帶動性與開放性的旅遊業發展優勢得天獨厚。「走出去」與「請進來」的人員往來也有助於拉近各國民眾「心」的距離。近日,零點對「一帶一路」沿線70國的旅遊資源、對華簽證政策以及雙向遊客規模進行了統計分析後發現:

「一帶一路」沿線26國免簽 帶上女友說走就走
「一帶一路」橫跨歐亞非大陸,旅遊資源豐富

旅遊資源:沿線國家覆蓋52%世界遺產

「一帶一路」橫跨歐亞非大陸,旅遊資源豐富。沿線國家擁有世界自然遺產、世界文化遺產和世界自然文化雙遺產532處,佔全球總數的52%。根據沿線國家擁有世界遺產數量,可將沿線70國劃分為三個梯隊:

第一梯隊(≧20個)

意大利、西班牙、法國、德國、印度、俄羅斯6國;

第二梯隊(6-19個)

伊朗、希臘、土耳其、波蘭、捷克、以色列、越南等21國;

第三梯隊(≦5個)

馬來西亞、哈薩克斯坦、新加坡、文萊、不丹等43國。

當然,世界遺產數量並不是代表旅遊資源的唯一指標。馬來西亞、新加坡、尼泊爾等國的世界遺產數量雖均不足5個,但都是聞名遐邇的世界旅遊勝地;被譽為「離天堂最近」的馬爾代夫並沒有一處世界遺產,但2014年抵境遊客數量仍然達到了108萬人次。

旅遊目的地:國人遠赴西歐,近鄰投奔我們

數據顯示,2014年中國內地公民出境旅遊人數首次突破1億人次,海外消費達1648億美元;來華入境旅遊人數近1.3億人次,全年實現國際旅遊收入569億美元。有理由相信,借力「一帶一路」政策東風,2015年旅遊產業將迎來全新的發展機遇與空間。

根據國家旅遊局統計結果,2014年中國內地遊客出境遊目的地榜單中,列在前五位的「一帶一路」沿線國家為法國、意大利、馬爾代夫、泰國與德國。中亞游、西亞游和東歐遊等非傳統線路的潛力尚待開發。

俄羅斯、越南、馬來西亞、蒙古和新加坡則成為2014年「一帶一路」沿線國家中來華旅遊TOP5客源國。其中,2014年俄羅斯來華遊客達 204.58萬人,是唯一來華遊客數量超過200萬人的「一帶一路」沿線國家。這意味著,「一帶一路」沿線是中國可重點開發的旅遊客源地。

簽證政策:去26國旅行,你可以說走就走

人員往來便利化是出入境旅遊繁榮的基石。截至2015年8月底,「一帶一路」沿線有26個國家為中國公民開放免簽或落地簽政策。其中,印度尼西 亞、東帝汶、斯里蘭卡、吉爾吉斯斯坦和塔吉克斯坦為無條件免簽國家;土庫曼斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、格魯吉亞、阿塞拜疆、摩爾多瓦為團體游免簽國家。此 外,泰國、柬埔寨、老撾、文萊、尼泊爾、馬爾代夫、哈薩克斯坦、伊朗、埃及、伊拉克、約旦、黎巴嫩、巴林、肯尼亞、坦桑尼亞等13國對中國公民實行「落地 簽」政策。

越南、新加坡、緬甸、印度、阿聯酋、土耳其、卡塔爾實行電子簽證。「申根國家」簽證審發效率較高。意大利簽證辦理時間少於 36小時,德國少於 48小時,而法國將簽證有效期延長至5年。此外,保加利亞、塞爾維亞、羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、阿爾巴尼亞、馬其頓、波黑等8國對符合條件的「申根簽」 旅客實行免簽政策。

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【免簽入境歐洲非申根國家】注意事項

全球護照免簽國家:近期,中國公民持申根簽證從申根區國家前往中東歐非申根區國家申請免簽入境受阻事件時有發生。

為了幫助大家瞭解相關國家入境要求,我們將部分非申根區國家允許持申根簽證外國公民申請免簽入境注意事項整理如下。考慮到有關國家可能隨時調整政策,請行前務必向擬前往國家政府部門或其駐華使館核實具體情況,以免入境受阻。

【免簽入境歐洲非申根國家】注意事項
考慮到有關國家可能隨時調整政策,請行前務必向擬前往國家政府部門或其駐華使館核實具體情況,以免入境受阻

一、持一次入境有效申根簽證即可申請免簽入境的國家:塞爾維亞、保加利亞

入境上述兩國前不能入境任何申根區國家。如已經前往某申根國家,離開申根區後簽證即失效,不能免簽入境該兩國。如持兩次或多次入境有效申根簽證則不受此限。可免簽入境的次數及入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的入境次數和停留天數,離境時所持申根簽證須仍在有效期內。

二、持至少兩次入境有效申根簽證可申請免簽入境的國家:羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、塞浦路斯

上述四國允許外國公民持兩次或多次入境有效申根簽證申請免簽入境,可免簽入境的次數及入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的入境次數和停留天數,離境時所持申根簽證須仍在有效期內。其中,塞浦路斯要求申根簽證持有人須首先入境某申根區國家方可免簽入境塞。

三、只有持多次入境有效申根簽證才可申請免簽入境的國家:阿爾巴尼亞、馬其頓

(一)阿爾巴尼亞

外國公民須首先入境申根區國家後方可申請免簽入境阿,入境後允許停留的時間不能超過申根簽證剩餘的停留天數,離境時所持申根簽證須仍在有效期內。

(二)馬其頓

馬不要求外國公民免簽入境前須先入境申根區國家,每次入境後停留時間不得超過15天,最長累計停留時間不能超過申根簽證剩餘的停留天數,離境時所持申根簽證須至少還有5天的有效期。

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(互聯網資訊綜合整理)

2015對中國免簽證的國家有哪些

各國護照免簽排行榜之2015對中國免簽證的國家通常,按照國家間的親密程度和經貿往來關係,兩個國家間的出入境旅行待遇可分為以下級別:

A,免簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,可停留7天至6個月不等。通常是雙邊的。

B,落地簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,但需要在到達機場申請進入許可,通常是單邊的。

C,簽證,即從一個國家到另外一個國家需要簽證,又因國家之間的外交關係和民間交流形勢分為簽證容易類,簽證政策收緊類等。

同時,有的國家政府為了增加國家收入,會採取不同的政策吸引他們需要的旅行者。如俄羅斯政府決定對中國團體遊客免簽證等。在中國,護照分為因公,因私護照及外交護照,因公護照持有者和外交護照持有者有很大的自由旅行全權,去很多國家都有免簽證或落地簽證待遇。

2015对中国免签证的国家有哪些

免簽證國家/地區:

A, 安道爾(ANDORRA),這個在法國和西班牙之間的小國沒有簽證需要。可以認為是對中國因私護照持有者的免簽國家。可惜,因為這個袖珍小國家太小,沒有 國際機場,中國旅客需要從法國或西班牙入境。雖然免簽,可惜前往法西的申根簽證還是有一點難度的。與安道爾情況相同的還有同是國中國的聖馬力諾 (SANMARINO),需要有申根簽證從意大利入境才可以。

B,阿魯巴(ARUBA),免簽14天。可能大部分的中國遊客都不知道這個聞所未聞的小國家會單方面給與中國護照持有者2個星期的免簽進入待遇。只是,這樣的待遇是幾乎給每一個國家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者難民不能享受到這一優惠。

C,貝寧(BENIN),中國與非洲國家的關係還算不錯。但是只有貝寧對中國公民最關照,中國護照持有者可以在貝寧待滿3個月,不需要簽證。

D,庫克群島(COOKISLANDS),31天,很不錯了。可惜庫克群島與世界大部分國家間沒有直航,中國遊客想去那裡得要費一番心思。

E,多米尼加(DOMINICA),不是多米尼加共和國,這兩個國家有區別的。往返機票可以讓您免簽證停留21天。不過,話說回來,去那裡還是挺不容易的。

G,馬爾代夫(MALDIVES),其實馬爾代夫是落地簽證,但是30天的落地簽是不收費的,在馬爾代夫可以延期居留,但是需要提前至少3天在移民局申請,可以最多延期90天,花費MVR750

H,毛里求斯(MAURITUS),印度洋的珍珠,因旅遊目的到訪的中國護照持有者可以免簽證待15天。

I,麥克羅尼西亞(MICRONESIA),簽證在到達時頒發,可停留30天。

J,尼泊爾(NEPAL),南亞國家中,屬尼泊爾對中國最有感情,中國遊客的落地簽證是不收費的。和免簽一樣。可停留時間一般為30天。免簽不等於不辦理簽證,也是需要辦簽證手續的。

K,薩摩亞(SAMOA),可停留60天,簽證在到達時頒發。但是在去之前還是先看看世界地圖,找一找位置,再想想怎麼坐飛機到達吧。

L,塞舌爾(SEYCHELLES),非常漂亮的度假勝地,可停留30天,簽證在入境時頒發,但是需要有酒店預訂單,回程機票,和每日150美元的最低費用要求。

M,所羅門群島(SOLOMONISLANDS),訪客許可(VISITORSPERMIT)是在到達時頒發的,可以停留3個月。

N,斯里蘭卡(SRILANKA),最近斯里蘭卡航空可是吸引了不少旅遊者的眼球,低廉的票價成了中國旅行者從北京前往曼谷,斯里蘭克和馬爾代夫的首選航空,斯里蘭卡對中國居民也很友好,前去旅遊,可以停留30天。

O,敘利亞(SYRIA),不收費的落地簽證,但是需要是以旅遊為目的,並且通過敘利亞的旅遊機構或公司預訂的個人或團體旅遊(最好是團體結伴而行),外加擔保人(您預定旅遊的當地旅遊機構或公司)在機場持公司的旅遊預訂名單在機場接送。看來還不是100%的信任。

P,特科斯和開科斯(TURKS&CAICOSISLANDS),您要是問我那是個什麼國家,我真的不知道,應該是加勒比海的小國。免簽證停留30天。

Q,圖瓦盧(TUVALU),抵達時可以得到1個月的入境旅遊簽證。

R,瓦紐圖(VANUATU),怎麼淨是這些小國家對中國公民還算關照。免簽證進入,可停留時間由當地移民檢查官員決定。超級自由的小國。

S,埃及(EGYPT),埃及的簽證政策很嚴的。但是也有漏洞。如果您從西奈半島的南部進入,從ShamElSheik,Tabu或者SantKatherine機場進入埃及,並且保證不到西奈半島以外的地區,是可以有14天免簽的待遇的。–為了吸引度假客嘛!

T,俄羅斯(RUSSIA),團隊遊客Only!

前往以上國家都需要持有一定的供旅行需要的資金,和離開該國的經過確認的機票及正確的旅行證件(可以是護照或是前往第三國的簽證和機票,否則該國移民官員是可以阻止您入境的。

落地簽證國家/地區:

A, 巴林(BAHRAIN),巴林很特殊,在海灣地區真的是個小國,為了發展旅遊業和航空運輸業,確實是動了不少腦筋(不可能一輩子吃石油哇),現在海灣地區 的競爭者也多。中國公民可以申請落地簽和過境簽。當轉機時間超過8個小時,或是經海灣大橋陸路前往沙特阿拉伯(有沙特的簽證),可以得到24小時的過境簽 證。當然,如果移民官員滿意您的安排,72小時也是可以的,但是要收費10巴林磅,約27美元。同時,7天的落地簽證(需要申請)花費約40美元。14天 的落地簽證也可行。

B,孟加拉(BANGLADESH),如果是商務原因,(旅遊考察也算啦!)持有孟加拉公司或政府機構的邀請函,是可以在孟加拉各機場申請落地簽證的,可停留30天。

C,柬埔寨(CAMBODIA),20美元,落地簽證,停留一個月。

D,古巴(CUBA),如果您可以讓您的因私護照多上一個「ForPublicAffairs”的加注,可以在古巴落地簽證,25美元購買遊客卡。同樣政策的還有賽黑等國家。

E,厄立特里亞(ERITREA),這個國家我不是很瞭解。中國公民和其他公民一樣是可以拿到一個月的落地簽證,可以延期兩個月。但是,需要有一個當地的擔保人,並且要在48小時前通知當局。

F,埃塞俄比亞(ETHIOPIA),這個國家大家不是很陌生吧。40美元,旅遊可以落地簽。

G,格魯吉亞(GEORGIA),過境簽證,可停留3天,從5美元到15美元不等。落地簽證,從10美元到200美元不等,看您申請的停留天數。

H,印度尼西亞(INDONISIA),10美元停留7天,25美元最多30天。全國主要國際機場可以申請。I,伊朗(IRAN),從伊朗的五個國際機場進入可以用50美元購買為期7天的落地簽證,同行的人員只需要10美元每人。所謂團體優惠吧。

J,約旦(JORDAN),如果您是和約旦的旅遊機構或旅行社組織的團隊或個人遊旅遊,或者搭乘皇家約旦航空的班機,在國王機場(AMM)和皇后機場(AQJ)是可以申請落地簽的。10約旦幣每人。

K,哈薩克斯坦(KAZAKHSTAN),30美元一個星期,140美元一個月,但是需要在7天到14前提前向當局申請,據說在機場有很嚴重的延誤,辦事效率非常非常低下。強烈建議辦好籤證再去。

L,肯尼亞(KENYA),如果你帶有至少500美元,可以申請過境簽證(20美元)或是為期3個月的落地旅遊簽證(50美元)。

M,科威特(KUWAIT),3個月的落地簽證,費用KWD3.-

N, 老撾(LAOS),15天的落地簽證,20美元。但是從該國的入境要求資料上說,您需要從一個沒有老撾外交機構的國家抵達。所以,從泰國或是中國,乃至越 南到老撾應該都是不符合落地簽證要求的。可是有很多朋友都說該規定似乎只是「紙老虎」,我們會繼續跟蹤該國的相關法規,給大家最正確的說明。

O,黎巴嫩(LEBANON),48小時的過境簽證,免費;1個月單次入境簽證,免費;3個月單次,LBP50,000.-;3個月多次,LBP100,000。戰時國家,好不到哪裡去,但是背包族可以試試自己的勇氣。

P,利比里亞(LIBERIA),如果從一個沒有利比里亞外交機構的國家開始旅行到此國家,是可以申請落地簽證的,但是航空公司在利比里亞的機場經理需要被事先通知(不過這是航空公司的事)。

Q,立陶宛(LITHUANIA),如果您事先遞交了申請,是可以落地簽10天的。但是如果立陶宛一旦加入歐盟,這條政策也要被取消了。

R,馬達加斯加(MADAGASGAR),90天的落地簽,MGA28,000。不要被數字嚇倒,換成美元還是不多的。

S,馬拉維(MALAWI),從LILONGWE(李龍為)機場入境馬拉維,可以申請落地簽。

T, 馬來西亞(MALAYSIA),在經歷了一個中國遊客的低谷後,馬來西亞終於認識到了中國和印度遊客最需要的關心:無HUSSLE簽證!100馬幣可以停 留最多30天。但是,什麼時候我們才可以免簽?所以同胞們不要放棄努力!同時,馬來西亞有120小時的過境免簽,在後面介紹。至於坐郵輪過境馬來西亞(如 麗星郵輪的新加坡-普吉-新加坡-馬來西亞-新加坡的航行之旅),也是不用簽證的,馬來西亞為了開發觀光業,通常給與郵輪乘客一攬子簽證或者免簽證待遇。

U,莫桑比克(MOZAMBIQUE),30天的落地簽,25美元,可以最多延期60天,10到13美元不等。

V,巴基斯坦(PAKISTAN),以商業目的在巴基斯坦可以申請30天的落地簽。如果持有當地公司或政府機構的邀請函不需要交簽證費。和孟加拉差不多。蟲蟲是很普通的公民,是不會去那些地方的,除非哪天他們開始真的尊重我們中國遊客。

W,帕勞群島(PALAUISLANDS),可以申請30天,60天或是90天的落地簽,延期50美元每次。

X,卡塔爾(QATAR),和巴林在競爭,還要舉辦亞運會,由所住酒店在到達24小時前擔保,可以停留14天,QAR55.-(同行伴侶25卡元)。

Y,聖多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE),由航空公司擔保,可停留一個月,50或者60美元,不是很清楚何時收取50美元何時收取60美元。

Z,坦匝馬(TANZAMA),很少聽說的國家,不知中文名字對不對。50美元,落地簽。但是,有可能需要支付押金哦。數目不詳。

AB,泰國(THAILAND),相信很多人都申請過。1,000泰銖可停留15天,如果沒有照片,可以現場照,170泰銖。

CD,帝摩爾萊斯塔(TIMORLESTE),不知道中文名字對不對,如果不對,請指正。30天的落地簽證,30美元。如果要延期,可以最多延期到90天,每天1美元。

EF,烏干達(UGANDA),哎,看到這個名字都有不詳的感覺。過境簽15美元。單次落地簽30美元。學生有優惠哦,20美元。如果想停留長一點,80美元可以停留6個月,160美元可以停留一年。

值得注意的是,無論是哪個國家,都要求旅遊者持有往返機票或是前往第三國的機票和正確的旅行證件,以及足夠支持旅行的資金。

 

過境簽證國家/地區:

A,上文提到的有過境落地簽證的國家和地區;

B,文萊(BRUNEI):中國對文萊算不錯了,是唯一能入境中國而不需要簽證的三個國家之一。可惜文萊對中國確實不咋地,BND5.-的代價可以申請落地的過境簽證72小時。

C,布隆迪(BURUNDI):24小時的過境免簽證,免費用。72小時的落地過境簽證10美元,但是申請手續據說極其複雜,還是不要貿然去的好。

D,中國香港(HONGKONG):中國香港過境7天的事